已有4個回答

• 145****3133

  1. 選擇中介
  由于國際買家對于在澳洲購房的政策、流程、貸款、法律等各方面事項都可能不太了解，而大部分的澳洲地產(chǎn)開發(fā)商都是沒有銷售團隊的，所以國際買家基本都會在購房之前找一家澳洲當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)中介進行咨詢，并且?guī)兔μ幚碓谫彿窟^程中的各種事項。
  H&T集團是澳洲本土的大型地產(chǎn)投資咨詢公司，在墨爾本、布里斯班以及黃金海岸均設(shè)有分部。多年來，H&T優(yōu)秀的投資顧問已為數(shù)以萬計的投資者提供一流的地產(chǎn)咨詢，幫助其實現(xiàn)財務(wù)自由！
  2. 預(yù)定房屋
  購房者選定了滿意的房屋后，可支付一筆訂金，一般是5000澳元上下，向中介或者開發(fā)商申請保留該房屋。 訂金會在規(guī)定的時間內(nèi)退還給購房者。如果**終未完成購房流程，訂金也將退還給買家。
  由于澳洲是一個誠信至上的國家，加上又有厚厚的購房合同作保證，所以在澳洲購房基本不會出現(xiàn)規(guī)劃和實際相差甚遠的情況。購房者可以放心地挑選。
  選定律師
  澳洲政府規(guī)定買賣雙方均有代表律師安排交割，買家必須并選定一位澳洲認(rèn)可的律師解釋和協(xié)助，并于交房時作為你的代理 ，如果你沒有指定的澳洲律師，H&T的金牌合作方，有豐富經(jīng)驗的APL律師事務(wù)所會為您提供澳洲頂級律師助您無憂投資。
  3. 向澳洲的海外投資審核委員會FIRB提出購房申請（海外買家）
  如果購房者不是澳洲公民或澳洲永久居民，則需要向澳洲的海外投資審核委員會（FIRB）提交購房申請。如果購房者是澳大利亞公民或永久居民，則不需要這一步驟。
  自2017年7月12日起，申請FIRB收費如下：
  在澳洲購買$100萬澳元以下及$100萬澳元房產(chǎn)的海外投資者，須繳納$5,500澳元的申請費；
  購買價值在$100萬-$200萬澳元房產(chǎn)的海外投資者，須繳納$11100澳元的申請費；
  購買價值在$200萬-$300萬澳元房產(chǎn)的海外投資者，須繳納$22300澳元的申請費；
  購買價值在$300萬-$400萬澳元房產(chǎn)的海外投資者，須繳納$33400澳元的申請費；

  查看全文↓ 2018-12-12 16:03:37
• 133****7693

  澳洲買房能移民嗎
  1、有關(guān)澳洲的房屋產(chǎn)權(quán)是連同地皮帶建筑都是長久的屬于個人，這個和我們中國大陸的房產(chǎn)有很大的不同。所以近年來澳大利亞的房產(chǎn)的成為了比較熱門話題。
  2、那同時，還有很多國內(nèi)的房產(chǎn)中介夸下?？凇霸诎闹拶I房就能移民”。在大部分的項目當(dāng)中房地產(chǎn)項目可以說是風(fēng)險比較低的而且它的潛在是比較大的，所以房地產(chǎn)是比較好的一個項目選擇。澳洲是上公認(rèn)的政治穩(wěn)定也是風(fēng)險很低的國家，所以澳洲房產(chǎn)是有市場需求的，并且它的房地產(chǎn)相關(guān)的法律體系也很完善。
  3、其實澳洲房產(chǎn)或購買的手續(xù)更加的方便簡單，主要的是澳洲的房地產(chǎn)都擁有長久產(chǎn)權(quán)，并且還沒有遺產(chǎn)稅。無論是哪一個，比較大那么風(fēng)險也就比較大，雖然房地產(chǎn)項目相對于其他的項目來說風(fēng)險較低，因為它的相對來說比較穩(wěn)定而且也打在短時間內(nèi)可以收獲比較豐厚的利潤，但這也不能忽略房地產(chǎn)所帶來的風(fēng)險。
  澳洲買房能移民嗎? 澳洲買房流程是怎樣的？
  澳洲買房流程是怎樣的
  我們在澳大利亞房產(chǎn)的流程與在中國的購房流程大同小異，澳臻移民特此解讀如下：
  1．要預(yù)定房子：小定通常1000－5000澳元（可全款退還），繳納至開發(fā)商律師或房產(chǎn)中介的信托賬戶；
  2．要律師參與：律師解釋合同并簽字，有約定的冷靜期，此外海外要申請購房許可（FIRB）；
  3．簽訂購房合同：大定為房價的10％，繳納至開放商律師的信托賬戶；
  4．房屋施工：無任何費用；
  5．準(zhǔn)備貸款：在房屋建成前3－4個月，開發(fā)商會發(fā)出通知；房產(chǎn)中介協(xié)助貸款；
  6．交房前驗房：客戶對物業(yè)驗收，并確認(rèn)貸款；
  7．交房拿鑰匙。

