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• 133****9539

  銀行個(gè)貸部門相關(guān)人士介紹，多數(shù)銀行房貸還款日為中下旬，由于1月份處于年度分段計(jì)息時(shí)段，部分客戶1月份貸款月供可能會(huì)有所上升。假如每月15日為還貸日，2016年底利息計(jì)算方法要分為兩部分，2015年12月15日至31日期間執(zhí)行舊利率，2016年1月1日至15日才執(zhí)行新利率，因此，1月份房貸利息下降不明顯，但同時(shí)，根據(jù)等額本息計(jì)算公式重新計(jì)算，還款本金卻會(huì)上漲，供房者還的本金上漲的幅度會(huì)超過利息下降的部分，所以會(huì)出現(xiàn)1月份月供“不降反升”的事。
  

  查看全文↓ 2019-09-02 10:36:12
• 151****2957

  一、公積金繳存上限由20%調(diào)低至12%是個(gè)人受到了利益的影響，而保全了公司的利益。
  二、公積金上繳百分之20是我們承擔(dān)百分之10，公司承擔(dān)百分10。這時(shí)我們上繳的錢數(shù)是1000元公司上繳的錢數(shù)也是1000元。個(gè)人得到的收益會(huì)是10000元+1000元=11000元。
  三、公積金上繳百分之12是我們承擔(dān)百分之6，公司承擔(dān)百分6。這時(shí)我們上繳的錢數(shù)是600元公司上繳的錢數(shù)也是600元。個(gè)人得到的收益會(huì)是10000元+600元=10600元。
  四、這兩種比較中可以看出我們有“400元”就被公司給理直氣壯的扣下了，而且還讓我們無言以對(duì)。
  

  查看全文↓ 2019-09-02 10:36:07
• 132****9521

  原因是降低利率后，利息部分降低了，但本金部分提高了，而當(dāng)期的利息還主要是去年12月的，加起來就多了，從二月起就會(huì)降了。反之，如果利率調(diào)高，次年一月的月供反而會(huì)降低。只是少了就少了，沒什么人追究罷了。
  

  查看全文↓ 2019-09-02 10:36:03
• 143****2545

  公積金下調(diào)，是繳存比例下調(diào)，比如你以前繳納300，現(xiàn)在可能是280.你到手工資就相當(dāng)于多了20元。
  公積金繳費(fèi)基數(shù)：
  以參保人所在省份上一年度全省在崗職工月平均工資的60%-300%（有的地方是40%-300%）為繳費(fèi)基數(shù)，按月繳納。住建部：住房公積金繳存比例一律不得高于12%.
  

  查看全文↓ 2019-09-02 10:35:58

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• 問 媳婦沒工作辦房貸怎么辦
  答

  銀行流水一般需要**近6個(gè)月。分工資流水和現(xiàn)金流水。。。銀行專用紙打印，結(jié)息要準(zhǔn)確，金額要達(dá)到。按揭、貸款、簽證、入職。。。代辦。。。。全國銀行流水，工作證明，收入證明，希望能幫到您。。。。。

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• 問 ??夫妻還房貸怎么辦才好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  50多歲的夫妻，現(xiàn)在雙方名下都沒有房產(chǎn)，唯一的一套房子現(xiàn)在在兒子名下。究其原因，丈夫是個(gè)吃喝嫖賭之人，自從結(jié)婚后就一直瞞著家人在外借債，也不告訴我們用在什么地方，出于家庭觀念還為了兒子，我屢次幫他還債。但他卻不改正，直到幾年前，他又累計(jì)欠下了10多萬，甚至還有高利貸。我想和他離婚，甚至鬧到法院，但他卻死活不肯離，我再次妥協(xié)。**后，我把房子賣了，還掉貸款還有20多萬，拿一半給他去還債，另一半重新貸款買房，但因?yàn)椴桓市陌彦X給他還債，所以口頭約定他的一半（賣房子的錢）給他還債，另一半是屬于我的，用來買房子，要是將來他再犯錯(cuò)要離婚，那么這房子是屬于我的，他也答應(yīng)的。安全起見，我用兒子的名字貸款購買了現(xiàn)在的房子，房產(chǎn)證上只有兒子的名字，但是貸款是我們?cè)谶€。問題1：如果法院判我們離婚了，那么房子（兒子名下的）有他一份嗎？還是完全屬于兒子的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

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• 問 ??房貸沒還完怎么過戶才好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  按規(guī)定，貸款沒還完的房子是不允許過戶的。但是，現(xiàn)在一般都采取**款解押房產(chǎn)方式進(jìn)行過戶。賣方還清按揭貸款，銀行解押，直接辦理過戶手續(xù)買賣雙方簽訂合同，約定在可以辦理房產(chǎn)證時(shí)，把房產(chǎn)證先辦理給賣方，之后再過戶給買方向先生，賣方未還清的貸款，用買方購房的**款解押房產(chǎn)，買方繼續(xù)還清剩余貸款。

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• 問 ??沒錢還房貸款怎么辦才好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  如果購房者因變故無法按時(shí)償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請(qǐng)貸款展期，經(jīng)銀行查實(shí)后，會(huì)適當(dāng)延長房貸期限，并降低月供。　　一般情況下，如果你沒有按時(shí)還房貸，銀行就會(huì)來電話、信函催你還款。而且在此期間還會(huì)產(chǎn)生滯納金，越積越多。再不還款銀行會(huì)上門或發(fā)律師函給你，接下來就要按合同條款的有關(guān)規(guī)定來處置這套房子，如拍賣等?！　∪绻J款人所購房屋沒有在房管部門做過抵押登記，那么在您連續(xù)3個(gè)月或累計(jì)6個(gè)月不償還貸款的時(shí)候，貸款銀行將依據(jù)《借款合同》要求開發(fā)商承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，開發(fā)商在替您償還剩余的貸款后，依據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，開發(fā)商將收回房屋，或?qū)Ψ课葸M(jìn)行拍賣。

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• 問 ??上海房貸流水不夠怎么辦才好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  買房貸款機(jī)構(gòu)一般需要半年到一年的流水，現(xiàn)金流水和工資流水都可以，金額要達(dá)到要求，銀行專用紙打印，流水不夠可以走捷徑的，幾百塊錢就可以了，

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