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• 144****7055

  趕集搜房五八同城 這些如果能聯(lián)系到直接租戶會(huì)省去中介費(fèi)，如果一定要找中介，感覺大中介靠譜些。

  查看全文↓ 2019-08-30 06:15:59
• 144****7837

  找中介出租房子效率肯定是很高的。不過有時(shí)候交由中介會(huì)給自己帶來一些麻煩，所以**好還是自己租房，你可以通過網(wǎng)絡(luò)，用推 房神器幫助你完成租房信息發(fā)布工作，讓你更快的找到租戶。
  

  查看全文↓ 2019-08-30 06:15:54
• 134****9997

  “找中介買二手房靠譜嗎？
  
  想買個(gè)二手房，不懂程序，啥都不懂。想找個(gè)中介幫忙，請(qǐng)問中介可靠嗎？”
  
  這篇帖子一共有21條回復(fù)，其中有一條著實(shí)亮瞎了我的24K鈦合金眼，我絕對(duì)不能一個(gè)人瞎。
  
  帖子回復(fù)原文：
  
  “
  本人去年通過中介買了二手房，可以簡(jiǎn)單的分享下購(gòu)置過程。
  
  1、首先，是要不要找中介的問題。這個(gè)回答是肯定的，買二手房一定且只能通過中介。至于為什么，猜測(cè)可能有如下兩點(diǎn)原因：
  
  一是國(guó)家為了給中介這一行業(yè)一口飯吃。就像本人是從事專利代理行業(yè)，國(guó)外申請(qǐng)人想要在中國(guó)申請(qǐng)專利，一定得找中國(guó)的代理機(jī)構(gòu)代為辦理，否則就不能申請(qǐng)。類推到二手房交易也是一樣，既然有房產(chǎn)中介這一行業(yè)，國(guó)家就不可能坐視不管，如若大家以后交易二手房因?yàn)橹薪橘M(fèi)的問題不想找中介，那么從事房產(chǎn)中介的人可能就會(huì)大量失業(yè)，這樣規(guī)定畢竟間接解決了不少人的就業(yè)問題。
  
  二是為了規(guī)范，提高效率。二手房交易過程涉及的東西很多，在這不一一列舉。二手房買家可能多是第一次購(gòu)房，對(duì)這些東西不是很熟悉，這個(gè)時(shí)候房產(chǎn)中介就可以發(fā)揮作用，比如需要準(zhǔn)備什么材料、材料準(zhǔn)備是否合乎要求等，他們都會(huì)提醒，畢竟他們就是干這個(gè)的。這樣就可以減省你很多的工作量，**重要的是可以避免返工。
  
  2、其次，是找中介之前做的準(zhǔn)備工作。如果你事先不做足充分的準(zhǔn)備，往往就會(huì)被搞的昏頭轉(zhuǎn)向了，所以事先的準(zhǔn)備工作一定要做。那么應(yīng)該怎么做呢？首先，①你的預(yù)期是什么？想買什么樣的房子？能夠承受的心理價(jià)位是多少？這些做到心里有譜就行；②先上網(wǎng)查些資料，包括目前房?jī)r(jià)的走勢(shì)、城市不同區(qū)域目前房?jī)r(jià)怎樣；③綜合自己的心理價(jià)位和當(dāng)前房?jī)r(jià)，大致確定大致的購(gòu)房區(qū)域；④在確定的購(gòu)房區(qū)域內(nèi)搜索小區(qū)以及房源。
  
  3、**后，就是你**關(guān)心的問題，找什么樣的中介。一般來說，既然是中介，那么他們肯定是各種資質(zhì)都有的，肯定都能幫你解決購(gòu)房過程中的各種問題。那么，中介的差別無非就是品牌或服務(wù)質(zhì)量的問題。通常，品牌較大的中介，大家可能都聽說過，這樣當(dāng)業(yè)主想賣房時(shí)，可能會(huì)首先就想到他們，也就是說，這樣的中介，他們手里掌握的房源可能比較多。不過，這樣的中介，中介費(fèi)當(dāng)然也就比較高。而一些比較小的中介，他們的中介費(fèi)可能相對(duì)較便宜，但是掌握的房源可能比較少。不過，據(jù)我自己的親身經(jīng)歷來說，現(xiàn)在中介不論大小，中介費(fèi)都大差不差（一般都是買家1..5%，賣家1.5%）。這么說來的話，選擇那么比較大的中介應(yīng)該是正道。
  
