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• 138****0266

  首套房退稅需要的手續(xù)：
  1、產(chǎn)權(quán)人的書面申請(qǐng)。
  2、購房所在區(qū)房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)出具的首次(含改善型)購房證明;
  3、身份證復(fù)印件(審核原件，留存復(fù)印件);
  4、住房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;
  5、產(chǎn)權(quán)人與銀行的購房按揭合同(審核原件，留存復(fù)印件);
  6、按揭銀行認(rèn)定的按揭本息支付證明;
  7、區(qū)地方稅務(wù)局認(rèn)定的個(gè)人所得稅繳納證明;
  8、審核全部符合要求后,產(chǎn)權(quán)人提供本人的開戶銀行、賬號(hào)、戶名(用于財(cái)政撥付資金)。

  查看全文↓ 2019-08-30 07:04:38
• 159****2915

  1，交行可以提前還款，可以多次提前還款，但是每年只有一次是沒有手續(xù)費(fèi)的。如果在這一年之內(nèi)你要多次提前還款，那其他次就需要手續(xù)費(fèi)了。辦理提前還款需要先到銀行填寫申請(qǐng)表。
  2，到銀行填寫一張表格就好了交給銀行貸款部門的人或者管幫你貸款的專員就成了。前提是你把貸款的金額都存入折子里面了。提前還貸的手續(xù)費(fèi)用是各個(gè)銀行不同的。有的還要扣除違約金呢。有的沒有。但是基本都一樣。

  查看全文↓ 2019-08-30 07:04:34
• 156****1963

  注意：
  
  1）歐神小密圈 付費(fèi)版（見上圖），可直接向歐神提問，更近距離接觸。
  
  2 ) 加微信：12582455，入水庫交流群。
  
  
  
  
  
  歐神小密圈【公告】
  
  
  
  新一年續(xù)費(fèi)開始
  
  各位，今年知識(shí)星球提前2個(gè)月開始續(xù)費(fèi)。
  
  2019.04.19～2020.04.18費(fèi)用為5500元/年
  
  老用戶續(xù)費(fèi)70%，每天提高0.5%，直到85%
  
  2019.02.19～2020.04.18費(fèi)用為5500元/年
  
  新用戶14個(gè)月使用時(shí)間
  
  這是“水庫”星球的**后一年。第三年服務(wù)中，我們要求“打開”匿名。僅逢年過節(jié)喜慶日期可匿名。望周知。
  
  元宵快樂，恭喜發(fā)財(cái)
  
  yevon_ou
  
  
  
  新用戶，掃上方二維碼加入
  
  
  
  2019/02/19 23:58
  
  提 問：大大 為了貸足 買天津600多萬城鄉(xiāng)結(jié)合部別墅怎么樣？別墅是不是跑輸大盤？200平的大平層和200平別墅帶贈(zèng)送面積的 應(yīng)該選哪種？（別墅房本上是住宅性質(zhì)，沒有土增稅
  
  回答：沒事別碰這種盤，除非折價(jià)極高。新手買別墅，**容易死。
  
  
  
  2019/02/19 23:58
  
  提 問：歐大，去年在重慶買了幾套房子，但是所在的二線城市自己住的小區(qū)卻有翻倍行情而沒有被自己發(fā)現(xiàn)，如果一樣的資金買自家小區(qū)，無論漲幅還是絕對(duì)值都超過重慶，唯一一點(diǎn)是買的重慶的面積增加了很多，未來幾年重慶會(huì)因?yàn)槊娣e多把漲幅損失找補(bǔ)回來嗎？
  
  回答：太小的城市，根本沒用二手市場?；蛘叨趾苁軌簝r(jià)。不信，你去二手逛逛?？纯磼伋瞿苜u什么價(jià)。
  
  
  
  2019/02/19 23:57
  
  提 問：杭州6.5很高了。為什么綠城的盤，懷疑潛力有限。
  
  回答：綠城往往起價(jià)高。其實(shí)不值6.5
  
  
  
  2019/02/19 23:56
  
  提 問：坐標(biāo)天津，2000年的二手房比比皆是，且本地人似乎不是太介意房齡……如果買改善型自住，買2003年的大戶型，以后再置換會(huì)不會(huì)很難出手……畢竟房齡快20年了……
  
  回答：倫敦平均100年樓齡了解一下。
  
  
  
  2019/02/19 23:56
  
  提 問：神，在漁村大公司里打工（大陸身f證）。同時(shí)準(zhǔn)備想去香港保險(xiǎn)公司做個(gè)兼職業(yè)務(wù)員（用香港身f證、非永久）。操作上會(huì)不會(huì)有什么問題？祝身體健康。
  
  回答：兼職賣保險(xiǎn)沒有問題。只要你身體撐得住。
  
  
  
  2019/02/19 23:55
  
  提 問：這個(gè)年頭。什么行業(yè)比較景氣啊
  
  回答：B2G
  
  
  
