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• 132****2516

  房租：1萬元/月，店面面積：100平米，員工人數：5，平均房價：150萬/套， 計算得出：裝修費用：9萬元，辦公家具及設備：4萬元，網絡營銷初始費用：2萬元，包含招聘端口一年，開店雜費：2萬元，前期總投資費用：18萬，流動資金：20-30萬。
  
  《公司法》第三十一條規(guī)定對設立公司就有一定的資金門檻要求，有限責任公司的**低注冊資本3萬元，股份有限公司的**低注冊資本500萬元。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-30 05:01:36
• 134****9359

  人覺得行業(yè)還是有前途的。
  
  條件如下：
  
  一、國家明文規(guī)定：從事房地產咨詢業(yè)務的，具有房地產及相關專業(yè)中等以上學歷、初級以上學歷、初級以上專業(yè)技術職稱人中須占總人數的50％以上。
  
  從事房地產評估業(yè)務的，須有規(guī)定數量的房地產估價師；從事房地產經紀業(yè)務的，須有規(guī)定數量的房地產經紀的。
  
  設立房地產中介服務機構的資金和人員條件，應地縣級以上房地產管理部門進行審查，經審查合格后，再行辦理工商登記。
  
  需要跨省、自治區(qū)、直轄市從事房地產估價業(yè)務的機構應報國務院建設行政主管部門審查。經審查合格后，再行辦理工商登記。
  
  二、硬件設備到位。
  
  開房產中介，硬件設備要給力，經紀人們日常工作才有保障。比如公司門店、電腦、辦公桌、公司網絡、會議室乃至公司辦公環(huán)境等，有固定的辦公場所在客戶能夠輕易看到的地方；
  
  合法經營，硬件設備有了保障后才能更好開展下面的工作。
  
  三、專業(yè)的經紀人團隊。
  
  這是創(chuàng)造公司業(yè)績的關鍵因素，一個房產中介公司的成就80%取決于公司員工，擁有專業(yè)、強大的經紀人團隊，在同行中才更具競爭力。發(fā)布招聘廣告，吸引有志之士加入團隊。
  
  1、定期培訓：不僅要重視經紀人的專業(yè)能力，從業(yè)素質和職業(yè)道德也是房產中介店長必須強調的，德才兼?zhèn)涞娜瞬艜榉慨a中介公司帶來更多的正能量，促進公司更好發(fā)展。

  查看全文↓ 2019-08-30 05:01:33
• 143****3421

  
  
  房產中介公司開店首要的是選址，地址選的好，對于業(yè)務的開展也是十分有利的，選址可以注意下這幾種地方：
  
  
  
  ①成熟商圈范圍，目標店房源3公里區(qū)域內居民聚居、人口集中的地方；
  
  
  
  ②店面臨主干道或門店設在叉路口的正面及拐角的位置也是很理想的；
  
  
  
  ③ 交通方便，旅客上車、下車**多的車站，或者在幾個主要車站的附近，可以在客戶步行不到10分鐘的路內的街道開店；
  
  
  
  ④ 有大型樓盤即將交付的地方或在地標性樓盤區(qū)域；
  
  
  
  ⑤中介門店比較集中的地方；
  
  
  
  ⑥ 一些大型的專業(yè)市場旁邊；
  
  
  
  ⑦ 大型或重點**的旁邊；
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-08-30 05:01:27

相關問題

• 問 房屋中介需要什么手續(xù)?開房屋中介公司需要什么手續(xù)？
  答

  核名：到工商局去領取一張“企業(yè)(字號)名稱預先核準申請表”，填寫你準備取的公司名稱，由工商局上工商局內部網檢索是否有重名，如果沒有重名，就可以使用這個名稱，就會核發(fā)一張“企業(yè)(字號)名稱預先核準通知書”。工商名稱核準費是40元，交給工商局。2.租房： 去專門的寫字樓租一間辦公室。 3.簽訂租房合同：你要與你所租的辦公室的房東簽定租房合同,并讓房東提供房產證的復印件。租房合同打印費5份15元，房產證復印件5張2.5元。 4.買租房的印花稅：你要到稅務局去買印花稅，按年租金的千分之一的稅率購買，貼在房租合同的首頁。后面凡是需要用到房租合同的地方，都需要是貼了印花稅的合同復印件。 5.編寫“公司章程”：可以在工商局網站下載“公司章程”的樣本，修改一下就可以了。章程的**后由所有股東簽名。 假設章程打印5份(股東2人各2份、工商局1份、銀行1份、會計師事務所1份)，章程打印費15元、下載公司章程的上網費2元。 6.刻私章： 去街上刻章的地方刻一個私章，給他們講刻法人私章(方形的)?？陶沦M用20元。 7.到會計師事務所領取“銀行詢征函”：聯系一家會計師事務所，領取一張“銀行詢征函”，必須是原件，會計師事務所蓋鮮章。8.去銀行開立公司驗資戶： 所有股東帶上自己入股的那一部分錢到銀行，帶上公司章程、工商局發(fā)的核名通知、法人代表的私章、身份證、用于驗資的錢、空白詢征函表格，到銀行去開立公司帳戶，你要告訴銀行是開驗資戶。開立好公司帳戶后，各個股東按自己出資額向公司帳戶中存入相應的錢。 銀行會發(fā)給每個股東繳款單、并在詢征函上蓋銀行的章。公司驗資戶開戶費20元。 9.辦理驗資報告：拿著銀行出具的股東繳款單、銀行蓋章后的詢征函，以及公司章程、核名通知、房租合同、房產證復印件，到會計師事務所辦理驗資報告，會計師事務師驗資報告按注冊資本收費。50萬元以下注冊資金驗資費500元。 10.注冊公司：到工商局領取公司設立登記的各種表格，包括設立登記申請表、股東(發(fā)起人)名單、董事經理監(jiān)理情況、法人代表登記表、指定代表或委托代理人登記表。注冊登記費，按注冊資金的萬分之8收取。填好后，連同核名通知、公司章程、房租合同、房產證復印件、驗資報告一起交給工商局。大概3個工作日后可領取執(zhí)照。注冊公司手續(xù)費300元。