  查看全文↓ 2018-12-12 16:03:01
• 137****7123

  交付訂金
  購房者選定了滿意的房子后，可支付一筆EOI訂金（購房意向金）給中介/開發(fā)商，一般是2,000澳幣，悉尼是3,000-5,000澳幣，向中介/開發(fā)商申請保留該屋子。訂金會在冷靜期內(nèi)（規(guī)定的時間為14天）退還給購房者。不過需要注意的是，海外投資者只能買新房和樓花，不能買二手房，并且必須獲得FIRB（外國投資管理委員會）的批準(zhǔn)。
  簽署購房合同
  中介/開發(fā)商向購房者的代表律師提供購房合同。購房者在咨詢了自己的代表律師并充分理解合同后簽字。同時開發(fā)商也需在購房合同上簽字，并向購房者提供一份雙方簽署后的合同。購房合同生效。
  由于澳大利亞各州的相關(guān)法律不同，不同項目的合同也不一樣。海外投資者向澳洲海外投資審核委員會【FIRB】提交購房申請。購房者需填寫一份申請表格并遞交海外投資審核委員會審核，這個過程一般由購房者的代表律師協(xié)助完成；
  支付10% 的購房定金
  購房者需要在合同規(guī)定的時間內(nèi)，一般為5-7個工作日，支付購房款的10%作為定金。這筆定金可以支付到開發(fā)商的信托賬戶，也可以存入購房者 自己的賬戶再由其銀行出具一份擔(dān)保。
  支付印花稅
  購買澳洲房產(chǎn)，購房者需向政府支付印花稅，金額一般為總房價的4%-5%，具體金額和時間，購買者代理律師會明確通知，通常情況下，印花稅往往是在交房前與第二個10%一并交付。
  交收前驗房
  開發(fā)商代理律師發(fā)出正式通知信給購房者代理律師，通知已完工。在房屋完工后，開發(fā)商會邀請購房者或購房者的代表人前去驗房。購房者要以此機會確定房屋的建造是否達到合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
  交付余款和交收房屋
  交收的當(dāng)天，購房者需將購房的全款支付給開發(fā)商，購房者的代理律師會持合同和房款與開發(fā)商的代理律師交涉完成**后的交收手續(xù)。購房者隨后即入住新屋。

