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• 137****0043

  根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二條：本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。
  第四十二條：業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。只要還買(mǎi)了房子，那么房子的所有權(quán)就是業(yè)主的，物業(yè)費(fèi)都是必須要交的。

  查看全文↓ 2019-08-29 11:00:10
• 136****4183

  根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二條：本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。
  第四十二條：業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。只要還買(mǎi)了房子，那么房子的所有權(quán)就是業(yè)主的，物業(yè)費(fèi)都是必須要交的。

  查看全文↓ 2019-08-29 11:00:01
• 144****1281

  每個(gè)樓盤(pán)的費(fèi)用都要不同，有的兩元錢(qián)一方有到1.5元一方。從開(kāi)始收樓房開(kāi)啟計(jì)算。

  查看全文↓ 2019-08-29 10:59:57
• 146****3643

  您好，我看到您的問(wèn)題很久沒(méi)有人來(lái)回答，但是問(wèn)題過(guò)期無(wú)人回答會(huì)被扣分的并且你的懸賞分也會(huì)被沒(méi)收！所以我給你提幾條建議：一，你可以選擇在正確的分類(lèi)下去提問(wèn)，這樣知道你問(wèn)題答案的人才會(huì)多一些，回答的人也會(huì)多些。
  二，您可以到與您問(wèn)題相關(guān)專(zhuān)業(yè)網(wǎng)站論壇里去看看，那里聚集了許多專(zhuān)業(yè)人才，一定可以為你解決問(wèn)題的。三，你可以向你的網(wǎng)上好友問(wèn)友打聽(tīng)，他們會(huì)更加真誠(chéng)熱心為你尋找答案的，甚至可以到相關(guān)網(wǎng)站直接搜索.四，網(wǎng)上很多專(zhuān)業(yè)論壇以及知識(shí)平臺(tái)，上面也有很多資料，我遇到專(zhuān)業(yè)性的問(wèn)題總是上論壇求解決辦法的。
  五，將你的問(wèn)題問(wèn)的細(xì)一些，清楚一些！讓人更加容易看懂明白是什么意思！謝謝采納我的建議！

  查看全文↓ 2019-08-29 10:59:52
• 138****5561

  毛坯房是房屋的室內(nèi)部分，與物業(yè)的公共部分是二回事，在一個(gè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)費(fèi)與裝修房的收取標(biāo)準(zhǔn)相同，國(guó)家沒(méi)有法律規(guī)定毛坯房物業(yè)費(fèi)可以部分減免。
  毛坯房是根據(jù)業(yè)主不同的裝修個(gè)性化需要而提供的一種商品房，是室內(nèi)沒(méi)有經(jīng)過(guò)任何裝修，而物業(yè)費(fèi)與物業(yè)公司的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)關(guān)系很大，一個(gè)管理區(qū)域統(tǒng)一實(shí)行一個(gè)單價(jià)。
  物業(yè)費(fèi)不應(yīng)該由于毛坯房比裝修房?jī)r(jià)格便宜而物業(yè)費(fèi)價(jià)格也下降，物業(yè)執(zhí)行的公共服務(wù)是統(tǒng)一的。

  查看全文↓ 2019-08-29 10:59:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 毛坯房物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是多少呢？
  答

  不少購(gòu)房者疑惑自己的房子在交付使用到入住這段時(shí)間內(nèi)是否需要交納毛坯房物業(yè)費(fèi)？物業(yè)收取毛坯房物業(yè)費(fèi)符合法律規(guī)定嗎？針對(duì)毛坯房物業(yè)費(fèi)的爭(zhēng)議，相關(guān)人士解釋稱，業(yè)主取得房屋產(chǎn)權(quán)后，就要交物業(yè)管理費(fèi)。同時(shí)，業(yè)主獲取房屋產(chǎn)權(quán)時(shí)簽訂的合約中，也有明確業(yè)主交物業(yè)管理費(fèi)的具體時(shí)間。據(jù)《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》第四十五條規(guī)定，前期物業(yè)服務(wù)合同生效之日至出售房屋交付之日的當(dāng)月發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，由建設(shè)單位承擔(dān)。出售房屋交付之日的次月至前期物業(yè)服務(wù)合同終止之日的當(dāng)月發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，由物業(yè)買(mǎi)受人按照房屋銷(xiāo)售合同約定的前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)；房屋銷(xiāo)售合同未約定的，由建設(shè)單位承擔(dān)。業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)；業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其交納；物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以依法向人民法院起訴。

