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中國住房貸款發(fā)展有哪些特征?有沒有個人解釋下呢?

136****1286 | 2019-08-28 16:09:00

已有3個回答

  • 147****1457

    個人房貸遠(yuǎn)低于貸款不良率1.居民個人收入顯著提高,居民儲蓄迅速增長;
    2.居民的消費(fèi)結(jié)構(gòu)、生活方式發(fā)生了革命性的變革;
    3.政府對個人貸款持積極的態(tài)度;
    4.承擔(dān)高風(fēng)險以獲得高收益的個人貸款對銀行具有相當(dāng)?shù)奈?
    中國個人貸款的現(xiàn)狀及其前景展望
    1.個人貸款的品種還不豐富,不能滿足不同收入水平個人的融資需要;
    2.傳統(tǒng)的消費(fèi)觀念是個人貸款發(fā)展的一大障礙;
    3.社會保障體系尚不完善,抑制了人們對個人貸款的需求;
    4.有效的風(fēng)險管理機(jī)制尚未建立;
    5.缺乏幫助銀行控制、化解個人貸款風(fēng)險的外部機(jī)制;
    6.個人貸款前途光明、道路曲折。
    如何申請個人貸款的條件:
    第一,年滿25周歲,具有完全民事行為能力;并且在中國境內(nèi)有常住戶口或有效居住證明。
    第二,具有固定的職業(yè)或者穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,能夠保障按期還本付息的能力。
    第三,信用記錄良好,無不良信用記錄。
    第四,能夠提供銀行認(rèn)可的,合法有效的擔(dān)保。
    第五,銀行規(guī)定的其他條件。
    一般滿足以上條件,您就可以向商業(yè)銀行提出借款申請。

    查看全文↓ 2019-08-28 16:09:28
  • 131****7458

    個人貸款(Personal loans)(簡稱"個貸")又稱零售貸款業(yè)務(wù),是第二次世界大戰(zhàn)后在西方國家興起的,經(jīng)過幾十年的發(fā)展,已成為一項重要的貸款業(yè)務(wù)。戰(zhàn)后西方零售貸款迅速發(fā)展的主要原因在于:一是各金融機(jī)構(gòu)之間競爭日趨激烈,認(rèn)識到零售業(yè)務(wù)的重要性;二是戰(zhàn)后西方經(jīng)濟(jì)發(fā)展比較穩(wěn)定,個人收入提高,人們樂于利用貸款進(jìn)行消費(fèi);三是各種征信機(jī)構(gòu)大量出現(xiàn),使銀行可以方便、快捷地了解借款人的信用狀況。
    中國個人貸款已在深圳試點(diǎn)推行,希望能刺激中國的金融行業(yè)更多渠道的發(fā)展,多方向,多樣化發(fā)展。
    在北京也出現(xiàn)了非銀行性質(zhì)的專業(yè)金融機(jī)構(gòu),它們提供專業(yè)的小額個人信用貸款服務(wù),堪稱為業(yè)內(nèi)先河,其理財產(chǎn)品也在不斷完善中,費(fèi)率也與能夠提供信用貸款的銀行相仿。

    查看全文↓ 2019-08-28 16:09:20
  • 136****8425

    個人貸款,又稱零售貸款業(yè)務(wù),經(jīng)過幾十年的發(fā)展,已成為一項重要的貸款業(yè)務(wù)。個人貸款是指銀行或其他金融機(jī)構(gòu)向符合貸款條件的自然人發(fā)放的用于個人消費(fèi)、生產(chǎn)經(jīng)營等用途的本、外幣貸款。
    貸款人發(fā)放個人住房貸款時,借款人必須提供擔(dān)保。借款人到期不能償還貸款本息的,貸款人有權(quán)依法處理其抵押物或質(zhì)物,或由保證人承擔(dān)償還本息的連帶責(zé)任。

    查看全文↓ 2019-08-28 16:09:13

相關(guān)問題

  • 一、一次性付款 是過去**為常見的付款方式,目前一般多用于那些低價位小單元的樓盤銷售。 利:一次性付款一般都能從銷售商處得到房價款的5%左右的優(yōu)惠,如是現(xiàn)房則能很快獲得房屋的產(chǎn)權(quán),如果是期房則這種付款方式價格**低。 弊:一次性付款需要籌集大筆資金,且損失此項資金的利息,對經(jīng)濟(jì)能力有限的購房者壓力較大。如果是期房的一次性付款,開發(fā)商有可能不按期交房,造成利息甚至全部房款損失,購房風(fēng)險大。 二、分期付款 又分為免息分期付款和低息分期付款,是目前比較吸引人的付款方式。 利:緩解一次性付款的經(jīng)濟(jì)壓力,也可用房款督促開發(fā)商履行合同中的承諾。 弊:分期付款隨著付款期限的延長,利率會越高,房款額比一次性付款的房款額高。 三、按揭付款 即購房抵押貸款,是購房者以所購房屋之產(chǎn)權(quán)作抵押,由銀行先行支付房款給開發(fā)商,以后購房者按月向銀行分期支付本息的付款方式,因為它能使市場潛在需求迅速轉(zhuǎn)化為有效需求,所以成為促進(jìn)房地產(chǎn)市場活躍的**有效手段。 利:可以籌集到所需資金,實(shí)現(xiàn)購房愿望,花明天的錢圓今天的夢。 弊:目前手續(xù)繁瑣、限制較多。 四、公積金貸款 居民購房除了動用歷年的積蓄,購房資金不足部分一般都首先申請個人住房公積金貸款,仍不足部分則再申請由銀行個人住房按揭貸款解決,目前運(yùn)用此種個人住房公積金貸款與銀行個人住房按揭貸款相結(jié)合的"組合貸款"已是購房**普遍的貸款方式。因為它比較符合現(xiàn)實(shí)又較為合理,畢竟每戶家庭可以計貸的個人住房公積金額度不會很多,若全部向銀行貸款又會在利息上負(fù)擔(dān)太重。

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  • 從自住房到共有產(chǎn)權(quán)住房主要有以下幾點(diǎn)變化:面向‘新北京人’的分配比例不少于30%;嚴(yán)格申請條件,單身低于30歲、家庭有過買賣住房記錄的均不得申請;規(guī)范退出機(jī)制,明確了回購、轉(zhuǎn)讓等情形。

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  • 可以,可以做房產(chǎn)抵押也可以做商業(yè)貸款!具體的話要咨詢你準(zhǔn)備貸款的銀行,因為每個銀行的貸款業(yè)務(wù)是不一樣的!

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  • 一、如果當(dāng)期或短期出現(xiàn)資金緊張還不上,可以主動打電話給銀行,請求寬限還款期,銀行有這項業(yè)務(wù),專業(yè)叫”展期“,盡管展期也會記錄不良,但以后再貸款”展期“作為不良記錄,表現(xiàn)出是你有良好的還款意愿,不同于”惡意拖欠“行為。二、如果家庭變故或遇到困難,房貸難以廷續(xù)下去,**好的辦法就是盡快將房產(chǎn)賣掉,一部份房款作為還貸,剩余部份留著自用,這樣比銀行拍賣房產(chǎn)所得的剩余房款要多很多而且不會列入銀行的黑名單,不會影響以后的貸款申請。

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  • 個人將購買超過2年的普通住房對外銷售的,個人不負(fù)擔(dān)營業(yè)稅。免收個人購買普通住房的住房登記費(fèi),以及買賣存量房的住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。

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