  查看全文↓ 2018-12-12 16:02:46
• 151****9338

  澳洲房產(chǎn)購買和貸款流程詳解:
  一、澳洲房屋貸款流程 選定房子——聯(lián)系貸款機構(gòu)——遞交申請——評估——交換合同達成共識——settlement。
  二、 何時進入貸款程序? 在澳大利亞,當(dāng)看好房子之后,一般是先付2000-5000澳幣不等的定金,您還有一段時間完成自己的貸款程序,然后交錢入住。 值得注意的是:如您的資信條件無法貸出您希望的額度,因為其它種種原因,您的貸款無法按時完成等等,房屋所有者有權(quán)不退還您的押金,而將該房賣給別人。 貸款所需時間一般為六周,包括評估所需時間和審訂合同所需時間。所以強烈建議您如果準(zhǔn)備買房之際首先聯(lián)系貸款機構(gòu),讓他們根據(jù)您的資信情況幫您做一個“預(yù)審”,告訴您可以貸出多少錢,多長時間內(nèi)能貸出,這樣可以幫您免除上面所述的危險。而且大多數(shù)貸款機構(gòu)都有自己的合作房產(chǎn)中介,從他們那里您也許就同一塊澳洲房產(chǎn)得到更優(yōu)惠的價格。
  三、澳洲房產(chǎn)貸款所需資料: 貸款機構(gòu)不同,金融產(chǎn)品不同,所需材料千差萬別,但是實際上也很簡單,貸款機構(gòu)要求您提供材料不外乎是要了解您的財務(wù)狀況以保證自己的合法權(quán)益,不管他們要求什么材料,主要是需要您的四方面的信息,那就是:
  1、資產(chǎn):原有房產(chǎn),存款,汽車,財物等;
  2、債務(wù):其它貸款情況,其它負債情況;
  3、收入:薪水,其它收入(如果您的房屋是用于投資,那么這部分的收入也可以包括在內(nèi));
  4、支出:這部分一般是不做書面要求的,因為金融計算器會自動抵扣支出,所以您不需要提供支出方面的材料證明。 此外您還需要提供您的身份證明,也就是 100 points ID 。所謂 100 points ID 的意思就是貸款機構(gòu)根據(jù)簽發(fā)證件的組織的權(quán)威程度,給予被簽發(fā)的證件一個分?jǐn)?shù),您所提供的證件分?jǐn)?shù)相加之后必須大于 100 分,如,護照, 75 分,駕照, 45 分, 75+45=120 > 100 ,所以您提供這兩樣證件一般就沒問題了。
  四、澳洲房產(chǎn)合理避稅: 華人移民往往得面對一個問題,也就是因為避稅等原因,收入證明上的收入很低,如果您按照這個收入去申請貸款,可以申請到的額度往往偏小,無法滿足需求,但是您可以求助于貸款中介,他們應(yīng)該可以根據(jù)您的情況找到應(yīng)對的辦法。 還有些剛剛畢業(yè)的學(xué)生,或者新移民,或者自由職業(yè)者,他們提供有效的收入證明是有困難的,這時候可以考慮下St.george等特殊產(chǎn)品 這種產(chǎn)品的特性就在于它們不要求傳統(tǒng)的收入證明(如 employer’s statement ),可以通過其它的途徑證明您有還款的能力,這樣您依然可以貸款。
  五、 銀行及非銀行金融貸款機構(gòu)區(qū)別 。 在中國 , 房屋貸款一般是由銀行放出 。澳大利亞金融市場則有很大不同 , 除了銀行之外 , 澳大利亞還有很多其它的金融組織 ,也就是 non-bank lender, 具有放出貸款的權(quán)限 。 這些機構(gòu)的資金來源并非是銀行,也不是儲蓄,而是通過基金,信托等手段募集資金 、如養(yǎng)老金等 。 華人客戶往往更希望選擇銀行 , 而澳大利亞本土人中有相當(dāng)大的一部分對銀行懷有很抵觸的情緒 。 對于貸款人來說 , 更多的應(yīng)該注意產(chǎn)品而不是機構(gòu) 。 關(guān)鍵在于哪個金融產(chǎn)品更適合自己的需要 ,而不是哪個機構(gòu)更有名。而且相對于名氣等指標(biāo) ,衡量一家金融組織穩(wěn)定與否的標(biāo)準(zhǔn),**好的辦法還是查看一下該金融組織的信用評級比較可靠,有不少非銀行金融組織的信用評級并不低于甚至高于銀行。。 其實開句玩笑話說,您別忘了,您是借進錢的,退一萬步講,就算那些借出錢的機構(gòu)倒了,會對您有任何影響嗎 ?的確,您的房契地契在人家手里呢,可是澳大利亞法律是保護私有財產(chǎn)的,即使債權(quán)人換了,也完全不可能推翻原債權(quán)人和您的合同來賣掉您的房屋以清償欠款。
  六、能貸多少錢 可能很多朋友并不知道自己能貸到多少款子,這個計算公式非常的復(fù)雜。但您可以用一個很簡單的方法粗粗地算一下您的貸款額度:即不會低于您所有年收入的五倍。
