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• 137****2544

  以年利率為基準(zhǔn)貸款利率上浮5%即7.4025%計(jì)算，等額本息還款法
  每月歸還本息2294.49元
  累計(jì)歸還利息總額164007.08元
  累計(jì)歸還本息總額413007.08元
  

  查看全文↓ 2019-09-02 11:30:38
• 154****8800

  第一，兩種方法之所以會(huì)產(chǎn)生利息差，是客戶(hù)占用銀行資金數(shù)量的不同所致。等額本息法每月償還銀行本金較少，因此產(chǎn)生的利息就較多，等額本金法初期每月償還銀行本金較多，自然產(chǎn)生的利息就較少，因此銀行并不能從中占到便宜，沒(méi)有故意隱瞞等額本金法的必要；
  第二，等額本金法計(jì)算方法復(fù)雜，客戶(hù)不易理解，而且其初期還款額較高，不適用于普通百姓，因此普遍采用等額本息法。
  但是說(shuō)了歸其，選擇哪種方法，還是應(yīng)該在客戶(hù)知情的情況下由其自己來(lái)做主。

  查看全文↓ 2019-09-02 11:30:32
• 131****0603

  以年利率為基準(zhǔn)貸款利率上浮5%即7.4025%計(jì)算，等額本息還款法
  每月歸還本息2294.49元
  累計(jì)歸還利息總額164007.08元
  累計(jì)歸還本息總額413007.08元

  查看全文↓ 2019-09-02 11:30:22
• 154****9240

  貸款總額400000假定年利率4.90%貸款年限20 年 ： 等額本息法每月月供還款本息額是： 2617.78元、總還款金額是： 628267.2元、共應(yīng)還利息： 228267.2元。 首月還利息是：1633.33 、首月還本金是：984.45；第2個(gè)月還利息是：1629.32 、第2個(gè)月還本金是：988.46
  

  查看全文↓ 2019-09-02 11:30:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 建設(shè)銀行房貸,首月還款怎么計(jì)算
  答

  到網(wǎng)站打房貸計(jì)算器，自己算就可以了，很簡(jiǎn)單方便。

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• 問(wèn) ??建設(shè)銀行房貸個(gè)人收入不夠怎么辦才好呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  (1)符合個(gè)人貸款優(yōu)質(zhì)客戶(hù)中行職業(yè)類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)的客戶(hù)，可提供收入證明作為還款來(lái)源證明資料。其他優(yōu)質(zhì)客戶(hù)，除提供收入證明外，還應(yīng)提供足以證明符合優(yōu)質(zhì)客戶(hù)標(biāo)準(zhǔn)的資料。(2)我行代發(fā)工資客戶(hù)可以直接提供其代發(fā)工資賬戶(hù)流水，無(wú)需單位另行出具收入證明。(3)可以提供社保賬戶(hù)流水或個(gè)人納稅單的客戶(hù)無(wú)需單位出具收入證明，我行根據(jù)當(dāng)?shù)厣绫Ｙ~戶(hù)繳費(fèi)或稅收政策的相關(guān)規(guī)定計(jì)算出客戶(hù)收入情況。(4)對(duì)于自雇人士、所提供收入情況明顯高于其當(dāng)?shù)赝袠I(yè)同等職位收入水平的客戶(hù)，必須提供還款來(lái)源輔助證明資料。包括但不限于:①提供近一年任意連續(xù)三個(gè)月以上(含)銀行代發(fā)工資流水或可信賴(lài)的工資清單。②提供在相關(guān)機(jī)構(gòu)持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料。③提供家庭資產(chǎn)證明資料，包括金融資產(chǎn)或非金融資產(chǎn)。

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• 問(wèn) ??建設(shè)銀行住房貸款公正費(fèi)怎么算好呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  你做的肯定是商業(yè)貸款吧，這個(gè)目前是建設(shè)銀行的死規(guī)定，我前段時(shí)間也辦了貸款，15萬(wàn)，分15年還清，這個(gè)保險(xiǎn)的跟我要了2080，我看了下保單，這個(gè)其實(shí)也就是銀行個(gè)保險(xiǎn)公司答城的協(xié)議，雙方都有收益，無(wú)非是要消費(fèi)者為銀行買(mǎi)單，銀行方面是為了非人為因素造成的無(wú)法還貸所做的準(zhǔn)備，你仔細(xì)的看下你的報(bào)單，第一收益人肯定是你辦理貸款的那家銀行，這樣不合理的收費(fèi)在很多地方都有的，銀行所提到的職業(yè)問(wèn)題，其實(shí)作為公務(wù)員直接拿住房公積金就行了，根本沒(méi)必要做商業(yè)貸款，這只是他門(mén)的一個(gè)借口

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• 問(wèn) 建設(shè)銀行房貸查詢(xún)
  答

  建設(shè)銀行房貸查詢(xún)的方法主要有以下三種：①通過(guò)網(wǎng)銀查詢(xún)?？梢灾苯舆M(jìn)入建設(shè)銀行的官方網(wǎng)站，并且在上面找到個(gè)人網(wǎng)上銀行，在登錄之后可以直接查詢(xún)。比如說(shuō)可以使用自己的賬戶(hù)進(jìn)行查詢(xún)，也可以使用網(wǎng)站當(dāng)中的客戶(hù)服務(wù)功能，想要體驗(yàn)更多的服務(wù)，可以到建設(shè)銀行的網(wǎng)點(diǎn)去申請(qǐng)網(wǎng)銀盾，這樣就可以升級(jí)成為網(wǎng)銀的簽約客戶(hù)，客戶(hù)除了可以享受普通的服務(wù)以外，還可以享受各種形式的轉(zhuǎn)賬匯款以及理財(cái)和個(gè)人貸款的服務(wù)。②可以通過(guò)電話(huà)查詢(xún)。這種方法相對(duì)來(lái)說(shuō)比較的簡(jiǎn)單，直接撥打建設(shè)銀行的客服熱線，95533進(jìn)行查詢(xún)即可，撥通之后按照語(yǔ)音提示進(jìn)行操作。③可以通過(guò)營(yíng)業(yè)廳查詢(xún)。建議直接到距離自己最近的建設(shè)銀行網(wǎng)絡(luò)點(diǎn)進(jìn)行查詢(xún)，帶上自己的身份證到柜臺(tái)辦理即可。？

• 問(wèn) ??建設(shè)銀行房貸利率怎么算才好呢？作用都有哪些呢？
  答

  一，購(gòu)房貸款的利息怎么算，取決于還款方式。二，商業(yè)貸款的還款方式有兩種，一是等額本息，二是等額本金。三，等額本息是指一種購(gòu)房貸款的還款方式，在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款（包括本金和利息）。等額本息的月供還款公式如下：[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]四，等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額度固定，而利息越來(lái)越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來(lái)越少。等額本息的月供還款公式如下：每月還款金額= （貸款本金/ 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計(jì)額）×每月利率。五，網(wǎng)上也有貸款計(jì)算器，可以自己搜索計(jì)算。

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