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• 137****9323

  
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 交易費(fèi)：3元/平方米
  3、 測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
  4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 交易費(fèi)：3元/平方米
  2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

  查看全文↓ 2019-08-28 08:36:03
• 157****0884

  給你說，中介費(fèi)這個東西，是你個他們談的，不是說他說多少就多少的，你多家中介一打聽就明白了，

  查看全文↓ 2019-08-28 08:35:58
• 136****0423

  每個地方的稅費(fèi)是不一樣的，契稅90平米以下1％，90－140是1.5％，140以上是3％
  

  查看全文↓ 2019-08-28 08:35:51
• 143****4554

  以前：買賣雙方支付給二手房中介代理費(fèi)實(shí)行的是政府指導(dǎo)價，即代理費(fèi)總和不能超過二手房成交價的1.5%。
  現(xiàn)在實(shí)行市場調(diào)節(jié)價，既自己跟中介商量中介費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，一般在1%-1.5%之間
  

  查看全文↓ 2019-08-28 08:35:45

相關(guān)問題

• 問 ??保定四通房產(chǎn)中介費(fèi)怎么算才好？流程是怎么樣的呢？
  答

  保定四通房產(chǎn)人員素質(zhì)低！做事不講原則，個店之間互相惡搞！

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• 問 ??南昌房產(chǎn)中介費(fèi)怎么算好呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  買方繳納1%（90平米以上的1.5%）契稅。賣方繳納1%個人所得稅，如果產(chǎn)權(quán)不滿五年，還要繳納差價5.5%營業(yè)稅。差價就是出售價減當(dāng)初購買價的差額。此外是評估費(fèi)和手續(xù)費(fèi)等。

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• 問 ??房產(chǎn)中介費(fèi)多少錢呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  一、居住房屋買賣:買方和賣方各向中介機(jī)構(gòu)支付房產(chǎn)交易中心登記成交價1%的.二、居住房屋租賃：出租方和承租方各向中介機(jī)構(gòu)支付一個月租金的35%。

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• 問 ??房產(chǎn)中介怎么樣才好呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  1、承壓能力。擺正自己的位置、端正心態(tài)、面對壓力、承受挑戰(zhàn)是每一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，尤其是剛走出校門邁上工作崗位的年輕人應(yīng)具備的能力。世界上哪有天上掉餡餅的事情？哪一行的成功能輕易達(dá)到？如果每個單子都順順利利，從來沒有拒絕？如果是這樣，大家都去當(dāng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人好了?？梢猿３Ｏ胂笠幌伦约旱膬?yōu)秀業(yè)績，過去開心的事情，朋友家人的期望。我是一個房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我以我的專業(yè)來給別人提供服務(wù)。那些拒絕我的人可能失去了一個大好機(jī)會。他們損失的其實(shí)還更多。2、分析能力。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人要具備對市場機(jī)會的敏銳分析能力，學(xué)會發(fā)現(xiàn)市場機(jī)會，開拓新市場。在與競爭的戰(zhàn)斗中脫穎而出。分析一下市場需求，金牌經(jīng)紀(jì)人的成功要素。那些是我們應(yīng)該借鑒和分析的。不斷找到市場的空白或者是新的業(yè)績增長點(diǎn)，讓自己出于不敗之地。

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• 問 房產(chǎn)中介費(fèi)怎么算具體是怎么算的呢？
  答

  什么是二手房買賣中介費(fèi)用：中介費(fèi)用即在通過房屋中介公司來進(jìn)行二手房交易時需要支付給中介方的服務(wù)費(fèi)費(fèi)用,房屋出售方與房屋購買方雙方都需要向中介方支付一定的費(fèi)用。二手房買賣中介費(fèi)用計(jì)算方法：二手房買賣的中介可以分為口頭咨詢費(fèi)和書面咨詢費(fèi)以及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)這三種。三種收費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及服務(wù)項(xiàng)目均不相同1》口頭咨詢費(fèi):口頭咨詢費(fèi)就是按照提供的咨詢服務(wù)所需的時間并且結(jié)合咨詢?nèi)藛T的專業(yè)技術(shù)相關(guān)等級,并且需要由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2》書面咨詢費(fèi):書面咨詢費(fèi)是按照需要咨詢的報告的技術(shù)難度大小以及工作繁簡結(jié)合標(biāo)的額的大小來計(jì)收。一般如果是普通的咨詢報告,則每份只需收費(fèi)300—1000元;如果是技術(shù)難度大,情況復(fù)雜、耗用人力和時間較多的咨詢報告,則會適當(dāng)?shù)奶岣呤召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn),但一般是不超過咨詢標(biāo)的額的0.5%收取。3》房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi):房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)會根據(jù)代理的項(xiàng)目的不同分別實(shí)行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。房屋租賃需要的代理收費(fèi),無論成交的租賃期限的長短,均需要按半月至一月的成交租金額標(biāo)準(zhǔn),由雙方協(xié)商議定并且直接一次性計(jì)收。房屋買賣代理收費(fèi),一般需要按成交價格總額的0.5%—2.5%來計(jì)收。其中若是實(shí)行獨(dú)家代理,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)則由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)來協(xié)商,并且可適當(dāng)提高,但高也不能超過成交價格的3%以上。二手房買賣中介費(fèi)用支付方式：1.中介費(fèi)費(fèi)用一般是需要由第三方來收取的,例如中介公司等,但是并不應(yīng)該向房東支付,除非房東他并不是真正的房東,但是也要注意被黑的情況。2.中介費(fèi)費(fèi)用一般是會一次性進(jìn)行收取,但是同時要注意索要,保留憑證。3.二手房中介費(fèi)費(fèi)用的收取沒有成文規(guī)定(不需到有關(guān)部門辦理)。以上就是二手房買賣中介費(fèi)用的計(jì)算方式以及支付方式了,千萬記得要保留相關(guān)費(fèi)用憑證,避免被坑呢。

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