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• 141****7693

  若是在招行辦理的個(gè)人住房貸款，貸款首次扣款需足月，若不足月，當(dāng)月對(duì)應(yīng)的還款日不扣款，順延到次月對(duì)應(yīng)的還款日一次性扣除。（首次扣款金額是從放款日到次月還款日的全部還款項(xiàng)，所以會(huì)比之后的月供金額多）。例如：放款日為1月10日：1、若月供扣款日為每月15日，則首次扣款日為2月15日；2、若月供扣款日為每月5日，則首次扣款日為3月5日。
  

  查看全文↓ 2019-09-02 09:46:33
• 156****9195

  因?yàn)槟愕谝粋€(gè)月還的不是一個(gè)月的利息。比如銀行是7月2號(hào)放款給你，而扣款日期是8月20日，第一個(gè)月的利息就是按48天計(jì)算。以后每月的還款就是一樣的。這是等額本息還款法。要是等額本金還款每月都不一樣。
  

  查看全文↓ 2019-09-02 09:46:28
• 141****6591

  第一個(gè)月B1=260000*利率a/；
  第二個(gè)月B2=（260000-A）*利率a；
  第三個(gè)月B3=（26000-2A）*利率a;
  以此類推；
  應(yīng)還款額度：(（A+B）/30)*當(dāng)月天數(shù)
  后邊是除以每月30天，再乘以當(dāng)月天數(shù)。
  

  查看全文↓ 2019-09-02 09:46:24

相關(guān)問題

• 問 ??房屋套內(nèi)面積如何計(jì)算出來呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  套內(nèi)建筑面積是由三部分組成的，其計(jì)算公式為：套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺(tái)建筑面積?！　∫?、套內(nèi)使用面積的計(jì)算應(yīng)符合下列規(guī)定：(1)套內(nèi)使用面積包括臥室、起居室、廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、假層、廁所、儲(chǔ)藏室、壁柜等分戶門內(nèi)面積總和；(2)躍層住宅中的房內(nèi)樓梯按自然層樓的面積總和計(jì)入使用面積；(3)不包含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的煙囪、通氣道等面積。　　二、套內(nèi)墻體面積的計(jì)算：新建住宅各套內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重墻體，有公用墻和非公用墻兩種?！　⌒陆ㄗ≌魈字g的分隔墻，套與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括外山墻)均為公用墻，公墻墻體按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積?！　》枪脡w也按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積?！　?nèi)墻面裝修厚度均計(jì)入套內(nèi)墻體面積?！　∪?、陽臺(tái)建筑面積的計(jì)算：(1)原設(shè)計(jì)的封閉式陽臺(tái)，按其外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積；(2)挑陽臺(tái)(底陽臺(tái))按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積；(3)凹陽臺(tái)按其凈面積(含女兒墻墻體面積)的一半計(jì)算建筑面積；(4)半挑半凹陽臺(tái)，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積，凹進(jìn)部分按其凈面積的一半計(jì)算建筑面積。

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• 問 ??怎樣計(jì)算房貸月供?房貸是怎么計(jì)算出來的?
  答

  具體計(jì)算方法如下:以20萬，20年為例。銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評(píng)價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,現(xiàn)行政策下首套房，一般按基準(zhǔn)利率計(jì)算，7月7日調(diào)整后利率為五年期以上7.05%,月利率為7.05%/12 20萬20年(240個(gè)月)月還款額200000*7.05%/12*(1+7.05%/12)^240/[(1+7.05%/12 )^240-1]=1556.61元說明:^240為240次方

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• 問 ??一月份房貸怎么算好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  因?yàn)槟銢]有提供貸款的年限，只能給你按照10年期計(jì)算一個(gè)！ 基準(zhǔn)年利率是5.94%，打75折就是：5.94%*0.75=4.455%。換算成月利率是3.7125‰； 第一個(gè)月：240000元/120月=月歸還本金2000元，240000*3.7125‰=891的利息；首月供2891元； 第二個(gè)月：240000元/120月=月歸還本金2000元，（240000-2000）*3.7125‰=883.58的利息；首月供2883.58元；

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• 問 請(qǐng)問房貸是怎么計(jì)算出來的？
  答

  銀行貸款利率有兩套計(jì)算辦法，一是等額本金，一是等額本息。計(jì)算的都是月還貸額。其公式是：等額本金： 每月還款額＝貸款本金/貸款月數(shù)＋（本金－已歸還本金的累計(jì)額）×月利率 等額本息： 每月還款額＝貸款本金×月利率×（1＋月利率）還款月數(shù)/（1＋月利率）還款月數(shù) 你說的20萬貸款，10年還請(qǐng)，月供就不能是1000元。銀行五年期以上個(gè)人住房貸款基準(zhǔn)利率為7.11%，下限利率為6.084%。

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• 問 房貸利率怎么計(jì)算出來的
  答

  房貸利率計(jì)算是有公式的，它的計(jì)算公式是：利息=本金×利率×存款期限(時(shí)間)。房貸的全稱是房屋抵押貸款，是由出資買房者向銀行提交的房屋抵押貸款申請(qǐng)，需要當(dāng)事人提供身份證、房屋買賣合同等規(guī)定必須提交的證明文件，經(jīng)過銀行審查合格后，向借貸者發(fā)放貸款，銀行會(huì)在合同規(guī)定時(shí)間把個(gè)人所申請(qǐng)貸款的款項(xiàng)劃到出售房屋單位在本銀行的帳戶上。貸款人借房貸后，償還房貸有兩種方式，分別是等額本息法和等額本金法。①等額本息法的特點(diǎn)：還款期之內(nèi)，每個(gè)月的還款金額是相同的，貸款人清楚的了解每個(gè)月應(yīng)該還款的金額，這樣就可以合理的安排家庭的支出。②等額本金的特點(diǎn)是：整個(gè)還款期間內(nèi)本金平均分?jǐn)?，將貸款本金的余額按日來計(jì)算利息，每個(gè)月的還款額越來越少，償還時(shí)間保持不變，這個(gè)方式比較適合初期還款能力強(qiáng)，能在還款初期歸還較大金額的貸款人。