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• 147****8831

  各家銀行在各地對(duì)于貸款申請(qǐng)人都有不同的要求。**簡(jiǎn)單的信用卡貸款是基于對(duì)個(gè)人信用額度的貸款，因此無(wú)需擔(dān)保。還有一些銀行推出來(lái)三家工商戶(hù)互相擔(dān)保貸款的方式。當(dāng)然**常見(jiàn)的是房產(chǎn)擔(dān)保貸款，房貸就是，車(chē)輛也可以做擔(dān)保，各家銀行會(huì)基于擔(dān)保物的估值放貸。大的企業(yè)利用廠房，土地，機(jī)械等有形資產(chǎn)。也有的是基于公司無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行擔(dān)保放貸，其實(shí)也就是信用貸款。

  查看全文↓ 2019-09-02 10:05:45
• 134****3562

  只要有抵押物，并且信用記錄良好，客戶(hù)同時(shí)擁有車(chē)貸、房貸等反而能證明是銀行的優(yōu)質(zhì)客戶(hù)，當(dāng)然家庭收入要能夠涵蓋上新申請(qǐng)小額貸款的新增負(fù)債，比如你的家庭收入為3000元，現(xiàn)有二手房貸款月供1500元，銀行審批通過(guò)沒(méi)問(wèn)題，但小額貸款月供1000元，家庭收入沒(méi)有增加，這樣就不好審批通過(guò)了。
  另外銀行判斷借款人信用好壞的順序?yàn)椋阂焉暾?qǐng)過(guò)貸款已結(jié)清沒(méi)有逾期記錄或只有1-2次的、已申請(qǐng)過(guò)貸款未結(jié)清但2年間未有逾期記錄的、從未貸款過(guò)的、有貸款記錄逾期次數(shù)較多的，**后一種客戶(hù)貸款或信用卡申請(qǐng)一般沒(méi)戲。

  查看全文↓ 2019-09-02 10:05:40
• 159****7264

  可能會(huì)。
  目前主要有兩個(gè)方法可行：
  一是有部分銀行的消費(fèi)貸不上征信，相當(dāng)于申請(qǐng)了一張大額信用卡，月息一般在0.5%-0.75%之間，手續(xù)費(fèi)為貸款額的2%。
  還有一種方法是短期周轉(zhuǎn)借款，由擔(dān)保公司來(lái)墊資，隨借隨還，月息大概0.9%，手續(xù)費(fèi)一般為貸款額的5%。等房屋購(gòu)買(mǎi)成功、銀行放款后再做二次抵押還款，或由擔(dān)保中介協(xié)助購(gòu)房者申請(qǐng)消費(fèi)貸來(lái)還款。

  查看全文↓ 2019-09-02 10:05:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房貸和信用貸款沖突嗎？房貸對(duì)申請(qǐng)信用貸款有影響嗎？
  答

  同時(shí)申請(qǐng)兩個(gè)銀行貸款對(duì)個(gè)人信用沒(méi)有影響。一個(gè)人只可以在一家銀行申請(qǐng)一種類(lèi)型的信用的貸款，在兩家銀行同時(shí)辦互不影響。只要個(gè)人的貸款申請(qǐng)能夠符合該銀行貸款的準(zhǔn)入條件，一般都會(huì)受理的。銀行主要審核是個(gè)人信用狀況，家庭年收入，家庭資產(chǎn)，個(gè)人的還款能力等等。申請(qǐng)條件：借款人所需條件1、年齡在18-60歲的自然人（港澳臺(tái)，內(nèi)地及外籍亦可）2、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力3、借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲借款人應(yīng)提供的材料1、夫妻雙方身份證、戶(hù)口本/外地人需暫住證和戶(hù)口本2、結(jié)婚證/離婚證或法院判決書(shū)/單身證明2份3、收入證明（銀行指定格式）4、所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）5、資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等6、如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。

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• 問(wèn) ??房貸和信用貸款沖突嗎？在銀行有貸款會(huì)影響房貸嗎?
  答

