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• 153****8581

  1）等額本息還款方式計算原理就是，每個月的還款額用月利率折現(xiàn)到還款第一個月，這些折現(xiàn)值的總和要等于還款額。設(shè)每個月的還款額是X，月利率是r，要還n個月，還款第一個月的折現(xiàn)值就是X除以（1+r），還款第i個月的折現(xiàn)值就是X除以（1+r）的i次方，這樣n個月的折現(xiàn)值加和等于貸款總額，列一個方程就可以解出來。但是很難解，現(xiàn)在基本上都是用計算器解。用計算器只要輸入利率，貸款額，貸款時間就可以自動計算出來了（2）等額本金方式的基本原理就是每個月還的本金數(shù)量相同，利率不同，因此每月還款額是遞減的。比如貸款A元，n個月，每個月要還A/n的本金，再要還未還本金乘以利率得出的利息。每個月還的本金不變，利息變少。加起來就是每月還款額。
  

  查看全文↓ 2019-08-28 13:37:48
• 141****7891

  房貸計算器計算方法：
  一、 等額本息計算公式：
  計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
  需要注意的是：
  1、各地城市公積金貸款**高額度要結(jié)合當?shù)鼐唧w來看；
  2、對已貸款購買一套住房但人均面積低于當?shù)仄骄剑偕暾堎徺I第二套普通自住房的居民，比照執(zhí)行首次貸款購買普通自住房的優(yōu)惠政策。
  二 、等額本金計算公式：
  每月還款額=每月本金+每月本息
  每月本金=本金/還款月數(shù)
  每月本息=（本金-累計還款總額）X月利率
  計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩余本金的減少而減少。
  公式說明
  從以上算式中
  本金：貸款總額
  還款月數(shù)：貸款年限X12。例如貸款10年還款月數(shù)就是10X12=120個月
  月利率：月利率=年利率/12
  年利率：也就是現(xiàn)在討論房貸熱點里，基礎(chǔ)利率打7折，85折后得出數(shù)字。
  累計還款總額：等額本金還款方式第一個月的累積還款總額為0。

  查看全文↓ 2019-08-28 13:37:44
• 154****0101

  需要注意的是：
  1. 各地城市公積金貸款**高額度要結(jié)合當?shù)鼐唧w來看；
  2. 對已貸款購買一套住房但人均面積低于當?shù)仄骄剑偕暾堎徺I第二套普通自住房的居民，比照執(zhí)行首次貸款購買普通自住房的優(yōu)惠政策。
  二、等額本金計算公式：
  每月還款額=每月本金+每月本息
  每月本金=本金/還款月數(shù)
  每月本息=（本金-累計還款總額）X月利率
  計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩余本金的減少而減少。
  三、等本等息計算器：
  等額本息還款法和等額本金還款法是現(xiàn)在銀行**常用的兩種中長期貸款的還款方法。等額本息還款法是等額利息優(yōu)先還款法，其意義是每期應(yīng)還的金額相同。
  每期的應(yīng)還利息按剩余本金重新計算的一種等額還款法。等額本金還款法是指客戶每期償還等額本金，同時付清本期應(yīng)付的貸款利息的一種還款方式。

  查看全文↓ 2019-08-28 13:37:39
• 137****6675

  在使用時只需要選擇相應(yīng)的貸款方式，填寫相應(yīng)的貸款金額并選擇貸款期限，選擇您的還款方式，即可根據(jù)當前**新貸款利率計算出按揭月供款。通過房貸計算器計算完成后，您還可以查看詳細的還款信息。根據(jù)比較等額本金還款法和等額本息兩種不同的方式，可以選擇**合適的還款方式。如有需要，您還可根據(jù)實際情況修改年利率。
  貸款計算器的操作步驟：
  第一步：請選擇還款方式，有兩種方式可選，等額本息還款法和等額本金還款法。
  第二步：填寫個人房產(chǎn)抵押貸款額度，選擇個人房產(chǎn)抵押貸款期限。第三步：按照**新的貸款利率選擇個人房產(chǎn)抵押貸款利率。第四步：如果需要還款明細，還款明細默認“是”。如果不需要顯示還款明細，可選擇“否”。**后：點擊計算即可得出個人房產(chǎn)抵押貸款月還款額、利息總額、還款總額。
  貸款計算器怎么使用呢?北京正規(guī)的貸款擔保公司,致力于為個人和中小企業(yè)提供貸款,服務(wù)范圍:房產(chǎn)抵押貸款,無抵押貸款,個人抵押貸款,中小企業(yè)貸款。六行萬通憑借公司多年資金、人脈、管理經(jīng)驗的積累及與金融界廣泛的業(yè)務(wù)關(guān)系，使我們在業(yè)界有了深厚的基礎(chǔ)，在金融業(yè)務(wù)咨詢擔保等領(lǐng)域成為運作**有成效、資源**豐富、服務(wù)**全面的專業(yè)機構(gòu)。
  

