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• 153****8039

  按揭買房的辦理條件：
  （1）借款人所需條件
  1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可）；
  2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；
  3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲。
  
  （2）需要提供的資料：
  1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；
  2、購房協(xié)議書正本；
  3、房價20%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；
  4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；
  5、開發(fā)商的收款帳號1份。

  查看全文↓ 2019-08-28 16:42:13
• 148****3265

  按時還款的話是可以的 申請貸款業(yè)務(wù)的條件： 1、年齡在18-65周歲的自然人； 2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲； 3、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力； 4、征信良好，無不良記錄；
  

  查看全文↓ 2019-08-28 16:42:06
• 157****7895

  要快速、成功地申請到貸款，首先得清楚放款機構(gòu)的需求和考察重點。
  　　向銀行貸款，放款機構(gòu)當(dāng)然是銀行（民間信貸機構(gòu)、擔(dān)保公司同理）。放款機構(gòu)能夠貸款給你，第一是看中你的還款能力，第二是貸款能收到的利息收入
  　　在申請貸款時，銀行會根據(jù)你的工作收入、還款意愿、個人資產(chǎn)等，對你的信用進(jìn)行評估，評估結(jié)果為低風(fēng)險的直接放款，中風(fēng)險的接受抵押物才可以放款，高風(fēng)險的會直接拒絕。
  
  　　所以，遠(yuǎn)超貸款額度的還款能力、非常強烈的還款意愿、提供高于一般人的利息，具備這三點性質(zhì)的還款人，銀行**喜聞樂見。
  　　具體來說，能說明還款能力的個人流水、個人資產(chǎn)，能說明還款意愿的個人征信報告，是成功申請到貸款的關(guān)鍵。當(dāng)然，如果你能在銀行規(guī)定的利率上，自行上浮1-2個點，可以爭取到優(yōu)先放款權(quán)。
  　　多次使用借唄且逾期會影響征信記錄
  　　個人資產(chǎn)包括動產(chǎn)和不動產(chǎn)，現(xiàn)有的存款、股票、債券、汽車、房產(chǎn)、珠寶、圖書著作等，需要由個人合法勞動所得。去銀行辦理抵押貸款的時候，會用到個人資產(chǎn)評估。下面重點說一下征信報告和個人流水。
  　　個人信用報告是由人民銀行出具的、記錄過去信用信息的文件。

  查看全文↓ 2019-08-28 16:42:01

相關(guān)問題

• 問 ??房貸怎么上浮好呢？誰能說說呢？
  答

  次期調(diào)整方式是當(dāng)出現(xiàn)新利率時，當(dāng)期仍按原利率計息，從下一期開始，系統(tǒng)進(jìn)行利率調(diào)整并重新計算分期還款額，即新利率在次期才生效；固定日調(diào)整方式，于每年1月1日按照當(dāng)日掛牌利率統(tǒng)一進(jìn)行調(diào)整，1月1日之前的部分，則仍使用老利率計算而1月1日之后的，則執(zhí)行新利率并重新計算分期還款額。

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• 問 ??揚州購二套房房產(chǎn)稅怎么計算好呢？誰能說說呢？
  答

  一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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• 問 ??地上總建筑面積怎么算？誰能說說呢？
  答

  總建筑面積的計算需要查詢《建筑工程建筑面積計算規(guī)則》，計算規(guī)則中規(guī)定了哪些構(gòu)件該計算建筑面積，哪些構(gòu)件不該計算建筑面積。

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• 問 ??銀行怎么房貸貸款好呢？誰能說說呢？
  答

  　　房屋按揭貸款，是國家為中國公民提供的一項關(guān)于購房分期的政策，由各大國有銀行及商業(yè)銀行執(zhí)行，下面是按揭房屋貸款的流程，就用中國建設(shè)銀行（簡稱建行）來舉例：　　建行按揭房屋貸款辦理，貸款人需準(zhǔn)備的資料有：　　一：二代身份證復(fù)印件。　　二：家庭戶口薄復(fù)印件?！　∪嘿J款人現(xiàn)工作單位出示的加蓋公章的工作證明原件，（如個體戶或公司負(fù)責(zé)人則出示營業(yè)執(zhí)照或股權(quán)證明復(fù)印件）　　四：個人收入證明原件（如近6個月的工資流水或六個月的個人流水二選一即可）　　五：個人征信報告原件（且為征信良好，純白戶都可以，或有輕微逾期也可，黑名單銀行審批通過不了）　　六：婚姻狀況證明（結(jié)婚證復(fù)印件，離婚證復(fù)印件，單身證明原件，根據(jù)自身情況，三選一即可）　　七：已經(jīng)向樓盤開發(fā)商付**款的稅務(wù)發(fā)票復(fù)印件，（**款方面商業(yè)按揭****少為30%，公積金按揭購房****少則為20%）

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• 問 ??房貸年限怎么算好呢？誰能說說呢？
  答

  具體貸款額度為:　　一是不得超出個人還款能力即:借款人月繳存額/借款人公積繳存比例+借款人配偶公積金月繳存額/借款人配偶公積金繳存比例之和×50%×12(月)×借款期限;　　二是購買首套普通自住房,不得超過所購住房價款的70%(套型建筑面積在90平方米(含)以下的,不得超過所購住房價款的80%)；　　三是借款人(含配偶)要具備償還貸款本息后月均收入不低于本市城鄉(xiāng)居民**低生活保障的能力。貸款年限:住房公積金貸款的**高年限為30年。借款人的年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡后5年,即男職工可貸到65歲,女職工可以貸到60歲。

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