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• 152****8857

  貸款批下來后，銀行會通知你去銀行簽字，沒有你的簽字確認，銀行也不會為你放款的。
  
  房貸下來會電話通知的，一般房貸需要多久下來：
  
  一般來說，辦理銀行貸款是需要很繁瑣以及很詳細的步驟，這些過程是需要一定的時間的，但并不會用時太長的時間的。如果我們想要貸款買樓或者買車的話，便可以向銀行提出貸款申請，銀行接到申請之后會通過人民銀行來查詢你的誠信記錄，如果你的誠信沒有什么問題的話，銀行會在三天之內(nèi)回復(fù)你的個人貸款申請，并要求你按照銀行的規(guī)定準備一系列相關(guān)文件并上交，比如必要的證件復(fù)印件、收入證明、**單據(jù)等等一系列資料，并且要去銀行簽訂相關(guān)的貸款合同和一些銀行需要的文件和單據(jù)。
  
  在這些準備工作都做完了之后，我們就進入審批階段了。在等待審批合格的這個階段，我們還需要去房管局交易中心辦理抵押登記手續(xù)，因為一旦我們未能按時還款，房屋將會被銀行扣除的，這個過程大概需要十到十五天工作日，在房管局交易中心發(fā)放他項權(quán)證之后銀行便會在三個工作日之內(nèi)放貸，那么放貸次月我們便可以進行還款了。
  
  整個辦理過程大概**長不會超過一個月的時間，有的快的甚至在一周左右就可以辦理好。但是我們一定要將該準備的資料都準備好，并且將該交的資料盡快的交上去，這樣也能夠加快辦理貸款的時間。辦理銀行貸款多久能下來？相信大家心里都有數(shù)了吧。
  
  關(guān)于辦理銀行貸款多久能下來的問題，大家應(yīng)該都有所了解了，辦理銀行貸款并不會花費太多的時間，也不用等待太久。而且現(xiàn)在辦理貸款的人很多，辦理貸款的銀行也很多，行業(yè)競爭也會促使辦理貸款的時間加快，所以我們并不用擔心辦理銀行貸款會過慢，但是我們前提一定要有良好的誠信記錄哦，否則別說過慢，可能貸款都沒法辦理成功。

  查看全文↓ 2019-09-02 11:35:31
• 131****3798

  對于購買一手現(xiàn)房或者二手房的購房者來說，當月批的貸款，銀行會要求在次月進行還款，銀行會通知每月什么時候還款的。
  一般來說，購房貸款需要經(jīng)過申請、房查、審批、備案、抵押、放款等多個環(huán)節(jié)。房貸申請是發(fā)生在已經(jīng)按與開發(fā)商的約定比支付所購房的**款，并簽訂了《商品房銷（預(yù)）售合同》之后。當然，申請房貸需要以所購房作為抵押。第一步，申請人按約定比交完**款，并與開發(fā)商簽訂購房合同。第二步，申請人提出貸款申請，填寫貸款申請表，同時提交銀行要求的申請材料。第三步，銀行受理，調(diào)查、審查、審批。審批流程包括：由銀行對相關(guān)資料進行調(diào)查核實，并決定是否發(fā)放貸款，發(fā)放貸款的金額、利率及期限。第四步，審批通過后，銀行與借款人簽訂借款合同，辦理備案、抵押手續(xù)。第五步，銀行發(fā)放貸款，申請人按照規(guī)定的還款方式，按時歸還貸款。

