已有5個(gè)回答

• 138****0523

  如果只是信用卡使用造成的不良記錄,可以正常還款連續(xù)24個(gè)月就可消除不良記錄.但由于其他原因造成的不良記錄,正在制定中的<征信管理?xiàng)l例>規(guī)定要7年后才能自動(dòng)消除.對(duì)房貸肯定有影響.因?yàn)橘J款銀行在貸款發(fā)放前會(huì)查詢你的個(gè)人信用記錄.
  

  查看全文↓ 2019-09-02 09:01:25
• 158****3782

  個(gè)人信用貸款的辦理流程：
  1. 貸款申請(qǐng)審批表。
  2. 居住地址證明。
  3. 職業(yè)和收入證明以及銀行規(guī)定的其他資料。
  4. 銀行對(duì)借款人提交的申請(qǐng)資料審核通過(guò)后，雙方簽訂借款合同。
  5. **后，銀行以轉(zhuǎn)賬方式向借款人發(fā)放貸款。
  
  一、個(gè)人信用貸款
  1. 個(gè)人信用貸款是銀行或其它金融機(jī)構(gòu)向資信良好的借款人發(fā)放的無(wú)需提供擔(dān)保的人民幣信用貸款。
  2. 在銀行申請(qǐng)個(gè)人貸款，銀行對(duì)貸款資金的用途是有要求的。
  3. 銀行會(huì)規(guī)定貸款申請(qǐng)人不得將貸款資金用于銀監(jiān)會(huì)明令禁止的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資領(lǐng)域，借款人需要提供資金用途證明或者用途聲明。

  查看全文↓ 2019-09-02 09:01:15
• 141****8596

  首先必須把欠款還清，否則在哪都辦不了貸款。
  其次，公積金是貸不了了，只能做按揭貸款。
  再次，可以找一家擔(dān)保公司為你購(gòu)房貸款做擔(dān)保，這樣銀行有可能給你發(fā)放貸款。
  

  查看全文↓ 2019-09-02 09:01:06
• 156****9033

  按揭辦不下來(lái)的原因有很多,因此在實(shí)踐中,不同情況的處理也是不同的,在審理合同糾紛時(shí)法院一般會(huì)優(yōu)先適用合同中的約定。因此,合同中對(duì)貸款不批的違約責(zé)任由誰(shuí)承擔(dān)的規(guī)定是**重要的依據(jù)。如果沒(méi)有約定或者約定不明,按照下面的原則處理:
  1、開(kāi)發(fā)商的原因:如果開(kāi)發(fā)商銷售未具備銷售條件的房屋,即開(kāi)發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房,銀行審查時(shí)發(fā)現(xiàn)這種情況是不會(huì)批貸款的,此時(shí)購(gòu)房者可要求開(kāi)發(fā)商退還**及定金,并要求開(kāi)發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失。
  2、購(gòu)房者的原因:如果購(gòu)房者提供的資料不真實(shí)或者購(gòu)房者的信用記錄不好造成銀行不予批準(zhǔn)貸款,購(gòu)房者應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。
  3、非買賣雙方的原因:如果政府的政策或者銀行的規(guī)定發(fā)生變化導(dǎo)致購(gòu)房者本應(yīng)拿到的貸款不能實(shí)現(xiàn),購(gòu)房者應(yīng)與開(kāi)發(fā)商協(xié)商,協(xié)商不成合同上又沒(méi)有約定的。購(gòu)房者可以起訴并舉證自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)并確實(shí)無(wú)力購(gòu)房,要求開(kāi)發(fā)商發(fā)還**及定金。

  查看全文↓ 2019-09-02 09:00:58
• 133****2372

  你的問(wèn)題，屬你的責(zé)任。如果合同有約定，可以。沒(méi)有，屬于你違約。法律上講：對(duì)于你的征信情況你是知道的，或者是法律上的應(yīng)該知道的情況。

  查看全文↓ 2019-09-02 09:00:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??層高多少才合適呢？怎么規(guī)定的呢？
  答

  按照建質(zhì)[2009]87#文《危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程安全管理辦法》附件一、附件二規(guī)定的劃分，附件一：三.﹙二﹚.混凝土模板支撐工程.搭設(shè)高度5米及以上；搭設(shè)跨度10米及以上；施工總荷載10kN/mm2及以上；集中線荷載15KN/m及以上；高度大于支撐水平投影寬度......的模板支撐工程，屬危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程-----高支模。附件二：二..﹙二﹚.混凝土模板支撐工程.搭設(shè)高度8米及以上；搭設(shè)跨度18米及以上；施工總荷載15kN/mm2及以上；集中線荷載20KN/m及以上的模板支撐工程。?屬超過(guò)一定規(guī)模的、危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程-----高大支模。 對(duì)附件二范圍的工程，其編制的安全專項(xiàng)施工方案必須經(jīng)過(guò)專家組論證通過(guò)。