  結(jié)尾給你放個(gè)大招，這是我?guī)煾诞?dāng)時(shí)買房用過的招式，覺得挺不錯(cuò)的。我?guī)煾?5年決定換房，找的我愛我家，中介帶他去看了一套房子，我?guī)煾涤X得房子很不錯(cuò)，當(dāng)時(shí)就決定要了，但是表面上十分的淡定，沒有讓中介看出有任何端倪（心理戰(zhàn)，不要讓中介看出你的情緒變化，否則很不利）。但是中介費(fèi)太高了，他不想出那么多錢，就想直接跟賣家談（賣家有時(shí)也煩中介，如果買家有誠(chéng)意買的話，他們更希望跟買家面對(duì)面談）?？善@個(gè)房子也是我愛我家的獨(dú)家房源，中介不可能給你賣家的聯(lián)系方式。這個(gè)時(shí)候，我?guī)煾迪氲揭粋€(gè)絕佳的辦法，他找到一家很小的中介，進(jìn)去直接甩給他們1w塊錢，就一個(gè)要求，幫我找到XX房子的主人。這家小中介不需要帶人去看房子，他們省了多少事，找個(gè)人不分分鐘的事情嗎，他們肯定樂意了。后來，就花了1w塊錢的中介費(fèi)，就買到了稱心如意的房子。我?guī)煾蛋徇M(jìn)去一個(gè)星期后，周邊土拍，房?jī)r(jià)一夜之間漲了5000，6月份買的房，12月份凈漲將近200w，牛吧！

  查看全文↓ 2019-08-30 06:15:43

相關(guān)問題

• 問 找什么樣的房屋中介可靠?什么房產(chǎn)中介比較靠譜?
  答

  無論是購(gòu)房者還是售房者，出于對(duì)房產(chǎn)交易過程的不熟悉，往往選擇中介代辦。但是個(gè)別不良中介利用人們對(duì)交易流程的不熟悉，在某環(huán)節(jié)可能會(huì)設(shè)下陷阱，讓房產(chǎn)交易雙方防不勝防。通過中介進(jìn)行房產(chǎn)交易時(shí)，要注重考查中介公司的信譽(yù)以及是否有違規(guī)操作，比如對(duì)于售房者來說，通過中介賣房就應(yīng)當(dāng)注意查看中介的資質(zhì)，挑選有能力的中介委托賣房才能省心。對(duì)于購(gòu)房者來說，如在二手房貸款時(shí)，中介為購(gòu)房者提供零**服務(wù)，購(gòu)房者認(rèn)為自己占了便宜，殊不知如果被銀行發(fā)現(xiàn)，所有的責(zé)任都要自己承擔(dān)。二手房買賣有兩種方式，一種是通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易；另一種是自由交易。房產(chǎn)交易是否尋找中介，也是各有利弊的。房產(chǎn)交易不通過中介優(yōu)勢(shì)：售房者、購(gòu)房者都可以省下一大筆中介費(fèi)。劣勢(shì)：買賣雙方獲得信息不及時(shí)，對(duì)于售房者來說，尋找一個(gè)靠譜的購(gòu)房者可能需要花費(fèi)很多的時(shí)間和精力；對(duì)于購(gòu)房者來說，想要尋找到適合自己的房子也是需要花費(fèi)大量的時(shí)間和精力。

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• 問 房屋中介哪家靠譜？如何找可靠的房屋中介？哪個(gè)大神知道？
  答

  小心合同陷阱。大部分中介公司的合同都是規(guī)范化文本，承租人往往誤認(rèn)為格式合同是被廣泛適用不會(huì)有大問題，并且認(rèn)為格式合同是無法進(jìn)行協(xié)商和修改的。事實(shí)上，合同是協(xié)議雙方達(dá)成一致意見而同意簽署的書面約定，不是由單方?jīng)Q定的。大部分中介公司的格式合同中都存在著規(guī)避自己的責(zé)任，加重承租人責(zé)任的霸王條款，這就需要承租人認(rèn)真地審查中介公司的合同，逐條仔細(xì)閱讀合同中的條款。

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• 問 房屋中介靠譜嗎
  答

  選擇正確的房產(chǎn)中介是很有必要的，不僅可以避免很多風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)在這里也可以找到自己心儀的房子。

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• 問 ??哪家房屋中介**靠譜
  答

  可以找中介或者自己在網(wǎng)上找房源租房。

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• 問 租房怎么找房屋中介，租房中介怎么選，怎么找？
  答

  租房子找中介比較好。優(yōu)點(diǎn):1.中介房源比較多,可供挑選。省了到處奔忙看房和到處找房源之苦。2.中介會(huì)和房東協(xié)商好價(jià)格、壓金、租金之類,租客只要對(duì)中介表達(dá)自己的意思即可,不用自己去直接面對(duì)房東討價(jià)還價(jià)。3.中介公司有比較正規(guī)的租房合同,并作為第三方,公平公正的驗(yàn)收房子、查看所租房子里物品、結(jié)清之前的物業(yè)、水電費(fèi)等。弊端:要出一個(gè)月房租的一半,來當(dāng)中介費(fèi)。

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