  查看全文↓ 2019-09-02 11:35:07
• 153****6113

  會通知的
  房貸不通過是自身沒有滿足貸款的條件
  銀行貸款買房條件：
  1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應(yīng)有當?shù)爻Ｗ》靠?
  2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;
  3、有按期償還貸款本息的能力;
  4、有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔保。
  5、有購買住房的合同或協(xié)議;
  6、提出借款申請時，在建設(shè)銀行有不低于購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應(yīng)按規(guī)定在建設(shè)銀行交存住房公積金;
  7、貸款行規(guī)定的其他條件。
  二、銀行貸款買房需要什么材料
  1、貸款申請表;
  2、認購協(xié)議書或買賣合同;
  3、身份證明;
  身份證明是指，外籍人士的護照、臺灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉(xiāng)證、工作證?；橐鲎C明指購房人及配偶的所在國注冊證明，
  4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及雇主確認書)。
  三、銀行貸款買房流程是怎樣的
  第一步：買賣雙方準備齊全資料見律師。
  第二步：評估公司評估房屋，律師出具法律意見書;
  第三步：銀行審閱評估報告，行長簽字批貸。
  第四步：放貸
  注：各銀行要求買賣雙方需提供的資料有所不同，且流程細節(jié)上也有差異，請參照每月的〈貸款手冊〉。
  四、貸款買房要注意的6大問題
  1、貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲蓄余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上公積金余額為零，這樣您的公積金貸款額度也為零，這就意味著您申請不到公積金貸款。
  2、在借款一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸款一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過6個月的還款額。
  3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限償還能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經(jīng)銀行調(diào)查屬實，且未有拖欠應(yīng)還貸本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限的申請。
  4、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。
  5、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項權(quán)利證明前住房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。
  6、不要遺失借款合同和借據(jù)。申請貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款時間很長，作為借款人，應(yīng)當妥善保管你的合同和借據(jù)。

  查看全文↓ 2019-09-02 11:34:56

相關(guān)問題

• 問 ??房貸批不下來會通知嗎？房貸審批沒過會通知嗎？
  答

  貸款批下來后，銀行會通知你去銀行簽字，沒有你的簽字確認，銀行也不會為你放款的。房貸下來會電話通知的，一般房貸需要多久下來：一般來說，辦理銀行貸款是需要很繁瑣以及很詳細的步驟，這些過程是需要一定的時間的，但并不會用時太長的時間的。如果我們想要貸款買樓或者買車的話，便可以向銀行提出貸款申請，銀行接到申請之后會通過人民銀行來查詢你的誠信記錄，如果你的誠信沒有什么問題的話，銀行會在三天之內(nèi)回復(fù)你的個人貸款申請，并要求你按照銀行的規(guī)定準備一系列相關(guān)文件并上交，比如必要的證件復(fù)印件、收入證明、**單據(jù)等等一系列資料，并且要去銀行簽訂相關(guān)的貸款合同和一些銀行需要的文件和單據(jù)。在這些準備工作都做完了之后，我們就進入審批階段了。在等待審批合格的這個階段，我們還需要去房管局交易中心辦理抵押登記手續(xù)，因為一旦我們未能按時還款，房屋將會被銀行扣除的，這個過程大概需要十到十五天工作日，在房管局交易中心發(fā)放他項權(quán)證之后銀行便會在三個工作日之內(nèi)放貸，那么放貸次月我們便可以進行還款了。整個辦理過程大概**長不會超過一個月的時間，有的快的甚至在一周左右就可以辦理好。但是我們一定要將該準備的資料都準備好，并且將該交的資料盡快的交上去，這樣也能夠加快辦理貸款的時間。辦理銀行貸款多久能下來？相信大家心里都有數(shù)了吧。關(guān)于辦理銀行貸款多久能下來的問題，大家應(yīng)該都有所了解了，辦理銀行貸款并不會花費太多的時間，也不用等待太久。而且現(xiàn)在辦理貸款的人很多，辦理貸款的銀行也很多，行業(yè)競爭也會促使辦理貸款的時間加快，所以我們并不用擔心辦理銀行貸款會過慢，但是我們前提一定要有良好的誠信記錄哦，否則別說過慢，可能貸款都沒法辦理成功。

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• 問 ??房貸批不下來會通知嗎？房貸批不下來概率大嗎？
  答

  申請房貸需要具備以下條件1、個人住房按揭貸款條件，具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力，具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款。2、具有銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人，具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的評估價值。3、房貸申請需要提供的資料，夫妻雙方身份證、戶口本外地人需暫住證和戶口本，結(jié)婚證、離婚證或法院判決書單身證明2份，收入證明銀行指定格式，所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章。4、資信證明包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等，如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財務(wù)報表。如果是購買新房需要辦按揭，樓盤已經(jīng)辦理了預(yù)售證的，只要向銀行提出申請，銀行將會向人民銀行查詢你的征信記錄，如無問題，3天內(nèi)會回復(fù)個人的貸款申請，并要求你按規(guī)定提交相關(guān)的證照復(fù)印件、收入證明、**單據(jù)等資料，且同時簽訂相關(guān)的貸款合同等銀行文件及單據(jù)。銀行收齊資料后就搞內(nèi)部呈批，接著去房管交易辦理抵押登記手續(xù)，需時約10個工作日，待交易發(fā)放他項權(quán)證（實行不動產(chǎn)登記的城市發(fā)放《不動產(chǎn)登記證明》）后銀行會于3個工作日內(nèi)放貸。