  2019/02/19 23:55
  
  提 問：歐大 續(xù)費(fèi)直接小密圈 還是找助理續(xù)費(fèi) 有什么不同？
  
  回答：6.30之前，沒有助理通道。在給系統(tǒng)交保護(hù)費(fèi)呢。
  
  
  
  2019/02/19 23:55
  
  提 問：神，我老公高考在江蘇省排名前30，因?yàn)橹驹笡]報(bào)好調(diào)劑上了一個(gè)211大學(xué)。目前我倆一起炒菜的同時(shí)，我想讓他開一個(gè)家教**，專門輔導(dǎo)初**生的數(shù)學(xué)應(yīng)試，但是因?yàn)闆]有經(jīng)驗(yàn)，所以不知如何入手。是先招學(xué)生一對(duì)一輔導(dǎo)等名氣大了以后再開班嗎？這一行我觀察都是名師賺錢比機(jī)構(gòu)容易，管理機(jī)構(gòu)需要管理老師、增加招生,人工房租成本不低的，是不是也沒必要做大了，只要每個(gè)月能有個(gè)幾萬塊收入填補(bǔ)負(fù)月供就可以了？因?yàn)槲覀冊(cè)瓉砩庖呀?jīng)沒法賺錢了，所以在當(dāng)做下一個(gè)擇業(yè)方向慎重考慮中，還請(qǐng)神給提個(gè)思路！
  
  回答：沒有人在乎他高考30名。你好歹戴一個(gè)名校教授的帽子吧，否則誰來跟你？
  
  
  
  2019/02/19 23:53
  
  提 問：毆大，你認(rèn)為姜超水平怎么樣？他年薪600萬呢！
  
  回答：渣
  
  
  
  2019/02/19 23:51
  
  提 問：歐神，遇到您這樣的智者對(duì)于我們來算天意嗎？

  查看全文↓ 2019-08-30 07:04:31

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• 問 提前還貸退多少稅?具體是什么流程，需要帶什么東西？
  答

  1，交行可以提前還款，可以多次提前還款，但是每年只有一次是沒有手續(xù)費(fèi)的。如果在這一年之內(nèi)你要多次提前還款，那其他次就需要手續(xù)費(fèi)了。辦理提前還款需要先到銀行填寫申請(qǐng)表。2，到銀行填寫一張表格就好了交給銀行貸款部門的人或者管幫你貸款的專員就成了。前提是你把貸款的金額都存入折子里面了。提前還貸的手續(xù)費(fèi)用是各個(gè)銀行不同的。有的還要扣除違約金呢。有的沒有。但是基本都一樣。

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• 問 提前還貸需要帶什么東西
  答

  提前和銀行客戶經(jīng)理預(yù)約，按預(yù)約時(shí)間攜帶身份證前往辦理即可。一般需要提前15天預(yù)約個(gè)人貸款的提前還貸：先提交一份申請(qǐng)給銀行貸款部門---銀行審批通過后---將需要還貸的金額存入供款的帳戶中（借款余額需要銀行查詢）--通知銀行收貸--還款后，由于貸款的余額變動(dòng)，需要銀行重新打印一份還款的計(jì)劃書；以后每月按照還款計(jì)劃還錢（如遇貸款利率變動(dòng)的話需要叫銀行再打印還款計(jì)劃）就可以了

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• 問 還房子貸款需要帶什么東西
  答

  1.貸款合同；2.還款計(jì)劃；3.還款歷史記錄；4.支付收據(jù)；5.貸款發(fā)放人的聯(lián)系方式；6.貸款申請(qǐng)表；7.其他相關(guān)文件。

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• 問 提前還貸退稅是什么
  答

  您購買商品房時(shí)，應(yīng)將可退稅的家庭成員全部作為房地產(chǎn)權(quán)利人寫入買房合同，并且在簽訂合同、支付房款后即辦理“購房者已繳個(gè)人所得稅稅基抵扣”申請(qǐng)，取得本人的“稅收通用繳款書”。提前償還全部住房貸款后，即可取得房地產(chǎn)證，可在辦妥房地產(chǎn)權(quán)利證明后的6個(gè)月內(nèi)，前往稅務(wù)部門辦理退稅手續(xù)。

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• 問 提前還貸退稅是什么
  答

  退保、退稅?！　∶襟w有關(guān)“提前還貸退保退稅”的詳細(xì)說法普遍是指，“在簽訂合同、支付房款后即辦‘購房者已繳個(gè)人所得稅稅基抵扣’申請(qǐng)，取得本人的‘稅收通用繳款書’。提前償還全部貸款后，應(yīng)在辦妥房地產(chǎn)權(quán)利證明后的6個(gè)月內(nèi)，前往稅務(wù)部門辦理退稅手續(xù)。”從中可以看出，這一退稅的指向主要是個(gè)人所得稅，即認(rèn)為購房款可以作為個(gè)稅抵扣項(xiàng)目，提前還款后，可以沖減部分個(gè)稅稅基，根據(jù)相關(guān)的憑證，可以向稅務(wù)部門申請(qǐng)退稅。

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