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• 134****9325

  結清貸款后，到原貸款銀行拿注銷抵押的資料。之后，帶好產(chǎn)權人的身份證復印件，由主貸人（帶好身份證原件）到交易中心辦理注銷抵押手續(xù)就可以了。

  查看全文↓ 2019-09-02 16:47:25
• 158****8323

  工商銀行會主動用電話或書面通知你已經(jīng)完成按揭，屆時要到房管局辦理撤銷抵押手續(xù)。如果委托他人需要憑委托公證書。辦理所有手續(xù)的時間不長，因為辦理的流程是一條龍的，很方便的。
  

  查看全文↓ 2019-09-02 16:47:20
• 138****5056

  如在招行貸款，因提前結清貸款會涉及解除抵押登記等手續(xù)，具體辦理時間、流程請聯(lián)系貸款經(jīng)辦行或貸后服務中心咨詢。
  

  查看全文↓ 2019-09-02 16:47:16
• 152****8007

  還完貸款后，產(chǎn)權人和銀行方面帶著房屋抵押解除申請表、還清貸款證明及你們雙方的一些身份證明資料到房管局辦理解除抵押手續(xù)就行，而產(chǎn)權人（就是房產(chǎn)證所寫的權屬人的姓名，有幾人就要去幾個）一起到房管局辦理就行。如果產(chǎn)權人因其他原因不能去房管局需辦理委托公證委托他人幫忙辦理。
  

  查看全文↓ 2019-09-02 16:47:11

相關問題

• 問 ??買房后應該怎么辦理手續(xù)？作用都有哪些呢？
  答

  首先，要簽訂房屋轉讓合同。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和建設部《城市房地產(chǎn)轉讓管理規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定，凡在城市規(guī)劃區(qū)有土地范圍內從事房地產(chǎn)買賣贈與等轉讓行為，轉讓當事人必須簽訂書面轉讓合同?！　『贤瑧斴d明的主要內容包括：雙方當事人的姓名或名稱住所，房地產(chǎn)權屬證書名稱和編號，房地產(chǎn)坐落位置、面積和四面界限，土地宗地號(土地規(guī)劃局批準的每宗土地使用權證的編號)，土地使用權取得的方式及年限，房地產(chǎn)的用途或使用性質，成交的價格及支付方式，房地產(chǎn)交付使用的時間，違約責任，雙方約定的其他事項。　　其次，應當辦理房屋過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)的程序如下：　　1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂后30日內，持房地產(chǎn)權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格；　　2、房地產(chǎn)管理部門對提供的有關文件進行審查，并在15日內作出是否受理申請的書面答復；　　3、房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉讓的房屋進行現(xiàn)場勘查和評估；　　4、房地產(chǎn)轉讓當事人按照規(guī)定繳納有關稅費；　　5、由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單?！　≡谵k理上述手續(xù)后，雙方當事人應憑過戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領取房地產(chǎn)權屬證書

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• 問 ??期房怎么付？作用都有哪些呢？
  答

  目前普遍用的就是一次性付款、銀行貸款、公積金貸款。以上三種方式都能讓開發(fā)商在固定周期內拿到全部房款，而分期是指房子在地基狀態(tài)銷售時先付一部分（一般為30％-50％），封頂再付一部分，交房把**后尾款付清，這樣開發(fā)商不但回款慢還收不到你的利息再因前期風險大價格便宜，與其這樣還不如不賣給你呢。 另外不管你的認購是什么時候，只有證件齊全了才能簽正式的購房合同。如果你不是經(jīng)常需要錢周轉的話一次性的折扣又很吸引人那就一次性付了完了。要是經(jīng)商的人手里即使有足夠的錢一般也會考慮貸款的。 期房因為有一定的風險所以價格便宜，哪種付款方式并不重要，重要的是你選的樓盤開發(fā)商是否正規(guī)、及他的資質和實力。

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• 問 有些曉得房貸還完怎么辦手續(xù)？
  答

  您好,雖說你的貸款已經(jīng)還清,但是在銀行處還有一個他項權利證,而且你的房子在房產(chǎn)局那還處于抵押狀態(tài),你現(xiàn)在要做的是撤抵押,感覺你應該是公積金貸款吧,那就首先去公積金中心辦理,讓他們給你出具一分貸款還清的證明(固定格式),還有他項權利證,然后去當?shù)氐姆恐骶稚暾埑返盅?房產(chǎn)局會將你的房產(chǎn)證和他項權利證暫時收下,大概三上工作日左右吧,你就可以去取了.的確,正象你說的,房產(chǎn)局會在你的房產(chǎn)證上再蓋個章,寫明抵押撤銷日期,這樣你的房子才真正的屬于撤完抵押.

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• 問 ??房貸怎么辦理退稅呢？作用都有哪些呢？
  答

  　　一、納稅人由于某種原因，誤繳了房產(chǎn)稅，或由于計算錯誤等原因多繳了房產(chǎn)稅，報經(jīng)稅務機關核實后，可以辦理退稅手續(xù)，將已繳納的稅款予以退還。其計算方法是：　?。ㄒ唬┩诉€誤繳的稅額=已納的誤繳稅款　?。ǘ┩诉€多繳部分的稅款＝已納的稅款－重新核實后的應納稅款　　二、納稅人由于某種原因漏報漏繳了房產(chǎn)稅，應依照規(guī)定辦理補稅手續(xù)。將應補的稅款及時繳入國庫。其計算方法是：　　應補稅額＝漏報固定資產(chǎn)（房產(chǎn)）賬面原值×（1－減除比例）×適用稅率　　如果由于計算錯誤等原因，少繳了部分稅款，應將少繳部分補繳入庫。其計算公式是：　　應補繳的部分稅額＝固定資產(chǎn)（房產(chǎn)）賬面原值×（1－減除比例）×適用稅率－已納稅額

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• 問 ??逾期交房怎么辦理手續(xù)呢？作用都有哪些呢？
  答

  建議先看下商品房買賣合同里的相關條款，有約定的按照約定處理，無約定的與開發(fā)商協(xié)商處理。如果協(xié)商未果，可以收集開發(fā)商延期交房的證據(jù)，向法院提起訴訟，要求開發(fā)商賠償。一、關于違約金的性質　　《中華人民共和國合同法》第113條規(guī)定：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失?！逗贤ā窂暮贤斒氯说匚黄降燃笆袌鼋?jīng)濟原則出發(fā)，確定了違約金的補償性，即違約金是用以補償受害方因合同對方違約所遭受的實際損失。而《合同法》第114條關于約定違約金低于或過分高于損失的調整制度，從另一角度進一步明確了違約金的補償性質。二、關于遲延交房違約金的計算標準　　《**高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(以下稱《解釋》)第16條也明確了商品房買賣中違約金的補償性質：當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少；當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。

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