  通常情況下，有了信用貸款，個(gè)人的征信記錄以及銀行的貸款系統(tǒng)里都會(huì)有顯示。而且這種情況下如果想要再貸款買(mǎi)房，有申請(qǐng)房貸的打算，貸款機(jī)構(gòu)都會(huì)考察借貸的個(gè)人還款能力。1、如果當(dāng)下借貸人的還款能力比較好，并且負(fù)債情況也良好的話(huà)，那么對(duì)于銀行審核房貸申請(qǐng)的影響并不會(huì)很大，2、如果這個(gè)時(shí)候還款能力比較差的話(huà)，通常就會(huì)有一定的影響了。購(gòu)房貸款的流程：(1)選擇房產(chǎn)購(gòu)房者如想獲得樓宇按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購(gòu)房者在廣告中或通過(guò)銷(xiāo)售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開(kāi)發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。(2)辦理按揭貸款申請(qǐng)購(gòu)房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書(shū)》。(3)簽訂購(gòu)房合同銀行收到購(gòu)房者遞交的按揭申請(qǐng)有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書(shū)。購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷(xiāo)售合同》。購(gòu)房貸款具體流程(4)簽訂樓宇按揭合同購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。(5)辦理抵押登記、保險(xiǎn)購(gòu)房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購(gòu)房合同到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押登記備案手續(xù)。對(duì)期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，應(yīng)列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得少于抵押物的總價(jià)值。在貸款本息還清之前，保險(xiǎn)單交由銀行執(zhí)管。(6)開(kāi)立專(zhuān)門(mén)還款賬戶(hù)購(gòu)房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開(kāi)立專(zhuān)門(mén)還款賬戶(hù)，并簽訂授權(quán)書(shū)，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶(hù)中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。銀行在確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務(wù)。并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開(kāi)設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶(hù)，作為購(gòu)房者的購(gòu)房

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• 問(wèn) 房貸和信用貸有沖突嗎
  答

  信用卡欠款會(huì)被記錄負(fù)債，對(duì)買(mǎi)房貸款有影響。如果信用卡有逾期會(huì)影響買(mǎi)房貸款，信用卡良好的還款記錄有利于買(mǎi)房貸款的審批。

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• 問(wèn) ??房貸會(huì)影響信用貸款嗎？信用貸款需要哪些條件？
  答

  信用貸款辦理?xiàng)l件：1、年滿(mǎn)18周歲；2、持有有效身份證；3、無(wú)不良信用記錄;4、有固定工作證明;5、蓋有單位財(cái)務(wù)章的收入證明;6、其它財(cái)力證明，如房產(chǎn)、汽車(chē)、股票、債卷等；7、社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)證明；8、提供兩名聯(lián)系人。前5個(gè)條件必須具備，即可申請(qǐng)信用貸款。如果你進(jìn)行了信用貸款后再申請(qǐng)房貸，那么在查詢(xún)到你的負(fù)債情況之后很大情況不會(huì)給你通過(guò)的，或者會(huì)給你貸很少的款，除非你的信用貸款貸的額度不算高?？傊暾?qǐng)貸款除了信用還是要看個(gè)人負(fù)債情況的，畢竟負(fù)債就代表了你是否具備還款能力。

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• 問(wèn) ??房貸屬于信用貸款嗎？銀行的信用貸款有哪些？
  答

  個(gè)人住房貸款屬于抵押貸款　　一、個(gè)人在申請(qǐng)商品房住房貸款時(shí)應(yīng)提供以下資料：　　1、借款人夫妻雙方（共同所有權(quán)人）戶(hù)口簿、身份證及復(fù)印件?！　?、與售房單位簽訂的購(gòu)房合同或協(xié)議?！　?、借款人單位出具的職務(wù)和收入證明，私營(yíng)企業(yè)主要提供有關(guān)部門(mén)出具的能表明其償債的經(jīng)營(yíng)收入和納稅證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照及復(fù)印件。　　4、借款人首期房款存款證明及復(fù)件?！　?、個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表（格式由銀行提供）?！　《?、個(gè)人申請(qǐng)住房貸款程序：　　1、與開(kāi)發(fā)公司簽訂購(gòu)房協(xié)議。　　2、填寫(xiě)個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表，提供銀行所需資料。　　3、經(jīng)銀行審查條件合格，在銀行存足首期購(gòu)房款或出具**憑證?！　?、經(jīng)審批合格后，簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。　　5、辦理房屋產(chǎn)權(quán)抵押登記，房屋保險(xiǎn)及公證手續(xù)。　　6、辦理貸款入賬及轉(zhuǎn)存手續(xù)?！　?、到開(kāi)發(fā)公司辦理有關(guān)入戶(hù)手續(xù)。　　三、個(gè)人住房貸款從貸款后的次月開(kāi)始還款。個(gè)人住房貸款的還款方式有兩種，即每月本金加利息總額固定的等額本息還款法和每月本金相同的等額本金還款法。目前，銀行常用等額本息還款法。因?yàn)樵谙嗤慕杩钇谙迌?nèi)，采用這種還款法，每月還款額固定、便于記憶，借款人初期的還款壓力較小。 等額本息還款公式： 每月還款額＝貸款本金×月利率×（1＋月利率）總還款月數(shù)÷{（1＋月利率）總還款月數(shù)－1} 銀行執(zhí)行的個(gè)人住房貸款**多年限為30年，月利率分別為：1年4．185‰，2年和3年4．32‰，4年和5年4．3875‰，6年至30年4．59‰。

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