已有3個(gè)回答

• 132****7934

  然后你的貸款80萬，按照國家規(guī)定的利率開始每個(gè)月還錢，還到**后不管多少和開發(fā)商沒有關(guān)系，多還的錢那就是還銀行錢的利息。

  查看全文↓ 2019-09-02 09:22:58
• 133****8609

  現(xiàn)行房貸利息計(jì)算方法，主要有：等額本息法（平均還貸法），等額本金法（遞減法）。兩者有什么聯(lián)系和區(qū)別呢，我們分別來介紹一下。
  一、等額本息法：通俗點(diǎn)講，就是每個(gè)月所還金額相同的一種利息計(jì)算方式。
  優(yōu)點(diǎn)：計(jì)算簡便，每個(gè)月金額相同，便于月供者安排資金。
  原理：每月還款額，按現(xiàn)行利率折現(xiàn)到貸款時(shí)點(diǎn)，求出每個(gè)月固定還款額。
  A*（P/A，i，N）=P
  A-----每月還款額
  i–--- 現(xiàn)行月利率（公積金利率或者商業(yè)貸款利率）
  N----- 還款期數(shù)
  P-----貸款總額
  （P/A，i，N）---年金現(xiàn)值系數(shù) (可查年金現(xiàn)值系數(shù)表獲得)
  例如：40W 15年貸款 等額本息法
  全為公積金貸款 i=5.22%/12=0.435% N=12*15=180期
  查年金現(xiàn)值系數(shù)表：（P/A，0.435%，180）=124.641655
  求得A=3209.20
  即每個(gè)月還款金額為 3209.2元。
  二、等額本金法：指每個(gè)月還的本金相同，但利息不同，這樣每個(gè)月還款總數(shù)就不相同，由于本金不斷減少，所以，每月還的本利和遞減。

  查看全文↓ 2019-09-02 09:22:51
• 145****5955

  1、等額本息計(jì)算公式：〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕。
  
  2、等額本金計(jì)算公式：每月還款金額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(本金—已歸還本金累計(jì)額)×每月利率，其中^符號表示乘方。
  
  3、假如你貸款40萬、期限20年、按年利率7.05%計(jì)算，等額本息法，每月的還款額為 3113.21 元，20年的總利息是347170.92元。
  簡單的計(jì)算公式如下：
  先計(jì)算每月的月還款額：
  月還款額=本金*月利率*(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
  式中：月利率=年利率/12，n表示貸款月數(shù)，^n表示n次方，如^240，表示240次方（貸款20年、240個(gè)月）。注意：計(jì)算(1+月利率)^n-1時(shí)，要先將小括號內(nèi)的算出來，乘方后再減1。

  查看全文↓ 2019-09-02 09:22:46

相關(guān)問題

• 問 ??放房貸利息多少合適呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  民間放貸的利息在銀行利息的4倍為合法借貸，受法律保護(hù)。現(xiàn)在一般民間借貸的利息都很高。一般在借條上不會(huì)體現(xiàn)出高利息的。大多是 直接將利息扣除，或?qū)⒈纠?寫到借條上。。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??用房子貸款利息怎么算合適呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  貸款的償還方式為： （一）等額均還方式。貸款期間，借款人每月均以相等的償還額足額歸還貸款本金和利息。計(jì)算公式如下： 其中： R —月還款額； P —貸款本金； I —貸款月利率； n —貸款年限（年）。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??房貸貸款三十萬總利息多少劃算呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  若在我行申請個(gè)人貸款，貸款利息的計(jì)算需要參考貸款金額、貸款利率、貸款年限、還款方式等多種因素。并且，您實(shí)際可以申請到的貸款利率，是結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合評定的，需要經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??房貸利息本金怎么算合適呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  商業(yè)貸款,五年期以上貸款基準(zhǔn)利率為5.94%,第一套住房享受7折優(yōu)惠，月利率為4.158%/12=0.3465% 15萬 15年(180個(gè)月),月還款額: [150000*0.3465%*(1+0.3465%)^180]/[(1+0.3465%)^180-1]=1121.45元

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??二十萬房貸加利息十年怎么算合適呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  第一：去銀行咨詢下第二：找個(gè)合適你（貸款）的銀行第三：貸20年也可以，根據(jù)自己的情況第四：貸款政策還是去銀行保險(xiǎn)，自己安心放心買房不是買其他的東西 說買就買 說退就退從你買房開始沒一步都要詳細(xì)點(diǎn) 自己懂了

  全部4個(gè)回答>