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• 問 ??購房按揭貸款下來了銀行會通知嗎?怎么查詢房貸批下來沒?
  答

  可以通過以下方法查詢：1、電話咨詢辦貸款的銀行。直接給辦理貸款的銀行打電話說明目的，然后根據(jù)銀行業(yè)務(wù)人員的提示，說出自己的個人信息，工作單位等，就會知道結(jié)果。2、若房貸辦下來，會有短信通知。時刻關(guān)注手機的信息服務(wù)。3、詢問相應(yīng)的銀行業(yè)務(wù)經(jīng)理。4、因為房產(chǎn)公司的相關(guān)財務(wù)也能得知房貸的發(fā)放情況，所以可以進行詢問。

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• 問 ??購房按揭貸款下來了銀行會通知嗎?房貸批不下來怎么辦?
  答

  一、房貸批不下來的原因開發(fā)商原因：如合同約定由于開發(fā)商的原因沒有落實按揭貸款銀行、沒有及時報送按揭貸款材料等致使銀行按揭貸款無法辦理，導(dǎo)致雙方合同無法履行，合同目的無法實現(xiàn)，依據(jù)合同約定或者合同法的規(guī)定，購房者有權(quán)解除合同，退還**款，并可要求開發(fā)商承擔違約責任。銀行原因：銀行按揭貸款延期、貸款金額減少或者不能辦理，雙方一般會有補充合同或者協(xié)議，約定由購房者選擇，要么由購房者在某個期限內(nèi)補交購房款，要么購房者有權(quán)解除合同;逾期不補交購房款的，開發(fā)商有權(quán)解除合同。對于交易二手房的客戶，由于買賣雙方簽了購房合同、付了**款，也辦理了過戶手續(xù)，可是銀行的貸款卻遲遲批不下來，這該如何是好呢?遇到這種情況，應(yīng)該分情況來處理：如果貸款已經(jīng)通過了銀行的審批，此時買賣雙方只能雙方耐心等待放款;如果貸款沒有通過審批，買家和賣家可以協(xié)商如何支付尾款的問題，如果買家確實無法支付尾款，那只有按合同的相關(guān)規(guī)定解除合同了。購房者原因：如合同約定因購房者原因如不能及時提供材料、或者提供材料不全、提供虛假材料致使銀行按揭不能辦理，導(dǎo)致雙方合同無法履行，合同目的無法實現(xiàn)，則開發(fā)商有權(quán)解除合同，并可以追究購房者的違約責任。二、貸款批不了如何補救1、資料準備齊全，再向該銀行申請不過如果是在同一家銀行申請房貸的話，一般需要等待一段時間后才能再申請。2、換家銀行試試銀行對貸款條件的規(guī)定，各銀行有所不同。如果是在一家銀行被拒貸，可換一家銀行再試試。3 、找貸款中介您可找擔保公司做擔保后再申請貸款，可增加獲得貸款的可能性。4、找貸款公司找貸款公司貸款，貸款門檻會被降低，同時還可增加貸款可能性。

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• 問 房貸一般多久能批下來？房貸批不下來的怎么辦？
  答

  現(xiàn)在放款銀行夠拖的，但是審批都過了，開發(fā)商到時候如果不退全款，說不過去，可以找開發(fā)商商議，扣錢的可能性不太大。貸款沒辦好，可以去銀行取消，和開發(fā)商商議，取消合同?？梢赞D(zhuǎn)手，**好找個全款的，不然后期更麻煩。開發(fā)商一般不可能這么快辦好證的，多數(shù)都是在收盤后，入住后，統(tǒng)一辦證，或者給資料自己辦去，辦證也需要費用的，每個購房者的購房次數(shù)情況不一樣，價格也不一樣。建議去開發(fā)商那里找點關(guān)系耗點油，調(diào)解一下問題應(yīng)該不大

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