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• 145****0814

  對(duì)于我們老百姓來說,好不容易買了一套房,交房的時(shí)候也不知道如何檢驗(yàn)房子的質(zhì)量,要是房子有質(zhì)量問題自己都無法發(fā)現(xiàn)。
  所以這個(gè)時(shí)候我們通常會(huì)想到要找家驗(yàn)房公司來幫忙?市場(chǎng)上驗(yàn)房的公司有很多,哪家才是合格的呢有沒有什么相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)來檢驗(yàn)驗(yàn)房公司呢?下面就這個(gè)問題和您做個(gè)分享。
  1)驗(yàn)房師是否有上崗證:有兩個(gè)判斷標(biāo)準(zhǔn)A是否有國(guó)家人力資源和社會(huì)保障部頒發(fā)的驗(yàn)房師職業(yè)證書,B根據(jù)編號(hào)在中國(guó)職業(yè)培訓(xùn)與技能鑒定服務(wù)網(wǎng)是否可以查證2)驗(yàn)房時(shí)間是否在2個(gè)小時(shí)左右,查驗(yàn)是否按流程和驗(yàn)點(diǎn)全部驗(yàn)點(diǎn)查一遍,100平左右的毛坯,需要2個(gè)小時(shí)左右的時(shí)間,如果時(shí)間過短,可能就存在問題;
  另外,如果驗(yàn)房人員驗(yàn)房完全沒有次序,沒有流程,一般就可能漏驗(yàn)一些問題,也要注意3)是否有完整的驗(yàn)房專用工具專業(yè)驗(yàn)房機(jī)構(gòu),一般都有一個(gè)驗(yàn)房專用工具箱,里面有30余件專業(yè)工具,可以查驗(yàn)各種問題;
  如果驗(yàn)房者只是帶個(gè)尺子或者玻璃球,只有幾件工具,你也要小心了,說不定你就找了個(gè)裝修公司來冒牌驗(yàn)房,為的就是贏得你的信任,然后拿下裝修業(yè)務(wù)……4)驗(yàn)房機(jī)構(gòu)的口碑和服務(wù)經(jīng)驗(yàn)一般比較大的驗(yàn)房機(jī)構(gòu),在一個(gè)小區(qū)都會(huì)有驗(yàn)房,可以在小區(qū)論壇問下鄰居朋友,讓他們推薦;
  或者到中國(guó)驗(yàn)房網(wǎng)去查驗(yàn)房機(jī)構(gòu)的評(píng)價(jià)。5)收費(fèi)一分價(jià)錢一分貨,驗(yàn)房師也是一樣,專業(yè)性強(qiáng)的比較貴。大家可以貨比三家,網(wǎng)上搜索好幾家,然后依次打電話。以上就是關(guān)于判斷驗(yàn)房公司是否標(biāo)準(zhǔn)的幾個(gè)關(guān)鍵點(diǎn),給您做個(gè)參考吧。其實(shí)現(xiàn)在有很多網(wǎng)站都有提供免費(fèi)驗(yàn)房的,您也可以做個(gè)考慮。我就知道有一個(gè)叫齊家的,我之前交房的時(shí)候就是請(qǐng)他們給驗(yàn)的。你不要看人家不要錢就不相信人家,其實(shí)他們驗(yàn)得還是很標(biāo)準(zhǔn)的呢!到現(xiàn)在我還是蠻感謝他們的!

