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• 144****7106

  1、房貸提前部分還款后剩余部分的本金=（貸款總額-提前還款部分）。
  　　2、房貸提前部分還款后剩余部分的利息=（貸款總額-提前還款部分）*協(xié)議利率*還貸年限。
  　　商業(yè)貸款和公積金貸款有區(qū)別，**大的區(qū)別在于利率不同，而且國(guó)家每次調(diào)整貸款利率的時(shí)候，都要分商業(yè)貸款和公積金貸款分別調(diào)整。每次貸款的調(diào)整利息，從下一年的元月一號(hào)開(kāi)始調(diào)整。
  　　提前還貸款，不影響利率，但是影響你每個(gè)月的還貸總額。比如說(shuō)，你貸款20萬(wàn)，每個(gè)月需要還1500元，如果你提前還貸了10萬(wàn)，那么每個(gè)月，你需要還款的數(shù)額不是750元，要比這個(gè)數(shù)額要低。另外，商業(yè)貸款提前還貸，需要提前一個(gè)月預(yù)約，公積金提前還貸，可以隨時(shí)過(guò)去辦理。

  查看全文↓ 2019-08-29 21:18:52
• 131****2092

  住房貸款提前部分還款后的計(jì)算方式：　　
  
  1、房貸提前部分還款后剩余部分的本金=(貸款總額-提前還款部分)?！　?br/>
  2、房貸提前部分還款后剩余部分的利息=(貸款總額-提前還款部分)*協(xié)議利率*還貸年限。
  
  貸款機(jī)構(gòu)經(jīng)確認(rèn)后，對(duì)屬于是提前償還部分住房貸款的，則將再按原借款合同中確定的計(jì)息還貸方式以“先息后本，每月等額減少，縮短還款期限”的計(jì)算原理。
  
  重新計(jì)算提前償還部分貸款后的借款余額和**終償還期限，重新打印“每月還資本金利息表”，重新與借款人簽訂“借款變更合同”。 貸款利息是隨著本金的不斷減少而相應(yīng)下降的。

  查看全文↓ 2019-08-29 21:18:45
• 148****9407

  若是在招商銀行辦理的貸款，在還款日不發(fā)生變化的前提下，提前還款的金額分為兩部分，一部分為提前歸還的本金，另一部分為提前歸還的本金在前一個(gè)還款日到提前還款日期間的利息。
  還款后以改變后的剩余本金為新本金，以上一還款日為起息日，重新計(jì)算月供。
  若還款日為扣款日，還須歸還當(dāng)期應(yīng)扣本息。

  查看全文↓ 2019-08-29 21:18:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 提前還部分房貸款是還本金嗎
  答

  ，提前還款的金額分為兩部分，一部分為提前歸還的本金，另一部分為提前歸還的本金在前一個(gè)還款日到提前還款日期間的利息。還款后以改變后的剩余本金為新本金，以上一還款日為起息日，重新計(jì)算月供。

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)提前還部分房貸款是還本金嗎？
  答

  提前還款當(dāng)然是還本金了，你在這之前還的利息不能減免，你少還的是你提前還本金那部分的利息。 舉例來(lái)說(shuō)，你貸款20萬(wàn)，還20年，咱們假設(shè)你還的利息總額是5萬(wàn)元。現(xiàn)在你已經(jīng)還了1年的款，假設(shè)是1萬(wàn)5，其中8千是本金，7千是利息，你還有4萬(wàn)3的利息要還的，如果現(xiàn)在你一次性把剩余的本金19萬(wàn)2千都還了，那么這4萬(wàn)3的利息你就不用再還了，省了利息啊，如果你是還了一部分，銀行會(huì)重新給你計(jì)算利息的，總是會(huì)減少利息就對(duì)了。 另外如果你想提前還款**好選 等額本金法，這個(gè)方法前期還的本金多，比等額本息合適。

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• 問(wèn) 提前還部分房貸款是還本金嗎？提前還部分房貸，剩余部分怎么計(jì)利息？
  答

  提前還部分房貸，剩余部分計(jì)利息計(jì)算：1、按照原合同的規(guī)定計(jì)算；2、剩余本金 乘以 利率，以此類推。部分提前還款是只歸還貸款的一部分本息，還有剩余本息未結(jié)清的情況。未結(jié)清的貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執(zhí)行（有優(yōu)惠就會(huì)一直優(yōu)惠下去）。對(duì)于部分提前還款未結(jié)清貸款余額部分，有兩種還款方式可以選擇：一是縮短貸款還款期限，月供數(shù)額不限；二是貸款還款期限不變，減少每月月供數(shù)額。_

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• 問(wèn) ??提前還部分房貸款是還本金嗎？提前還部分房貸，剩余部分如何計(jì)利息？
  答

  房貸部分提前還款的計(jì)息方式為：只歸還貸款的一部分本息，還有剩余本息未結(jié)清的情況。未結(jié)清的貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執(zhí)行（有優(yōu)惠就會(huì)一直優(yōu)惠下去）。對(duì)于部分提前還款未結(jié)清貸款余額部分，有兩種還款方式可以選擇，一是縮短貸款還款期限，月供數(shù)額不限；二是貸款還款期限不變，減少每月月供數(shù)額。相比之下，第一種更能節(jié)省利息。

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• 問(wèn) ??大家伙說(shuō)說(shuō)提前還部分房貸款是還本金嗎？
  答

  可以提前還一部分本金，還了本金后是按你理解的重新計(jì)算利息，不過(guò)你返還那部分本金時(shí)銀行要收一部分違約金，如果你已經(jīng)還了三分之一左右（等額本息的還款方式），建議你就不要提前還本了，因?yàn)槔⒁呀?jīng)還了一大半

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