  七、 貸款的初期費用: 主要包括律師費,評估費,申請費,solicitor fee。一般銀行的做法是將律師、評估、申請三個費用打包后作一個 application fee。有的金融機構(gòu)也會免除 application fee ,但是律師和評估費還是照收的,即使有差別,也不是很大Solicitor fee 貸款機構(gòu)在審訂合同的時候,您將合同給您的solicitor 審核的時候需要付的費用。
  八、 澳洲房產(chǎn)貸款利率: 房屋貸款各個產(chǎn)品一般可以分為可變利率 (variable rate) 和固定利率 (fixed rate)。根據(jù)上升趨勢固定利率一般要比可變利率高一些。如可變利率為5.99%,固定利率就會高于可變利率。 ,您選擇固定利率就等于給自己的未來利率買了個保險,放貸人可能要多收取您一點錢作為自己資金自由度損失的回報。一般地說,如果您比較擔(dān)心將來利率會升高,您更可能會選擇固定利率,可是實際上您并不是進了保險箱。關(guān)于固定利率您需要注意兩點,一就是固定利率并不是在您的貸款年限內(nèi)一直就這么固定下去,一般現(xiàn)在給出的固定利率只能**多維持5年,也就是說,您只可以在一年到五年之內(nèi)固定您的利率,當(dāng)這個期限結(jié)束之后,您需要自己再去根據(jù)當(dāng)時的利率和您的貸款機構(gòu)談判一個新的利率。 第二就是其實固定利率并不是一定”固定”的,在 settlement 之前,您的固定利率是可以變動的,這個變動由您的貸款人來定,他們往往是根據(jù)不斷更新的金融信息來調(diào)整自己的固定利率,如果您申請了固定利率貸款,而且希望自己能在settlement之后還享受自己看中的那個固定利率,那么您往往還需要付出一個“鎖定費用”。所以不太推薦客戶做固定利率的貸款,因為首先這個利率往往就會高一點,其次所有金融組織的可變利率都是盯緊聯(lián)儲銀行 (reserve bank)的,聯(lián)儲銀行的利率變動代表了政府對于金融市場的影響力。所以,另外一個有趣的現(xiàn)象就出現(xiàn)了,一些客戶會說,為什么固定利率老是變動,而可變利率卻老是不變呢?其實答案也很簡單,因為可變利率是盯緊聯(lián)儲的,而過于頻繁的變動不利于國家經(jīng)濟和消費者信心,所以聯(lián)儲變動利率的時候總是要經(jīng)過多方考慮詳細論證的,而固定利率的變化,則可以歸因于金融市場風(fēng)向瞬息萬變,金融機構(gòu)為了保護自己的利益,作出相應(yīng)的調(diào)整也是情理之中了。
  九、澳洲購房注意事項: 可能您會看見一些銀行或者其它金融組織在廣告中給出一個很低的利率 , 可是您別忽略了,這個利率一般會有標(biāo)注如“honeymoon rate”或者” introductory rate”,這是什么意思呢?這個利率的確是很優(yōu)惠,但是問題在于這個利率一般**多只能維持到一年,一年之后,您的貸款自動會跳到一個高一點的利率,如果您想轉(zhuǎn)到該金融組織其它利息比較低的金融產(chǎn)品,可以,不過您需要付錢,如果您想轉(zhuǎn)到其它金融組織,也可以,不過您要付出一個相當(dāng)高的罰金。如果您不管它,房屋貸款可往往是 20-30年限的,不知不覺中,您可就多花了好多冤枉錢。不能說這是一個陷阱,但是您在簽訂合同之前,**好能夠好好審閱下合同條款,并且好好給自己算個帳。
  十、澳洲房產(chǎn)優(yōu)惠政策 如果這是您在澳大利亞的第一套物業(yè)First home buyer ,而且購買目的為自住,而且您擁有澳大利亞身份,那么恭喜您,按照澳大利亞法規(guī),您可以獲得一個折扣,根據(jù)各州規(guī)定不同,您所獲得的優(yōu)惠包括對印花稅(stamp duty)和其它的折扣。這筆錢數(shù)額相當(dāng)大。 轉(zhuǎn)貸款 如果您目前的房貸利息不是很低,那么您可以考慮轉(zhuǎn)貸款,也就是從新從別的金融機構(gòu)貸款來還掉您原來的貸款,從而享受一個更低的利息。僅此一項他們每年就可以省去上千甚至幾千塊的費用。 投資購買澳洲房產(chǎn)費用清單: 澳洲購房過程中,稅金、雜費、印花稅和搬家費會把入住新房的成本抬高很多。許多第一次購房的人在設(shè)計他們的購買計劃時候往往忽略了這些費用。對這些費用有所了解將幫助您節(jié)省存款并避免將來為應(yīng)付這些費用措手不及。 購房成本包括: * 貸款機構(gòu)的費用 * 印花稅 * 保險費 * 法律費用 * 地產(chǎn)代理費用 * 律師費 * 物業(yè)費(別墅無物業(yè)管理費) * 市政費 * 排污管理費