  查看全文↓ 2019-09-02 10:54:26
• 131****4754

  怎么選擇**好的驗(yàn)房公司？
  1）驗(yàn)房師是否有上崗證：
  有兩個(gè)判斷標(biāo)準(zhǔn)A是否有國(guó)家人力資源和社會(huì)保障部頒發(fā)的驗(yàn)房師職業(yè)證書，B根據(jù)編號(hào)在中國(guó)職業(yè)培訓(xùn)與技能鑒定服務(wù)網(wǎng)是否可以查證
  2）驗(yàn)房時(shí)間是否在2個(gè)小時(shí)左右，查驗(yàn)是否按流程和驗(yàn)點(diǎn)
  全部驗(yàn)點(diǎn)查一遍，100平左右的毛坯，需要2個(gè)小時(shí)左右的時(shí)間，如果時(shí)間過短，可能就存在問題；另外，如果驗(yàn)房人員驗(yàn)房完全沒有次序，沒有流程，一般就可能漏驗(yàn)一些問題，也要注意
  3）是否有完整的驗(yàn)房專用工具
  專業(yè)驗(yàn)房機(jī)構(gòu)，一般都有一個(gè)驗(yàn)房專用工具箱，里面有30余件專業(yè)工具，可以查驗(yàn)各種問題；如果驗(yàn)房者只是帶個(gè)尺子或者玻璃球，只有幾件工具，你也要小心了，說不定你就找了個(gè)裝修公司來冒牌驗(yàn)房，為的就是贏得你的信任，然后拿下裝修業(yè)務(wù)……
  4）驗(yàn)房機(jī)構(gòu)的口碑和服務(wù)經(jīng)驗(yàn)
  一般比較大的驗(yàn)房機(jī)構(gòu)，在一個(gè)小區(qū)都會(huì)有驗(yàn)房，可以在小區(qū)論壇問下鄰居朋友，讓他們推薦；或者到中國(guó)驗(yàn)房網(wǎng)去查驗(yàn)房機(jī)構(gòu)的評(píng)價(jià)。
  5）收費(fèi)
  一分價(jià)錢一分貨，驗(yàn)房師也是一樣，專業(yè)性強(qiáng)的比較貴。大家可以貨比三家，網(wǎng)上搜索好幾家，然后依次打電話。
  **好的驗(yàn)房公司有哪些？
  網(wǎng)眾驗(yàn)房：網(wǎng)眾驗(yàn)房（成都）科技有限公司，總部在成都，驗(yàn)房界的“滴滴”，驗(yàn)房行業(yè)第一家國(guó)家高新技術(shù)企業(yè)，因?yàn)榛ヂ?lián)網(wǎng)＋驗(yàn)房的模式，業(yè)主驗(yàn)房體驗(yàn)感反饋良好，口碑也不錯(cuò)，總部位于四川成都，目前全國(guó)有一百余名驗(yàn)房師，業(yè)務(wù)基本涉及全國(guó)各個(gè)城市，年驗(yàn)房量在全國(guó)驗(yàn)房公司中名列前茅！經(jīng)過7年努力，網(wǎng)眾驗(yàn)房已經(jīng)成為我國(guó)西南地區(qū)驗(yàn)房第一品牌、中國(guó)驗(yàn)房行業(yè)知名品牌。
  北京房師傅驗(yàn)房：“房師傅”的驗(yàn)房團(tuán)隊(duì)都是經(jīng)過專業(yè)系統(tǒng)的培訓(xùn)，專業(yè)理論水平高，一線實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富，經(jīng)典驗(yàn)房案例也多，國(guó)內(nèi)較早的專業(yè)驗(yàn)房公司，總部位于北京。
  廣州啄木鳥驗(yàn)房：經(jīng)過多年努力打造，啄木鳥驗(yàn)房已成為珠三角驗(yàn)房第一品牌、中國(guó)驗(yàn)房行業(yè)知名品牌；啄木鳥監(jiān)理已成為珠三角裝修監(jiān)理行業(yè)第一品牌。
  武漢驗(yàn)房網(wǎng)：目前已為千余樓盤，數(shù)萬套房產(chǎn)提供了專業(yè)的查驗(yàn)評(píng)估，為千余家庭裝修提供了第三方監(jiān)理業(yè)務(wù)，在為客戶提供專業(yè)服務(wù)方面積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)和大量的案例資料。

