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• 141****3553

  有抵押的房子可以過戶，但是應當和抵押權人協(xié)商一致，可以辦理產權過戶手續(xù)。
  依據(jù)《中華人民共和國物權法》第一百九十一條的規(guī)定：
  抵押期間，抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的，應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
  抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。
  

  查看全文↓ 2019-08-28 11:20:03
• 142****2864

  房貸沒有還清，房子仍然可以買賣，但是必須清還掉房貸才可以正常過戶。
  簡述一下流程：買賣雙方簽訂購房協(xié)議，約定好買方什么時候給付賣方**，約定好賣方什么時候去銀行還掉貸款并且約定好過戶時間及違約責任等。
  賣方應先到銀行貸款部核實好剩余房款是多少，然后提出申請并在貸款卡內存入相應金額。除了工行撤押需要一周之外，其他銀行均可當天完成。
  銀行扣款成功后，拿著銀行開具的結清證明到房管局拿出他項權證即可完成撤押。

  查看全文↓ 2019-08-28 11:19:51
• 132****8725

  婚前按揭買房，離婚有貸款的房屋分割如下：婚前的房屋為一方個人財產，在離婚時另一方無權要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權要求對方對其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。在此需要說明的是，共同還貸不論是用一方的個人工資還是雙方的工資，都應認定為共同還貸。因此，有貸款的房屋在離婚時，共同還貸的一方可以請求對方返還還貸的房款。對于房屋**的部分，也可以請求補償。

  查看全文↓ 2019-08-28 11:19:45

相關問題

• 問 有房貸的房子可以買嗎？如何過戶？
  答

  房屋貸款未還清不能辦理過戶。辦理房屋過戶可通過以下方式：1、雙方到房屋交易中介公司來處理。中介公司可以用錢幫他還債，然后把房產證要回來辦理過戶手續(xù)。2、辦理預告登記過戶。當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。3、預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發(fā)生物權效力。預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。

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• 問 ??有房貸的房子可以買賣嗎？怎么過戶？
  答

  房貸沒有還清，房子仍然可以買賣，但是必須清還掉房貸才可以正常過戶。簡述一下流程：買賣雙方簽訂購房協(xié)議，約定好買方什么時候給付賣方**，約定好賣方什么時候去銀行還掉貸款并且約定好過戶時間及違約責任等。賣方應先到銀行貸款部核實好剩余房款是多少，然后提出申請并在貸款卡內存入相應金額。除了工行撤押需要一周之外，其他銀行均可當天完成。銀行扣款成功后，拿著銀行開具的結清證明到房管局拿出他項權證即可完成撤押。

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• 問 ??有房貸的房子可以過戶嗎?房子有貸款怎么過戶?
  答

  房屋貸款未還清不能辦理過戶。辦理房屋過戶可通過以下方式：1、雙方到房屋交易中介公司來處理。中介公司可以用錢幫他還債，然后把房產證要回來辦理過戶手續(xù)。2、辦理預告登記過戶。當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。3、預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發(fā)生物權效力。預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。

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• 問 有房貸的房子可以買嗎
  答

  可以買，要先付**，賣家用**結清貸款，再網(wǎng)簽過戶，有一定風險

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• 問 ??有房貸的房子可以過戶嗎?房子有貸款如何過戶?
  答

  有抵押的房子可以過戶，但是應當和抵押權人協(xié)商一致，可以辦理產權過戶手續(xù)。依據(jù)《中華人民共和國物權法》第一百九十一條的規(guī)定：抵押期間，抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的，應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。

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