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• 155****2860

  無論是購房者還是售房者，出于對房產(chǎn)交易過程的不熟悉，往往選擇中介代辦。但是個別不良中介利用人們對交易流程的不熟悉，在某環(huán)節(jié)可能會設(shè)下陷阱，讓房產(chǎn)交易雙方防不勝防。
  
  通過中介進行房產(chǎn)交易時，要注重考查中介公司的信譽以及是否有違規(guī)操作，比如對于售房者來說，通過中介賣房就應(yīng)當注意查看中介的資質(zhì)，挑選有能力的中介委托賣房才能省心。對于購房者來說，如在二手房貸款時，中介為購房者提供零**服務(wù)，購房者認為自己占了便宜，殊不知如果被銀行發(fā)現(xiàn)，所有的責任都要自己承擔。
  
  二手房買賣有兩種方式，一種是通過中介機構(gòu)進行交易；另一種是自由交易。房產(chǎn)交易是否尋找中介，也是各有利弊的。
  
  房產(chǎn)交易不通過中介
  
  優(yōu)勢：
  
  售房者、購房者都可以省下一大筆中介費。
  
  劣勢：
  
  買賣雙方獲得信息不及時，對于售房者來說，尋找一個靠譜的購房者可能需要花費很多的時間和精力；對于購房者來說，想要尋找到適合自己的房子也是需要花費大量的時間和精力。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-16 05:37:59
• 147****3094

  一，緊盯相關(guān)的房產(chǎn)門戶網(wǎng)站。
  
  很多有意向賣房的業(yè)主或者出租房子的房東，如果他們不主動去找房產(chǎn)中介的話，一般都會選擇在房產(chǎn)相關(guān)的門戶網(wǎng)站（例如58同城、趕集、安居客、鏈家、搜房等網(wǎng)站）發(fā)布房子出售或者出租的信息。房產(chǎn)門戶網(wǎng)站的信息量大、每天更新的房源也多。
  
  二、業(yè)主或者房東主動上門店咨詢了解。
  
  有不少想賣房或想出租房子的業(yè)主平時很忙，自己沒時間去找購房者或者租客，并且也為了省時省心省事，防止被騙，他們一般會到相關(guān)的房產(chǎn)中介門店，委托房產(chǎn)中介幫他們賣房或者租房。這也是房產(chǎn)中介的房源來源**快、**多的方式。

  查看全文↓ 2019-08-16 05:37:55
• 137****9805

  我店專做富力城二手房買賣、租賃，提供安全、可靠、真實房源，假如您是業(yè)主想出售房屋，請盡快給我們留言，我們會為您帶訪精準客戶；假如您想買房，請盡快與我們電話聯(lián)系，我們有專門的小區(qū)職業(yè)經(jīng)紀人，為您匹配適合您的房子，我們沒有，有些房子便宜，我們不說，不是不給您推薦，而是我們只給您推薦安全、可靠的房源
  
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  買新房去售樓部，除非你遇上的是該樓盤開盤，否則你能拿到的優(yōu)惠是非常有限的，經(jīng)常是磨破嘴皮子都砍不動總房款1%的優(yōu)惠。而通過房產(chǎn)經(jīng)紀人，你卻有可能拿到2%-4%的折扣，一般他們能拿到的都是**低折扣了。但是，很多購房者都不相信。
  
  有這樣一位買房客戶，聽說找中介買新房更便宜，并且從開發(fā)商處拿傭金、不收購房者錢的時候是完全不相信的。內(nèi)心想，中介不賺我錢，干嘛為我服務(wù)呢？于是，就先讓朋友去了售樓部，打探好想要買的樓層能拿到的**低價。下午的時候，又通過中介經(jīng)紀人去咨詢了看上的樓層，結(jié)果發(fā)現(xiàn)售樓部的整整貴了2.8萬。當時，客戶甚至覺得給2000中介費都是值的，雖說羊毛出在羊身上，但是如果不是中介經(jīng)紀人帶過去，可能丟的不僅是羊毛，羊角搞不好都沒了。
  
  
  
  那么為什么買新房通過房產(chǎn)中介比售樓部還要便宜呢？
  
  一直以來，在大眾的觀念里買新房都應(yīng)該是去售樓部，一定能拿到更低的折扣。通過中介不僅價格方面拿不到優(yōu)惠，還會給上萬的中介費。然而實際上，通過房產(chǎn)經(jīng)紀人買新房，不僅不需要付中介費，還能拿到比自己去售樓部更低的折扣。（當然了，那種開盤就需要靠搶的樓盤，反正也沒你什么事，就別提了；至于搖號的盤，杠精們也請不要來硬掰，不是全國所有城市都需要搖號的，畢竟搖號的只是某些城市。）
  
  很多開發(fā)商為了快速售出房子回籠資金，都會將樓盤代理給一些中介機構(gòu)，按一定的比例支付傭金。所以，房產(chǎn)中介代理一手房，不是為了從購房者那里賺傭金，而拿的開發(fā)商的服務(wù)傭金。
  
  從房產(chǎn)中介處買過新房的人都知道，通過中介能以比開發(fā)商更便宜的價格買到新房。
  
  對于一些比較大型的中介機構(gòu)，或者是給開發(fā)商保證金的中介機構(gòu)，開發(fā)商還會相對應(yīng)的給出低價折扣。
  
  如果，話說到這兒，你還是表示不相信，那么你大可去一試?？纯淳烤故情_發(fā)商給你的價格更劃算，還是去通過房產(chǎn)中介去的折扣更低。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-16 05:37:52

相關(guān)問題

• 問 找什么樣的房屋中介可靠?房屋出租找中介怎么樣？還是自己租靠譜？
  答

  趕集搜房五八同城 這些如果能聯(lián)系到直接租戶會省去中介費，如果一定要找中介，感覺大中介靠譜些。

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• 問 房屋中介哪家靠譜？如何找可靠的房屋中介？哪個大神知道？
  答

  小心合同陷阱。大部分中介公司的合同都是規(guī)范化文本，承租人往往誤認為格式合同是被廣泛適用不會有大問題，并且認為格式合同是無法進行協(xié)商和修改的。事實上，合同是協(xié)議雙方達成一致意見而同意簽署的書面約定，不是由單方?jīng)Q定的。大部分中介公司的格式合同中都存在著規(guī)避自己的責任，加重承租人責任的霸王條款，這就需要承租人認真地審查中介公司的合同，逐條仔細閱讀合同中的條款。

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• 問 房屋中介靠譜嗎
  答

  選擇正確的房產(chǎn)中介是很有必要的，不僅可以避免很多風險，同時在這里也可以找到自己心儀的房子。

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• 問 ??哪家房屋中介**靠譜
  答

  可以找中介或者自己在網(wǎng)上找房源租房。

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• 問 哪家房屋中介**靠譜？如果分析出靠譜的房產(chǎn)中介？希望大家說我聽聽？
  答

  看服務(wù)細節(jié)經(jīng)紀人的服務(wù)能體現(xiàn)出一家公司的管理、培訓和文化，所以服務(wù)做得不好通常也意味著這家公司的管理、培訓和文化方面有些問題。應(yīng)該看經(jīng)紀人是否經(jīng)常向你反饋新上的房源，是否理解你的真實需求并為你匹配合適的二手房房源，是否真正為你著想而不是急著簽單拿到傭金。

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