  查看全文↓ 2019-09-02 10:54:09
• 137****5656

  驗(yàn)房要找專業(yè)的驗(yàn)房機(jī)構(gòu)嗎？
  如果是第一次買房，從來沒接觸過裝修的話建議還是找專業(yè)驗(yàn)房機(jī)構(gòu)來驗(yàn)房。如果是第二次甚至更多次數(shù)地買房了，比較有經(jīng)驗(yàn)的話可臺(tái)自己驗(yàn)房的。
  驗(yàn)房要找專業(yè)的驗(yàn)房機(jī)構(gòu)嗎？新房交房驗(yàn)收步驟是什么？
  新房交房驗(yàn)收步驟是什么？
  1、驗(yàn)收
  精裝房的驗(yàn)收需要更加注重細(xì)節(jié)，精裝房的檢測(cè)應(yīng)嚴(yán)格按照合同簽署時(shí)約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)來檢測(cè)，比如一些裝修材料的品牌，裝修的質(zhì)量也是需要重點(diǎn)注意的地方，由于精裝房可以掩蓋一些隱蔽工程的瑕疵，建議購(gòu)房者收房時(shí)由專業(yè)的驗(yàn)房師陪同。
  2、墻體
  冬季也是檢測(cè)墻體質(zhì)量好壞的好機(jī)會(huì)，干燥的天氣容易讓施工不當(dāng)?shù)膲Ρ诔霈F(xiàn)裂縫，目測(cè)墻體就會(huì) 發(fā)現(xiàn)小裂縫；墻體檢測(cè)除觀察裂紋外，還應(yīng)注意墻體是否平滑筆直，可用直角尺靠在墻上檢驗(yàn)；同時(shí)可以用橡膠小錘敲擊墻面，通過聲音來檢測(cè)墻體是否有空鼓。對(duì) 墻體有問題的地方可做標(biāo)記。
  3、地面
  地面檢測(cè)是否水平。檢測(cè)方法與墻體相近，用直角尺或三角尺對(duì)地面進(jìn)行檢測(cè)，可檢測(cè)出地面是否平整。如果檢測(cè)出較大落差，也以標(biāo)記的方式以待專業(yè)機(jī)構(gòu)的重新檢測(cè)。地面是否水平與后期 裝修時(shí)鋪設(shè)地磚、木地板等有很大關(guān)聯(lián)，不容忽視。
  4、層高
  層高的檢驗(yàn)只需在房屋內(nèi)測(cè)墻角，天花板的垂直距離即可。對(duì)于購(gòu)買躍層、LOFT的購(gòu)房者要特別注意，如果在購(gòu)房合同中明確規(guī)定了層高距離，應(yīng)仔細(xì)檢測(cè)，一般認(rèn)為單層高度在2.6M是可以接受的高度，如果樓層的高度低于這一高度，則在居家過程中降低舒適度。
  5、門窗
  如果是精裝房，門窗的密閉性、隔音性能要仔細(xì)檢測(cè)；如果是毛坯房，要檢測(cè)門洞是否標(biāo)準(zhǔn)，如果門洞不標(biāo)準(zhǔn)將會(huì)給后期木門的制作和安裝帶來很大隱患。冬季風(fēng)大，在檢測(cè)窗戶時(shí)可關(guān)窗進(jìn)行，比較容易檢測(cè)窗戶的密閉性能。

  查看全文↓ 2019-09-02 10:53:57

相關(guān)問題

• 問 ??交房如何驗(yàn)房？需要找專業(yè)驗(yàn)房機(jī)構(gòu)嗎？
  答

  是真的有必要，他們有經(jīng)過專業(yè)的驗(yàn)房技能培訓(xùn)，有專門的工具，**主要是他們有驗(yàn)房經(jīng)驗(yàn)，知道收樓交付的時(shí)候，房屋大多會(huì)出現(xiàn)什么問題，所以還是有必要在收樓的時(shí)候找專業(yè)的驗(yàn)房師陪同。我上次是火眼金睛驗(yàn)房的驗(yàn)房師一起去收樓的，經(jīng)過查驗(yàn)，真的發(fā)現(xiàn)的不少問題，如果是自己去驗(yàn)收，就真的發(fā)現(xiàn)不了

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??大伙說說驗(yàn)房需要找裝修公司嗎？
  答

  裝修公司驗(yàn)驗(yàn)房，驗(yàn)了也沒什么太大的用處，建議你多買一點(diǎn)綠色植物，比如綠蘿，虎皮蘭都是很好的，現(xiàn)在的家裝都是不太環(huán)保，建議通風(fēng)2個(gè)月再入住