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• 問 開房產中介需要什么?開房屋中介公司需要什么手續(xù)？
  答

  找一個好點的市口門面，不需要多大，領個營業(yè)執(zhí)照，買個辦公桌，沙發(fā)，然后就是電腦了，房源網上找點，然后還有上門登記的，憑營業(yè)執(zhí)照到地方房產網做個廣告，就這些，要不了幾個錢的。怎么說呢，現在房產都不好做，但還有一句話

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• 問 開房屋中介選在什么地方開店?房產中介開店流程是什么，需要做哪些準備？
  答

  盡可能放在老小區(qū)的附近，代理周邊的二手租賃和銷售

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• 問 開房屋中介需要什么手續(xù)?開一家房屋中介需要什么手續(xù)
  答

  人身份證明、經營場所證明以及工商局要求的其他手續(xù)。根據《個體工商戶登記管理辦法》第十二條　個人經營的，以經營者本人為申請人；家庭經營的，以家庭成員中主持經營者為申請人。委托代理人申請注冊、變更、注銷登記的，應當提交申請人的委托書和代理人的身份證明或者資格證明。第十四條　申請個體工商戶注冊登記，應當提交下列文件：（一）申請人簽署的個體工商戶注冊登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）經營場所證明；（四）國家工商行政管理總局規(guī)定提交的其他文件。

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• 問 房屋中介可以是代理人或者什么?開房屋中介公司需要什么手續(xù)？
  答

  一． 尋找合適房源及買家，促成交易。二． 提供與訂立合同有關的真實情況的責任。房屋中介**重要的責任就是提供與訂立合同有關的真實情況。房產中介提供的服務包括咨詢和居間服務，簽訂居間合同。居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。房產中介在提供居間服務時，應當向委托人披露的重要事實有：①房屋的權屬情況；②房屋的抵押、典當等權利限制信息；③預告登記、異議登記等登記信息；④出售人與買受人的姓名、身份證號等基本信息。三、 故意隱瞞重要事實或提供虛假情況時的賠償。 如果中介故意隱瞞了真實信息或故意提供了虛假信息，比如明知出售方不是產權人本人，也不是合法的代理人，就介紹給買受人，從而造成買受人的損失的，中介應當承擔賠償責任。三、未完成全部委托事項時的責任。如果居間協議中約定按成交價1%支付中介費的，中介提供的服務應當包括以下內容：1、權籍調查：向房地產交易中心調查、征詢所交易房屋權利的來源、現狀、有無抵押、有無權利限制等，做好書面記錄；調查、征詢涉及權利人的處分要求和條件；核實處分資格、權利人和相關人的身份及權利等。2、使用狀況調查：收集、調查、征詢房屋座落環(huán)境、使用年限、有否隱瞞缺陷、房屋內的頂、墻、地、門、窗及設備等是否需要檢測或修復，設備轉讓價格及有關費用的結清情況等；向物業(yè)管理單位查詢有無租賃、違章搭建、相鄰關系侵權，以及維修基金的繳納和使用情況等。3、行情調查：收集、調查、征詢買賣價格的行情比較、稅費結算、房屋戶型比較、買賣雙方的心理價格比較、有關政策變動的影響等；進行各種形式的信息發(fā)布活動等。4、確定成交意向，訂立交易合同：陪同雙方當事人實地踏勘房屋、設備、環(huán)境；約定洽談時間、溝通買賣雙方的成交意向；出示和認定權籍資料、確定當事人身份等；為成交雙方選擇合同文本，進行簽約指導、見證，如實告知成交雙方買賣合同的約定條款和注意事項、履行方式、支付房款的方式等。

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