按揭辦不下來(lái)的原因有很多,因此在實(shí)踐中,不同情況的處理也是不同的,在審理合同糾紛時(shí)法院一般會(huì)優(yōu)先適用合同中的約定。因此,合同中對(duì)貸款不批的違約責(zé)任由誰(shuí)承擔(dān)的規(guī)定是**重要的依據(jù)。如果沒(méi)有約定或者約定不明,按照下面的原則處理:1、開(kāi)發(fā)商的原因:如果開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售未具備銷(xiāo)售條件的房屋,即開(kāi)發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷(xiāo)售不具備使用條件的現(xiàn)房,銀行審查時(shí)發(fā)現(xiàn)這種情況是不會(huì)批貸款的,此時(shí)購(gòu)房者可要求開(kāi)發(fā)商退還**及定金,并要求開(kāi)發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失。2、購(gòu)房者的原因:如果購(gòu)房者提供的資料不真實(shí)或者購(gòu)房者的信用記錄不好造成銀行不予批準(zhǔn)貸款,購(gòu)房者應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。3、非買(mǎi)賣(mài)雙方的原因:如果政府的政策或者銀行的規(guī)定發(fā)生變化導(dǎo)致購(gòu)房者本應(yīng)拿到的貸款不能實(shí)現(xiàn),購(gòu)房者應(yīng)與開(kāi)發(fā)商協(xié)商,協(xié)商不成合同上又沒(méi)有約定的。購(gòu)房者可以起訴并舉證自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)并確實(shí)無(wú)力購(gòu)房,要求開(kāi)發(fā)商發(fā)還**及定金。
全部5個(gè)回答>??房貸查詢(xún)?cè)趺床樵?xún)合適呢?應(yīng)該怎么辦呢?
156****1764 | 2019-09-02 15:23:40
已有3個(gè)回答
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134****7998
若您在我行的貸款已發(fā)放,您可以登錄手機(jī)銀行、網(wǎng)上銀行查詢(xún)您的貸款信息(包括:額度/貸款總額、額度起始日/到期日、貸款余額、剩余期數(shù)、還款方式、額度/貸款狀態(tài)、扣款日期及貸款還款記錄)。
查看全文↓ 2019-09-02 15:24:04
網(wǎng)銀大眾版查詢(xún)流程如下:請(qǐng)進(jìn)入招行主頁(yè),登錄右側(cè)的“個(gè)人銀行大眾版”(憑卡號(hào)、查詢(xún)密碼登錄),點(diǎn)擊橫排“貸款管理”-“個(gè)人貸款查詢(xún)”-“貸款查詢(xún)”查看。 -
152****5692
一般銀行會(huì)提供網(wǎng)絡(luò)查詢(xún)或電話(huà)人工服務(wù)查詢(xún) 。
查看全文↓ 2019-09-02 15:24:00
若是招商銀行貸款。
請(qǐng)您進(jìn)入網(wǎng)銀后,點(diǎn)擊橫排菜單“貸款管理”-“個(gè)人貸款查詢(xún)”,您可以通過(guò)點(diǎn)擊業(yè)務(wù)查詢(xún)-交易查詢(xún)查看您的貸款信息。“個(gè)人貸款查詢(xún)”項(xiàng)下可以查詢(xún)到的信息包括:額度編號(hào)、業(yè)務(wù)類(lèi)別、額度、期限、還款方式。“業(yè)務(wù)查詢(xún)”可查詢(xún)到的信息包括:業(yè)務(wù)編號(hào)、業(yè)務(wù)品種、放款金額、剩余期限、貸款起始日/到期日、執(zhí)行利率。“交易查詢(xún)”可以查詢(xún)?cè)摴P貸款所有已還款的月供扣款明細(xì)。 -
147****6942
只為查詢(xún),那么必須是到中國(guó)人民銀行查詢(xún),必須是本人簽字授權(quán)才能進(jìn)行查詢(xún),因?yàn)槟鞘悄愕碾[私,別人無(wú)權(quán)私自查詢(xún)。
查看全文↓ 2019-09-02 15:23:53
你可以以申請(qǐng)貸款的名義在任何銀行都可查詢(xún),但是注意是要申請(qǐng)貸款,還是需本人簽字授權(quán)。
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也就是有貸款的房屋與戶(hù)口本沒(méi)有關(guān)系。戶(hù)口本只是記錄你現(xiàn)居住位置。一、貸款買(mǎi)房需要的資料1.如果您是已婚人士,您的結(jié)婚證、戶(hù)口本、收入證明以及單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水、夫妻雙方的身份證。如果是兩個(gè)人共同貸款的話(huà),配偶還需要出示收入證明、戶(hù)口本、結(jié)婚證、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照 執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資流水。2.若您是單身人士,需要提供您的單身證明、戶(hù)口本、收入證明、銀行流水單以及身份證。