  全部4個(gè)回答>
• 問 交房怎么驗(yàn)房? 新房交房怎么驗(yàn)房，需要找專業(yè)驗(yàn)房機(jī)構(gòu)嗎？
  答

  收房注意事項(xiàng)第一次買房子，到了交房日，很是興奮，往往會(huì)不知所錯(cuò)，碰到的問題：怎么驗(yàn)收房，交房手續(xù)是什么，交房要付多少錢，碰到房子問題怎么辦，什么是房子質(zhì)量問題等等。建議收房日期：一般房產(chǎn)商通知我們小業(yè)主交房時(shí)間會(huì)比較早，建議大家不要在第一、第二天去收房，因?yàn)樵谀莾商欤瑫r(shí)來收房的人會(huì)很多，而陪同驗(yàn)收房子的人不會(huì)有太多時(shí)間仔細(xì)的陪同你去看房子，**好是第三天或第四天比較好。正常驗(yàn)收房子時(shí)間一般是持續(xù)2-3個(gè)鐘頭，建議早晨8：30去或下午2：30去。驗(yàn)收過程1、去物業(yè)部門查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗(yàn)：A、房屋的《住宅質(zhì)量保證書》--可帶走B、《住宅使用說明書》--可帶走C、《竣工驗(yàn)收備案表》D、面積實(shí)測(cè)表E、管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))--可帶走如果房產(chǎn)商準(zhǔn)備充分的話，一般10分鐘即可查看完資料。2、核實(shí)面積、合同及價(jià)錢多退少補(bǔ)問題。確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同，房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實(shí)際測(cè)量，與合同簽訂面積是否有差異。3、驗(yàn)收房子?？赐昴切┵Y料后，基本就可以去驗(yàn)收房子了。暫且先不要交付一些物業(yè)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用，此時(shí)物業(yè)會(huì)催促你來交付，可同他們交流，驗(yàn)收好后，再交付費(fèi)用。從物業(yè)處拿鑰匙，分別應(yīng)該有樓層鑰匙、進(jìn)戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表(若有遠(yuǎn)程抄表另)等幾把。接著就可以同物業(yè)人員一起去房子里了。

  全部3個(gè)回答>
• 問 新房交付如何驗(yàn)房?新房交房怎么驗(yàn)房，需要找專業(yè)驗(yàn)房機(jī)構(gòu)嗎？
  答

  收房注意事項(xiàng)第一次買房子，到了交房日，很是興奮，往往會(huì)不知所錯(cuò)，碰到的問題：怎么驗(yàn)收房，交房手續(xù)是什么，交房要付多少錢，碰到房子問題怎么辦，什么是房子質(zhì)量問題等等。建議收房日期：一般房產(chǎn)商通知我們小業(yè)主交房時(shí)間會(huì)比較早，建議大家不要在第一、第二天去收房，因?yàn)樵谀莾商?，同時(shí)來收房的人會(huì)很多，而陪同驗(yàn)收房子的人不會(huì)有太多時(shí)間仔細(xì)的陪同你去看房子，**好是第三天或第四天比較好。正常驗(yàn)收房子時(shí)間一般是持續(xù)2-3個(gè)鐘頭，建議早晨8：30去或下午2：30去。驗(yàn)收過程1、去物業(yè)部門查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗(yàn)：A、房屋的《住宅質(zhì)量保證書》--可帶走B、《住宅使用說明書》--可帶走C、《竣工驗(yàn)收備案表》D、面積實(shí)測(cè)表E、管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))--可帶走如果房產(chǎn)商準(zhǔn)備充分的話，一般10分鐘即可查看完資料。2、核實(shí)面積、合同及價(jià)錢多退少補(bǔ)問題。確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同，房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實(shí)際測(cè)量，與合同簽訂面積是否有差異。3、驗(yàn)收房子?？赐昴切┵Y料后，基本就可以去驗(yàn)收房子了。暫且先不要交付一些物業(yè)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用，此時(shí)物業(yè)會(huì)催促你來交付，可同他們交流，驗(yàn)收好后，再交付費(fèi)用。從物業(yè)處拿鑰匙，分別應(yīng)該有樓層鑰匙、進(jìn)戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表(若有遠(yuǎn)程抄表另)等幾把。接著就可以同物業(yè)人員一起去房子里了。