  查看全文↓ 2018-12-12 16:02:35

相關(guān)問題

• 問 在澳洲買房可以移民嗎?澳洲買房的流程?
  答

  關(guān)于澳洲買房，很多人都有一個誤區(qū)，認(rèn)為只要在澳洲買房就能成功移民澳洲。這種觀點是錯誤的。澳洲政府并沒有頒布任何在澳買房就能移民澳洲的相關(guān)政策。實際上，在澳洲買房和移民是兩回事，買房移民即便可行，也并不簡單，操作難度大，流程復(fù)雜，而且二者之間沒有直接的因果關(guān)系，對于普通申請者來說，并不適用。以下是一些澳洲買房和澳洲移民相關(guān)的常見問題。1. 中國人可以在澳大利亞買房嗎？必須擁有澳洲永久居留權(quán)嗎？是否可以靠買房移民澳洲呢？可以，但需注意買房種類。沒有澳洲居留權(quán)的購房者是可以在澳洲投資房產(chǎn)的，但是不可以依靠買房來取得澳洲移民資格。2. 在澳大利亞買房子可以辦投資移民嗎？在澳大利亞買房投資是可以的，而且投資方式很多，但是單買房子是不能辦理移民的。（注：澳洲聯(lián)邦政府對于買房投資者的身份并沒有設(shè)置很高的門檻，差別只是在于買房種類和貸款比例上。例如：永久居民和民眾可以買二手房，而海外購房者只可以買新房。這是大家在投資房產(chǎn)前需要注意的。）總之，并不存在澳洲買房可以移民的說法

  全部3個回答>
• 問 ??買房貸款怎么辦理流程誰能具體說下？
  答

  您好，首先介紹一下按揭買房貸款條件:　　1、年滿18歲,具有完全民事行為能力,有合法有效的身份證明，即具有中華人民共和國身份證;　　2、有穩(wěn)定的收入,具有按期及時償還貸款本金及利息的能力;　　3、同意用所購的房產(chǎn)交付銀行作為抵押物;　　4、已與開發(fā)商簽訂了房地產(chǎn)買賣合同及購房合同或者協(xié)議。　　另外申請人需要提交的資料有:　　1、貸款申請書，就是申請按揭貸款買房子的書面申請;　　2、借款人(房產(chǎn)共有人)的身份證,屬于夫妻共有的需提供結(jié)婚證;　　3、戶口本，借款人的戶口本及證明;　　4、夫妻雙方身份證;　　5、收入證明或其他償還貸款本息證明，銀行存款證明，工作單位開具的工資證明等;　　6、房地產(chǎn)買賣合同，與開發(fā)商簽訂的購房合同

  全部3個回答>
• 問 ??房屋裝修工序流程誰能具體說下？
  答

  先看家具家電，根據(jù)家具家電的位置確定裝修風(fēng)格，并確定水電暖的位置找裝修公司簽訂裝修合同和設(shè)計師溝通，確定設(shè)計圖裝修施工裝修驗收進家具家電