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• 問(wèn) ??房貸比信用卡好批才合適呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  有房貸并不影響申請(qǐng)信用卡。一般情況下，銀行會(huì)對(duì)申卡人的綜合資質(zhì)進(jìn)行分析評(píng)分。在評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)中會(huì)包括申卡人保障支持類得分及經(jīng)濟(jì)支持類得分等幾各方面。其中，經(jīng)濟(jì)支持類得分中又包括了月償債情況，每月債務(wù)越高，得分就月低；而保障支持類得分中又包括住房權(quán)利得分，有私人購(gòu)買房屋的得分就高，相反則低。因此，兩個(gè)因素得分基本可以相互抵消，單純的債務(wù)并不影響信用卡申請(qǐng)?！　〈送猓抠J作為銀行的貸款業(yè)務(wù)，與信用卡業(yè)務(wù)息息相關(guān)。申請(qǐng)房貸時(shí)，銀行會(huì)對(duì)申請(qǐng)人的資質(zhì)進(jìn)行嚴(yán)格審核，同時(shí)所購(gòu)房屋作為貸款抵押，較有保障。有過(guò)房貸的申卡人，在銀行看來(lái)，是已被證明了財(cái)力狀況，且有抵押物，因此，更容易獲得銀行批卡，甚至信用卡額度還要更高。

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• 問(wèn) ??房貸審核不過(guò)怎么處理才可以呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  若準(zhǔn)備在招行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，**終審核是否能夠通過(guò)，是結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、個(gè)人償付能力、信用狀況等因素進(jìn)行綜合評(píng)定的，需要經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。建議您提供相關(guān)申請(qǐng)材料，聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)的個(gè)貸部門進(jìn)一步核實(shí)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房貸首怎么算才合適呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國(guó)家政策（是否首套房）等來(lái)確定貸款利率水平,如果各方面評(píng)價(jià)良好，首套房，一般打85折計(jì)算，12月26日調(diào)整后利率為五年期以上6.40%,85折優(yōu)惠,月利率為6.40%*0.85/12 28萬(wàn)15年(180個(gè)月)月還款額: 280000*6.40%*0.85/12*(1+6.40%*0.85/12)^180/[(1+6.40%*0.85/12 )^180-1]=2278.93元說(shuō)明:^180為180次方

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??按揭房租如何帳務(wù)處理才合適呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  1、涉及的會(huì)計(jì)科目：其他的科目和一般的企業(yè)都差不多，主要的重點(diǎn)科目是：開(kāi)發(fā)成本，開(kāi)發(fā)費(fèi)用，預(yù)收帳款（房款），以后就是主營(yíng)業(yè)務(wù)收入。預(yù)付帳款（供應(yīng)商）以后就是主營(yíng)業(yè)務(wù)成本。長(zhǎng)期借款（一般都需要貸款）短期借款 2、涉及的稅種及稅率。營(yíng)業(yè)稅，城建稅，教育附加，土地增值稅，土地使用稅，房產(chǎn)稅，所得稅。印花稅。 3、基本核算方法（流程）。 房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的發(fā)生的所有開(kāi)發(fā)費(fèi)用都在“開(kāi)發(fā)成本”下核算。 開(kāi)發(fā)成本下一般設(shè)置以下明細(xì)科目：土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、公共配套設(shè)施費(fèi)以及開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用這幾個(gè)明細(xì)核算跟商品房開(kāi)發(fā)有關(guān)的所有費(fèi)用支出。 還有開(kāi)發(fā)費(fèi)用取得的借款在其他應(yīng)付款按單位明細(xì)核算，取得的銀行貸款在長(zhǎng)短期借款里核算，借款和銀行貸款的利息支出計(jì)入開(kāi)發(fā)間接費(fèi)中。 一般房地產(chǎn)投入資本達(dá)到總投資的一定比例就可以預(yù)售商品房了，而預(yù)售的房款在預(yù)收賬款里核算。在客戶用預(yù)收款發(fā)票換正規(guī)的商品房銷售發(fā)票的時(shí)候，把從預(yù)收賬款中的收入結(jié)轉(zhuǎn)計(jì)入銷售收入，同時(shí)把比例從開(kāi)發(fā)成本中結(jié)轉(zhuǎn)銷售成本，還有把應(yīng)交稅金中借方預(yù)繳的稅金一并結(jié)轉(zhuǎn)到銷售稅金及附加。 房開(kāi)企業(yè)是按預(yù)收賬款和銷售收入預(yù)繳所有的稅金（營(yíng)業(yè)稅，城建稅，教育費(fèi)附加，地方教育費(fèi)附，印花稅、土地增值稅和企業(yè)所得稅）的，等整個(gè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目完成以后，在做土地值稅和企業(yè)所得稅的項(xiàng)目匯算清繳的

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