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• 問 驗(yàn)房都驗(yàn)什么
  答

  1、看合同核面積　　看實(shí)際設(shè)施是否與買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備的品牌、數(shù)量相符，是否有遺漏;確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同，房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實(shí)際測(cè)量，與合同簽訂面積是否有差異?！　　咎崾尽浚翰榭词鄯亢贤话闳缗c實(shí)際測(cè)量面積誤差在3%之內(nèi)，不予考慮，誤差超過3%的，以雙方簽訂合同的賠償約定為準(zhǔn)。建議約定房屋面積與實(shí)際測(cè)量面積誤差為2%，**好不超過5%。　　2、用卷尺測(cè)層高　　自備5米卷尺用5米卷尺測(cè)量一下樓宇的層高，看是否與合同相符。　　【提示】：**好記在自己的小本子上，同時(shí)把一些驗(yàn)收房子的數(shù)據(jù)和問題寫在物業(yè)公司提供的紙張上?！　?、查下水看漏堵　　自備塑料袋、沙子、1只塑料臉盆驗(yàn)收下水情況：先用面盆盛水，再向各個(gè)下水處灌水，分別是臺(tái)盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺(tái)地漏等，基本是每個(gè)下水口應(yīng)灌入兩盆水左右，應(yīng)聽到咕嚕嚕的聲音，且表面無積水。也可打開水龍頭，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，一來看水壓，二來試試排水速度。 另外需要特別檢查一下衛(wèi)生間地面是否滲漏、是否存水。建議可以用塑料袋裝滿沙子放在地漏上，然后在衛(wèi)生間蓄一些水，淺淺就行了(約高2厘米)，24小時(shí)后，到對(duì)應(yīng)的下層衛(wèi)生間，看其頂部是否有滲漏。如與上層住戶同時(shí)進(jìn)行，也可檢測(cè)自家衛(wèi)生間的頂部是否滲漏。檢查衛(wèi)生間地面是否存水，用塑料臉盆將衛(wèi)生間蓄一些水，然后放水，看地面是否有積水現(xiàn)象。合格的地面不應(yīng)有積水存在，下水暢通。4、榔頭輕敲聽空裂　　自備1只小榔頭，用它輕輕敲一敲墻面、地面裝飾面層，用于驗(yàn)收房子墻體與地面是否空鼓。若聽到“空空”的聲音，就是各面層與墻(地)面接觸有縫隙，需要返工;若聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好?！　　咎崾尽浚喝缬锌展?，一定要物業(yè)人員盡快修復(fù)，否則在裝修中會(huì)很容易打穿樓板，妨礙鄰里關(guān)系?！　?、墻面不滴水無裂縫　　仔細(xì)檢查墻體的平整度，看一下墻面是否有滲水、裂縫現(xiàn)象，特別是查看一些墻體是否有水跡，如頂面、外墻等地方，如有的話，務(wù)必盡快查明原因?！　　咎崾?】：陽臺(tái)裂縫危險(xiǎn)大。一般而言，墻面的裂縫大多不是結(jié)構(gòu)裂縫，危險(xiǎn)性不大。房屋的結(jié)構(gòu)問題常出現(xiàn)在陽臺(tái)，萬一發(fā)現(xiàn)房間與陽臺(tái)的連接處有裂縫，很有可能是陽臺(tái)斷裂的先兆，一定要立即通知相關(guān)單位。　　【提示2】：若買的是頂層，一定要查看各個(gè)房屋的頂面有無雨水滲漏的痕跡?！　　咎崾?】：特別留意如果是冬天房間里的墻面有結(jié)露現(xiàn)象，那么這個(gè)墻面的保溫層肯定有問題?！　?、門窗靈活聽隔音　　試試門窗開啟是否靈活，目測(cè)門與門框、窗與窗框的各邊之間是否平行，關(guān)上門窗聽聽隔音效果，同時(shí)也了解了它們的密封程度?！　　咎崾尽浚簽榱朔浪?，衛(wèi)生間的門須離地面預(yù)留1.5厘米?！　?、拉斷電閘看分路　　拉斷電閘后看戶內(nèi)是否完全斷電，分別檢查各個(gè)分閘是否完全控制各分支線路。**好用萬用表測(cè)量各個(gè)強(qiáng)弱電是否暢通。

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