全部5個(gè)回答> -
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可以根據(jù)相關(guān)法律保護(hù)自己的利益。單位補(bǔ)繳住房公積金的數(shù)額,可根據(jù)實(shí)際采取不同方式確定:?jiǎn)挝粡奈蠢U存住房公積金的,原則上應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳自《條例》(國(guó)務(wù)院令第262號(hào))發(fā)布之月起(1999年4月)欠繳職工的住房公積金;單位不提供職工工資情況或者職工對(duì)提供的工資情況有異議的,管理中心可依據(jù)當(dāng)?shù)貏趧?dòng)部門(mén)、司法部門(mén)核定的工資,或市統(tǒng)計(jì)部門(mén)公布的上年職工平均工資計(jì)算;職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5%;有條件的城市,可以適當(dāng)提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會(huì)擬訂,經(jīng)本級(jí)人民政府審核后,報(bào)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn);城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶(hù)、自由職業(yè)人員住房公積金的月繳存基數(shù)原則上按照繳存人上一年度月平均納稅收入計(jì)算。對(duì)于單位不辦理和逾期繳納住房公積金的處罰:?jiǎn)挝徊晦k理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶(hù)設(shè)立手續(xù)的,由住房公積金管理中心責(zé)令限期辦理;逾期不辦理的,處1萬(wàn)元以上5萬(wàn)元以下的罰款;單位逾期不繳或者少繳住房公積金的,由住房公積金管理中心責(zé)令限期繳存;逾期仍不繳存的,可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
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公積金轉(zhuǎn)移需要辦理如下手續(xù):由所在本市的單位為職工辦理開(kāi)戶(hù)及繳存手續(xù)。本人持住房公積金龍卡、身份證及一份復(fù)印件,到所在單位開(kāi)立住房公積金賬戶(hù)的管理部申請(qǐng)開(kāi)具繳存證明,管理部同時(shí)在繳存證明上為職工提供建設(shè)銀行轉(zhuǎn)賬賬號(hào)。遷入城市住房公積金管理中心將職工在當(dāng)?shù)氐睦U存款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)至管理部提供的建設(shè)銀行轉(zhuǎn)賬賬戶(hù)內(nèi)。職工在本市的單位為職工辦理補(bǔ)繳手續(xù)。住房公積金異地轉(zhuǎn)移,應(yīng)按以下程序辦理:繳存人轉(zhuǎn)入單位為繳存人辦理繳存登記,轉(zhuǎn)入地住房公積金管理中心為繳存人設(shè)立個(gè)人住房公積金明細(xì)賬戶(hù)。繳存人填寫(xiě)《住房公積金異地轉(zhuǎn)移申請(qǐng)書(shū)》,轉(zhuǎn)入單位簽章確認(rèn)后,連同本人身份證及復(fù)印件送轉(zhuǎn)入地住房公積金管理中心,轉(zhuǎn)入地住房公積金管理中心填制《住房公積金異地轉(zhuǎn)移聯(lián)系函》。轉(zhuǎn)入地住房公積金管理中心將繳存人《住房公積金異地轉(zhuǎn)移申請(qǐng)書(shū)》、身份證及原住房公積金繳存有效憑證復(fù)印件及《住房公積金異地轉(zhuǎn)移聯(lián)系函》一并發(fā)送至轉(zhuǎn)出地住房公積金管理中心。轉(zhuǎn)出地住房公積金管理中心對(duì)轉(zhuǎn)入地住房公積金管理中心發(fā)送的資料進(jìn)行審核,無(wú)誤后,根據(jù)繳存人委托,將轉(zhuǎn)移資金轉(zhuǎn)賬或匯至轉(zhuǎn)入地住房公積金管理中心的住房公積金專(zhuān)戶(hù)內(nèi),并向轉(zhuǎn)入地住房公積金管理中心發(fā)送《住房公積金異地轉(zhuǎn)移辦結(jié)單》及銀行轉(zhuǎn)賬或匯款票據(jù)復(fù)印件。轉(zhuǎn)入地住房公積金管理中心將轉(zhuǎn)入的資金記入繳存人個(gè)人住房公積金明細(xì)賬戶(hù),并告知繳存人。
全部5個(gè)回答> -
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可以申請(qǐng),但是批不批是銀行權(quán)衡你的還款能力,資金情況決定。貸款總額肯定是受影響的,月供還款額不能大于月收入的一半。
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