  查看全文↓ 2019-08-28 13:37:35

相關(guān)問題

• 問 ??房貸計算器是怎么計算的呢？怎么規(guī)定的呢？
  答

  如銀行同意，當然可以出售，如不同意，也可以出售，但不可以過戶，買賣雙方可以協(xié)商具體問題。你可以私下里把房子賣掉，但還是以你的名義還貸款，可以解決該問題。不然是拍賣，在貸款沒有全部償還之前，產(chǎn)權(quán)是屬于銀行的，一旦你違反了貸款合同，那么銀行就有權(quán)將房產(chǎn)進行拍賣以抵補貸款余額。

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• 問 房貸計算器2018年怎么使用？房貸計算器有用嗎？
  答

  月供=總房款*百分比（一般貸70%）*貸款利率例：總房款80萬，**30萬，貸款50萬，貸20年（20年的年利率為3.25%，月利率2.708千分之，月還款56.72元），求月供20*56.72=1134.4元（月供）

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• 問 房貸計算器怎么用
  答

  　 房貸計算器非常好找，只要打開網(wǎng)頁在網(wǎng)絡(luò)中使用搜索引擎，就可以迅速地搜索到房貸計算器，有提供房貸計算的方法，只要輸入相關(guān)數(shù)據(jù)即可。在商業(yè)貸款中，我們可以按照其中的提示進行輸入，比如在計算方式一欄中，就有按照貸款額度計算與按面積算這兩個選項。貸款金額與貸款期限也需要根據(jù)自己的實際情況輸入進去，再輸入年利率之后，就可以計算出結(jié)果來了?？梢詫⒔Y(jié)果進行一下對比，按月份等額還款與逐月遞減還款這兩種方式的對比，可以讓貸款人可以迅速地擁有一個**直觀的印象，上面會顯示貸款總額、還款月數(shù)、月還款額、總支付利息、本息合計等等內(nèi)容，這幾個內(nèi)容一對比，貸款人就可以判斷到底要選擇哪種貸款了

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• 問 購房銀行貸款計算器怎么算? 房貸計算器如何計算的
  答

  買房貸款利率計算方法是一、計算利息的基本公式 儲蓄存款利息計算的基本公式為：利息=本金×存期×利率二、利率的換算 年利率、月利率、日利率三者的換算關(guān)系是：年利率=月利率×12（月）=日利率×360（天）；月利率=年利率÷12（月）=日利率×30（天）；日利率=年利率÷360（天）=月利率÷30（天）。使用利率要注意與存期相一致。三、計息起點 1、儲蓄存款的計息起點為元，元以下的角分不計付利息。 2、利息金額算至厘位，實際支付時將厘位四舍五入至分位。 3、除活期儲蓄年度結(jié)算可將利息轉(zhuǎn)入本金生息外，其他各種儲蓄存款不論存期如何，一律于支取時利隨本清，不計復息。四、存期的計算 1、計算存期采取算頭不算尾的辦法。 2、不論大月、小月、平月、閏月，每月均按30天計算，全年按360天 計算。 3、各種存款的到期日，均按對年對月對日計算，如遇開戶日為到期月份所 缺日期，則以到期月的末日為到期日。五、外幣儲蓄存款利息的計算 外幣儲蓄存款利率遵照中國人民銀行公布的利率執(zhí)行，實行原幣儲蓄，原幣計息（輔幣可按當日外匯牌價折算成人民幣支付）。其計息規(guī)定和計算辦法比照人民幣儲蓄辦法。

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• 問 貸款計算器房貸計算器等額本金還款方式
  答

  等額本金和利息是指每月還款的固定，但月償還金額中的本金比例逐月增加，利率比重逐月減少。簡單地說，采取等額本金和利息償還法的貸款不會虧錢提前還款，但在適當?shù)臅r間操作中可以減免某些利息，這將更加劃算。

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