在購買二手房查看清楚以下幾部分就不太會有大問題出現(xiàn)。1、核實產(chǎn)權(quán)是否清晰:賣方必須是房屋的所有人,通過查驗產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實,確認(rèn)無誤即可。2、核實房屋狀況:在看房的時候從以下幾個方面入手了解: 房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實,有利于你控制好交易的實際成本和風(fēng)險。3、明確交易程序:二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給**款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個步驟需要注意:保留好交易的證據(jù)、過戶是一定要房產(chǎn)證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業(yè)費、水電煤氣費。4、明確違約責(zé)任:和賣方要明確嚴(yán)格的違約責(zé)任,是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實踐中,小額的定金處罰或簡單的“違約方應(yīng)承擔(dān)守約方損失”,缺少實際效果。當(dāng)房價波動、資金不足、稅費改革等情況出現(xiàn)時,一方拖延或拒絕履行合同的情形時有發(fā)生。如有的買方簽約后認(rèn)為房價偏高或不想支付過戶稅費,就拖延辦理過戶手續(xù),致使賣方交房后無法及時收到余款;有的賣方發(fā)現(xiàn)房價飆升,則稱未征得其他共有人同意的買賣合同無效,要求買方退房。
全部5個回答>一級市場哪家房屋中介好?有哪位網(wǎng)友曉得不,解答下唄,哈哈?
147****5732 | 2019-08-28 16:39:52
已有3個回答
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133****9967
現(xiàn)在的市場的我建議你去找商業(yè)地產(chǎn)來做!也就是專業(yè)市場的招商人員這類招商人員一般都是有底薪的,相對于住宅現(xiàn)在地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展比較好的就是商業(yè)類!而且認(rèn)識的人都是老板級的對以后發(fā)展可能有一定幫助。
查看全文↓ 2019-08-28 16:40:29 -
155****7435
一級市場是指地皮交易,交易對象是政府、村委等對開發(fā)商
查看全文↓ 2019-08-28 16:40:14
二級市場是指房子第一手交易,交易對象是開發(fā)商對個人
三級市場是指房子第二次以上的交易,交易對象是個人對個人
所以你指的房地產(chǎn)中介2級市場是做幫開發(fā)商賣一手房的 -
138****0345
如果你對這個行業(yè)非常的熱愛、非常的有興趣,建議你多在幾家公司上班,現(xiàn)在的黑中介很多,你還是選在一些在當(dāng)?shù)匦抛u比較好的、有影響力的、知名品牌等公司。
查看全文↓ 2019-08-28 16:40:08
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說到門檻低,那么就要往信用貸款發(fā)展了。對薪資要求**低的就是平安銀行貸款,其次花旗銀行申請門檻也比較低。但他們都有一致的要求就是你是大型國企、外企職工,事件500強公司員工,公務(wù)員,事業(yè)編人員等,只有職業(yè)優(yōu)質(zhì)才行。
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高層住宅:指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢:通風(fēng)采光良好,在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外,片區(qū)景色一覽無遺,視野好。20層以上高層樓層私密性好,可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊,光照效果較好,身居高層、開窗見景,放眼望去,遠(yuǎn)處景物盡收眼底,有種高樓攬勝景的感覺,平添幾分生活情趣和品位,極大地滿足人們居家景觀的需求,充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念,給住戶帶來成就感。
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一般認(rèn)為居中的樓層陰陽平衡,**適合居住,也就是對應(yīng)的11-25層。至于哪層**好,這就因人而異。一般要看個人**看重的是什么,重視風(fēng)水就從五行八卦考慮。重視舒適度的就從通風(fēng)光照安靜程度等方面考慮。假如恐高,就只能住在低樓層的單位了。
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有3個可能,第一是當(dāng)時的裝修人員沒有實力,第二是材料的問題,第三是可能周邊的工廠運作時,因為振動厲害導(dǎo)致,你要盡快查明原因,并盡快解決。
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