  全部3個回答>
• 問 ??房屋怎么置換誰能具體說下流程？
  答

  什么是房屋置換?房屋置換，是一種特殊的房屋買賣，可保證買賣的同時進行。其實，房屋置換是雙向服務(wù)，一次置換成功，相當(dāng)于兩次交易，即賣掉您的原來住房，再買進一套您所需住房。因此，房屋的成功置換須原有住房有下家接受，同時，您看中了另一套住房。房屋置換的好處：買、賣同時進行，省去麻煩。通過置換，可以小換大或以遠換近，來改善居住條件。在交易中，同時性**為重要，也決定了交易條件的苛刻。房屋置換有什么特點?特點一：“貨幣與實物”和“實物實物”兩種交換方式。房屋置換，就是所謂的“差價換房、房屋交換”等形式，是改善住房條件的好途徑，與房產(chǎn)買賣不同，房屋置換是貨幣和實物的交換，而且，包含有實物與實物的交換。特點二：房屋置換是雙向的。房屋置換中，買、賣是雙向服務(wù)。即：賣掉您的住房，再買進一套所需住房。因此，您的原有房屋有下家接受。同時，您看中另一套房屋。房屋置換的好處：買、賣同時進行，省去麻煩。通過置換，可以小換大或以遠換近，來改善居住條件。在交易中，同時性**為重要，也決定了交易條件的苛刻。房屋置換程序要素合同甲方：乙方：甲方房屋坐落于()區(qū)( )，房契號為( )。該物業(yè)符合北京市國土資源和房屋管理局規(guī)定的置換條件，并經(jīng)本單位同意允許與其它物業(yè)進行置換。乙方房屋坐落于()區(qū)( )，房契號為( )。該物業(yè)符合北京市國土資源和房屋管理局規(guī)定的置換條件，并經(jīng)本單位同意允許與其它物業(yè)進行置換。雙方經(jīng)協(xié)商，就上述房屋的置換事宜，訂立本合同。第一條：甲乙雙方同意將上述兩處房屋進行置換。由于地理位置、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)、破損程度、面積等存在差異，乙方同意支付甲方人民幣( )元，做為補償。第二條：甲乙雙方承諾，上述兩處房屋進行置換均已征得本單位同意，并保證對方今后可參加本單位的房改。第三條：雙方同意在本合同簽訂后十日內(nèi)，乙方將補償款支付給甲方。第四條：甲乙雙方約定在( )年( )月( )日前將房屋交付給對方。第五條：甲乙雙方約定，甲方在交付給乙方物業(yè)時，應(yīng)確保物業(yè)騰空，水電、煤氣、物業(yè)管理費、房費已結(jié)清;乙方相應(yīng)作出同樣的承諾。第六條：甲乙雙方同意，房屋置換后接受原物業(yè)管理單位對物業(yè)進行統(tǒng)一管理。第七條：在辦理手續(xù)過程中所發(fā)生的稅費按北京市有關(guān)規(guī)定繳納。第八條：本契約生效后，除不可抗力外，雙方不得撤消合同。如因單方原因造成本合同終止，應(yīng)先退還房屋補償款，同時違約方將支付人民幣( )萬元作為違約金支付給對方。第九條：本合同自雙方簽字起效，未盡事宜雙方可另簽補充協(xié)議，本契約的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議，為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。第十條：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的雙方同意按以下第 (大寫數(shù)字)種方式解決糾紛：(一)提交北京仲裁委員會仲裁;(二)任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十一條：本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，副本貳份。甲方： 乙方：身份證號碼： 身份證號碼：地址： 地址：電話： 電話：郵政編碼： 郵政編碼：代理人： 代理人：簽約日期：

  全部4個回答>
• 問 ??買房過戶程序誰能具體說下？
  答

  房產(chǎn)過戶流程是什么1、售房者要配合購房者進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。包括審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。2、房屋買賣雙方簽訂購房合同，詳細簽訂房價，付款方式，交房時間和定金多少。3、房地產(chǎn)管理部門核實申報的銷售價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房屋進行現(xiàn)場勘查和評估；4、中介公司幫購房者到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請時間比較嚴(yán)格，時間多數(shù)為半個月，當(dāng)然每個地區(qū)不一樣。較后待銀行審批后，獲得同意發(fā)放后，開始辦理過戶手續(xù)。5、房產(chǎn)過戶的當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費；6、由相關(guān)房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。在辦理上述手續(xù)后，雙方當(dāng)事人應(yīng)憑過戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書①房屋所有權(quán)證書；②買賣合同（原件）；③雙方當(dāng)事人身份證原件及復(fù)印件；④房屋所有權(quán)登記申請書（收件窗口領(lǐng)?。?。

  全部3個回答>