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• 133****3736

  經(jīng)濟適用房在五年之內(nèi)不可用于抵押貸款，五年后可以上市交易，此時方可用于抵押貸款。因為經(jīng)濟適用房屬于政策性住房，購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)，經(jīng)濟適用房5年以內(nèi)，國家不給辦理產(chǎn)權(quán)證阿沒有產(chǎn)權(quán)證，就不能抵押貸款。

  查看全文↓ 2019-09-02 10:57:48
• 158****5830

  不可以，經(jīng)濟適用房是受到國家照顧的房屋，房價相對來說低些，所以五年內(nèi)的經(jīng)濟適用房不能做抵押貸款，需要五年后補交差價轉(zhuǎn)換為貸款產(chǎn)品房才能申辦貸款。
  經(jīng)濟適用住房是指已經(jīng)列入國家計劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。
  
  它是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟性和適用性的特點。
  
  經(jīng)濟性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負擔能力。
  
  適用性，是指在房屋的建筑標準上不能削減和降低，要達到一定的使用效果

  查看全文↓ 2019-09-02 10:57:41
• 144****7005

  ① 用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機構(gòu)必須位于同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物。
  ② 不接受評估現(xiàn)值在10萬元以下(含)的房產(chǎn)作為抵押物；
  ③ 已辦妥產(chǎn)權(quán)證明產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭議等不利變現(xiàn)情況 ；
  ④ 具有較強的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項配套設(shè)施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；
  ⑤ 抵押物為商品住房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過30年。
  ⑥ 原則上不接受閑置超過6個月的商業(yè)用房作為抵押物；

  查看全文↓ 2019-09-02 10:57:34

相關(guān)問題

• 問 ??申購經(jīng)適房貸款規(guī)定銀行嗎？
  答

  經(jīng)濟適用房一般都是可以申請貸款的，根據(jù)商業(yè)貸款和公積金貸款，產(chǎn)生的**會不同。 如果是商業(yè)貸款的話，經(jīng)濟適用房的**一般為30%，**多不超過50%，主要是貸款銀行根據(jù)貸款的有限工作時間和償還能力進行確定。 如果是經(jīng)濟適用房，****少2-3成，面積小于90平的，**少是可以**2成的。

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• 問 ??經(jīng)適房貸款規(guī)定銀行嗎？經(jīng)濟適用房能貸款嗎？
  答

  可以申請銀行貸款。根據(jù)《經(jīng)濟適用房管理辦法》：第九條　購買經(jīng)濟適用住房的個人向商業(yè)銀行申請貸款，除符合《個人住房貸款管理辦法》規(guī)定外，還應當出具市、縣人民政府經(jīng)濟適用住房主管部門準予購房的核準通知。購買經(jīng)濟適用住房可提取個人住房公積金和優(yōu)先辦理住房公積金貸款。第十條　經(jīng)濟適用住房的貸款利率按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十一條　經(jīng)濟適用住房的建設(shè)和供應要嚴格執(zhí)行國家規(guī)定的各項稅費優(yōu)惠政策。

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• 問 經(jīng)適房貸款條件是什么? 經(jīng)濟適用房可以在銀行抵押貸款嗎？
  答

  可以申請銀行貸款。《經(jīng)濟適用房管理辦法》第九條規(guī)定：購買經(jīng)濟適用住房的個人向商業(yè)銀行申請貸款，除符合《個人住房貸款管理辦法》規(guī)定外，還應當出具市、縣人民政府經(jīng)濟適用住房主管部門準予購房的核準通知。購買經(jīng)濟適用住房可提取個人住房公積金和優(yōu)先辦理住房公積金貸款。一般**30%左右。貸款條件：征信合格

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• 問 經(jīng)適房貸款條件是什么? 經(jīng)濟適用房可以在銀行抵押貸款嗎？
  答

  廉租房、公租房、經(jīng)濟適用房低收入人群的首選，那么購買經(jīng)濟適用房**多少？這個問題并沒有固定的答案，因為每個城市的購買經(jīng)濟適用房條件都不一樣，因此**比例可能也會不同，買經(jīng)濟適用房可以貸款嗎？每個銀行的規(guī)定都不一樣，但只要滿足了貸款條件，購買經(jīng)濟適用房同樣可以貸款。買經(jīng)濟適用房可以貸款嗎？一、據(jù)了解購買經(jīng)濟適用房可以貸款。不過由于5年以內(nèi)的經(jīng)濟適用房是有限產(chǎn)權(quán)，五年后可以上市交易，即購房者只擁有“房屋所有權(quán)”，而沒有“土地使用權(quán)”。這樣一來，銀行信貸安全將無法保證，因此，各銀行不對5年內(nèi)經(jīng)濟適用房發(fā)放貸款。二、而對于5年以上經(jīng)濟適用房取得完全產(chǎn)權(quán)后，是可以貸款購買的。銀行發(fā)放貸款的前提主要看抵

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• 問 北京房屋抵押貸款？經(jīng)適房可以抵押銀行貸款么？
  答

  經(jīng)適房，必須房本滿五年或者契稅票滿五年才能上市買賣或者辦理銀行貸款，沒滿五年的經(jīng)適房必須找銀行指定合作的正規(guī)貸款公司辦理。北京快易貸專辦北京地區(qū)經(jīng)適房抵押貸款。北京房屋抵押銀行消費貸款，北京房屋短期抵押借款，銀行企業(yè)經(jīng)營貸款，就找北京快易貸。銀行放款更快，貸款服務費低。一、房屋短期質(zhì)抵貸款房屋抵押貸款對房產(chǎn)要求：商品房、經(jīng)濟適用房、公寓、別墅、商鋪、 按揭房、沒本全款房、沒本按揭房、成本價房產(chǎn)、標準價房、在銀行有抵押的商品房、經(jīng)濟適用房、使用權(quán)房產(chǎn)、可上市的央產(chǎn)房、有產(chǎn)權(quán)的平房、房本在銀行或典當行、或房本我們同行抵押的、均可受理。適合人群：戶口不限，在京有房產(chǎn)能用于抵押的，急需資金周轉(zhuǎn)者貸款流程：看房簽訂借款手續(xù)放款二、墊資解押：如果您的房產(chǎn)現(xiàn)已在抵押中，有欠款，現(xiàn)在您想出售，需要籌錢去銀行辦理提前還款及解押手續(xù)，但是手上沒有資金，則可以向我們借款用于暫時墊資，在您收到買方的房款后還給我們。三、房產(chǎn)抵押銀行貸款(先放款,后批貸):本市全款房、分期房、成本價、優(yōu)惠價、央產(chǎn)（有上市證明的）底商、別墅等大產(chǎn)權(quán)房屋均可。滿五年的回遷房和滿三年的經(jīng)適房都可以辦理銀行貸款。只要手續(xù)齊全，可以銀行出他項后一個禮拜放款。四、企業(yè)經(jīng)營貸款，北京企業(yè)信用貸款，商戶經(jīng)營貸款。企業(yè)抵押貸款可以貸到房屋評估值的十成，企業(yè)信用貸款根據(jù)企業(yè)資質(zhì)決定，企業(yè)資質(zhì)越好，貸款額度越高。企業(yè)貸款放款更快。五、房產(chǎn)、車產(chǎn)短期借款

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