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• 問(wèn) ??住房物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是多少的?。?/a>
  答

  高層物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是：一級(jí)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米0.45元，其中，基本要求0.15元；房屋管理0.05元；共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)0.04元；協(xié)助維護(hù)公共秩序0.04元；保潔服務(wù)0.10元；綠化養(yǎng)護(hù)管理0.07元。 二級(jí)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米0.40元，其中，基本要求0.14元；房屋管理0.05元；共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)0.04元；協(xié)助維護(hù)公共秩序0.03元；保潔服務(wù)0.08元；綠化養(yǎng)護(hù)管理0.06元。 三級(jí)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米0.35元，其中，基本要求0.13元；房屋管理0.05元；共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)0.04元；協(xié)助維護(hù)公共秩序0.03元；保潔服務(wù)0.06元；綠化養(yǎng)護(hù)管理0.04元。

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• 問(wèn) 毛坯房未入住物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)
  答

  毛坯房未入住物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)和已經(jīng)裝修后居住的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是一樣的，不會(huì)因?yàn)槭欠窬幼』蛘呤鞘欠裱b修而產(chǎn)生差別。根據(jù)我國(guó)的物業(yè)相關(guān)規(guī)定，開(kāi)發(fā)商在交付房屋之后業(yè)主需要按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)用，不能夠因?yàn)殚L(zhǎng)時(shí)間未居住而拖欠物業(yè)費(fèi)。如果自身的確因?yàn)楝F(xiàn)實(shí)條件的原因不打算入住，可以和物業(yè)進(jìn)行協(xié)商，特別是時(shí)間超過(guò)半年以上的情況之下，可以少交一部分物業(yè)費(fèi)。物業(yè)公司所提供的服務(wù)范圍會(huì)比較廣泛，包括有小區(qū)的安保、綠化以及正常公共使用設(shè)施的維護(hù)，所以即便是不入住房屋，也同樣已經(jīng)享受了物業(yè)公司所提供的服務(wù)，繳納物業(yè)費(fèi)是非常正常的事情，在控制比較久的條件之下，大多數(shù)的物業(yè)公司會(huì)同意少交一部分的物業(yè)費(fèi)，但至少也要交到70%，拖欠物業(yè)費(fèi)不予以繳付，物業(yè)公司有權(quán)通過(guò)法律的途徑進(jìn)行索取。

• 問(wèn) 毛坯房未入住物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)
  答

  毛坯房未入住的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)主要是看當(dāng)時(shí)所簽署的物業(yè)服務(wù)合同當(dāng)中的收取標(biāo)準(zhǔn)，新房不入住或者是毛坯房和物業(yè)費(fèi)的收取，并沒(méi)有直接的關(guān)系，當(dāng)然有一部分物業(yè)公司為了體恤業(yè)主，針對(duì)一些長(zhǎng)期不居住的業(yè)主，可以按照物業(yè)費(fèi)用總額的70%收取物業(yè)費(fèi)，但是需要雙方進(jìn)行協(xié)商，并不代表說(shuō)一定都可以享受優(yōu)惠的政策，因?yàn)槲飿I(yè)公司提供的服務(wù)是面向整個(gè)小區(qū)的，和房子有沒(méi)有裝修并沒(méi)有關(guān)系。根據(jù)我國(guó)的物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定，對(duì)于已經(jīng)竣工并且已經(jīng)收房的房子，物業(yè)費(fèi)用是需要由業(yè)主自己交納的，已經(jīng)出售，但是還沒(méi)有交付給購(gòu)房人到房子，物業(yè)費(fèi)用由建設(shè)單位繳納，也就是說(shuō)只要完成了交房的手續(xù)，就需要交納物業(yè)費(fèi)，只要沒(méi)有交房物業(yè)費(fèi)用就是由開(kāi)發(fā)商自己支付。

• 問(wèn) 小高層物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是多少的??？
  答

  可以參考當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門(mén)發(fā)布的價(jià)格參考，也可以要求物業(yè)公司提供依據(jù)，物業(yè)費(fèi)的高低與樓盤(pán)檔次及物業(yè)服務(wù)內(nèi)容等有關(guān)，不是分多層、高層、小高的。

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