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• 133****6454

  先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同**給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他**后的1成。
  過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！
  一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當(dāng)天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好后20個工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電費就可以了。

  查看全文↓ 2019-08-29 15:54:20
• 147****6938

  二手房的稅負是：
  買方繳納合同價1%的契稅。
  賣方繳納1%的個人所得稅，產(chǎn)權(quán)不滿二年的還要繳納差價5.5%的營業(yè)稅。
  中介說要交3萬，很可能是你承擔(dān)全部稅負！
  購買房改房是安全的，但辦理土地證時要交納一筆土地出讓金。

  查看全文↓ 2019-08-29 15:54:09
• 146****1061

  你是不是有授權(quán)給中介要對方全權(quán)負責(zé)房產(chǎn)的買賣。在房產(chǎn)過戶的時候你應(yīng)該沒有去簽名的。假如你沒有做過委托中介全權(quán)負責(zé)房產(chǎn)過戶，那么你完全可以拿回你的房產(chǎn)，因為對方是非法違規(guī)過戶。當(dāng)然你要了解整個售房過程，我建議你**好資訊一下專業(yè)的房產(chǎn)律師。

  查看全文↓ 2019-08-29 15:53:55
• 158****5480

  一、產(chǎn)權(quán)人持《房屋所有權(quán)證》及其它有效證明到中介公司辦理委托出售登記手續(xù)。
  二、業(yè)務(wù)員實地勘察和評估房屋價值，達成一致意見，簽定房產(chǎn)出售委托書。
  三、中介公司通過房產(chǎn)信息網(wǎng)、報紙、電臺等媒體進行（該房屋）廣告宣傳。
  四、業(yè)務(wù)員帶領(lǐng)客戶實地看房，填寫看房記錄，協(xié)商房產(chǎn)交易價格。
  五、客戶看房滿意后向中介公司預(yù)交購房定金；中介將定金轉(zhuǎn)交產(chǎn)權(quán)人，產(chǎn)權(quán)人則應(yīng)將房 屋所有權(quán)證，身份證等原件交押中介公司。
  六、中介公司與買受人持產(chǎn)證到產(chǎn)籍部門查檔、核證。
  七、買賣、中介三方實地驗房；賣方清繳該房此前所產(chǎn)生的一切費用；簽定買賣契約，交款、清房。
  八、三方一起到房地產(chǎn)交易管理部門辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，
  九、買受人二十個工作日后到“產(chǎn)籍處”領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》。

  查看全文↓ 2019-08-29 15:53:37
• 154****9161

  1.基本可以確保產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)糾紛時你可以得到補償，但是，**好在協(xié)議中就補償?shù)木唧w條款做出約定。
  2、可以排除這個風(fēng)險，但是如果你沒在三方合同里約定違約后的賠償或退款問題，屆時可能你會得到退款，但是你的一些損失（比如時間、精神等）未必能得到補償。
  3、一般通過合法中介辦理二手房交易手續(xù)，中介有責(zé)任有義務(wù)告知你房子的產(chǎn)權(quán)狀況，一般而言不用你去操心，他們查詢起來更專業(yè)，因為如果屆時房子有問題出現(xiàn)糾紛，對他們也是不利的。但是，作為購房人，**好還是查清楚房子的完全產(chǎn)權(quán)狀況，這樣不是更放心？
  4、你應(yīng)該要求中介或賣家告訴你購房合同號，憑借購房合同號可以去房管局網(wǎng)站或親臨大廳查詢。

  查看全文↓ 2019-08-29 15:53:29

相關(guān)問題

• 問 ??房屋中介買賣房有哪些手斷
  答

  1、房屋手續(xù)是否齊全 （查看房產(chǎn)證，土地證，個別地區(qū)還有契稅證）2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀況）3、交易房屋是否在租 （須注意：買賣不破租賃）4、土地情況是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）5、市政規(guī)劃是否影響 （是否在動遷紅線內(nèi)）6、房屋是否合法 （不要有違規(guī)搭建等，無法辦理過戶）。7、單位房屋是否侵權(quán) （福利分房等）8、水電氣暖物業(yè)費用是否拖欠，該房產(chǎn)內(nèi)戶口必須遷移（特別是學(xué)區(qū)房）9、中介公司是否違規(guī) （選擇全國連鎖的正規(guī)品牌中介機構(gòu)辦理，避免黑心中介吃差價等）10、合同約定是否明確 （違約賠償責(zé)任）

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• 問 日本式房屋有哪些？誰曉得詳細介紹下唄。
  答

  日本人的住房日本人的住房，以前都是模板平方，蓋這樣的房屋是為了與當(dāng)?shù)貧夂驐l件相適應(yīng)，它具有抗震、抗風(fēng)、防潮的特點。到了近代，這種日本傳統(tǒng)式的房屋逐漸增加，現(xiàn)在基本上有2中，即一種是西式房屋，一種是日本式房屋，大致各占一半，前者以城市居多，后者以農(nóng)村居多。竟來，隨著社會的不斷發(fā)展，由于各種因素，越來越多的住房采用傳統(tǒng)的日本式房屋和西式兩種。

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• 問 房產(chǎn)中介作用？誰曉得詳細介紹下唄。
  答

  可以規(guī)避一些不必要的風(fēng)險。需不需要買房 也不一定啊，仁者見仁智者見智。這個主要看本人是否需要，而且還要看本人條件是否允許購房。如果真的需要而且一切就緒就可以購房的。

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• 問 房屋測繪細則？誰曉得詳細介紹下唄。
  答

  我做過，先開發(fā)商簽訂合同-送圖紙進行預(yù)測-出預(yù)測報告-竣工后實地測量并處測繪報告。

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• 問 loft房屋裝修？誰曉得詳細介紹下唄。
  答

  loft裝修技巧1。層高不足一樣能出彩loft裝修，電視墻可由大小不同的儲藏柜組成，一直延續(xù)到屋頂，既滿足了儲物需求又不失為一種裝飾。沙發(fā)后的墻面可采用部分茶色鏡面處理，擴大了視覺空間。臥室在挑空的部分開窗，使空氣更流通，也為空間增添了風(fēng)景。 2。光線不夠通透來彌補loft裝修，如果不是南北通透的房子，長條戶型采光一般會不足。采用玻璃樓板之后，整個空間上下通透，采光不足的問題大大改善。白色的家具及地面的白色大理石磚，使空間顯得干凈清爽。

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