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• 158****1990

  什么是二手房買賣中介費用：
  
  中介費用即在通過房屋中介公司來進行二手房交易時需要支付給中介方的服務(wù)費費用,房屋出售方與房屋購買方雙方都需要向中介方支付一定的費用。
  
  二手房買賣中介費用計算方法：
  
  二手房買賣的中介可以分為口頭咨詢費和書面咨詢費以及房地產(chǎn)經(jīng)紀費這三種。三種收費的收費標準以及服務(wù)項目均不相同
  
  1》口頭咨詢費:口頭咨詢費就是按照提供的咨詢服務(wù)所需的時間并且結(jié)合咨詢?nèi)藛T的專業(yè)技術(shù)相關(guān)等級,并且需要由雙方協(xié)商議定收費標準。
  
  2》書面咨詢費:書面咨詢費是按照需要咨詢的報告的技術(shù)難度大小以及工作繁簡結(jié)合標的額的大小來計收。一般如果是普通的咨詢報告,則每份只需收費300—1000元;如果是技術(shù)難度大,情況復(fù)雜、耗用人力和時間較多的咨詢報告,則會適當(dāng)?shù)奶岣呤召M標準,但一般是不超過咨詢標的額的0.5%收取。
  
  3》房地產(chǎn)經(jīng)紀費:房地產(chǎn)經(jīng)紀費會根據(jù)代理的項目的不同分別實行不同的收費標準。房屋租賃需要的代理收費,無論成交的租賃期限的長短,均需要按半月至一月的成交租金額標準,由雙方協(xié)商議定并且直接一次性計收。房屋買賣代理收費,一般需要按成交價格總額的0.5%—2.5%來計收。其中若是實行獨家代理,收費標準則由委托方與房地產(chǎn)中介機構(gòu)來協(xié)商,并且可適當(dāng)提高,但高也不能超過成交價格的3%以上。
  
  二手房買賣中介費用支付方式：
  
  1.中介費費用一般是需要由第三方來收取的,例如中介公司等,但是并不應(yīng)該向房東支付,除非房東他并不是真正的房東,但是也要注意被黑的情況。
  
  2.中介費費用一般是會一次性進行收取,但是同時要注意索要,保留憑證。
  
  3.二手房中介費費用的收取沒有成文規(guī)定(不需到有關(guān)部門辦理)。
  
  以上就是二手房買賣中介費用的計算方式以及支付方式了,千萬記得要保留相關(guān)費用憑證,避免被坑呢。

  查看全文↓ 2019-03-21 02:11:59
• 151****5619

  房屋中介費怎么計算；如果是在中介房產(chǎn)賣買，一般是按房價的1%-1.5%收取中介費。。。
  但這中間的差距，就看房產(chǎn)的總價多少決定收費。如果總價高，可以按低的收??；總價少，就會按高的收取。
  (總之還是可以議議價的)
  如果是中介出租房，就按房租一個月租金的50%收費。

  查看全文↓ 2019-03-21 02:11:52
• 138****7318

  可以的，買賣雙方可按市場價與中介經(jīng)紀討價還價。
  二手房如果通過中介交易，應(yīng)支付的中介費包含以下：
  1)交易中介費：根據(jù)物價部門有關(guān)規(guī)定，房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%-2.5%計收。實行獨家代理的，收費標準由委托方與房地產(chǎn)中介機構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但**高不超過成交價格的3%”。
  2）房產(chǎn)權(quán)證代辦費：一般幾百元，具體的也可與中介談。

  查看全文↓ 2019-03-21 02:11:47
• 151****5550

  二手房中介費收費標準及相關(guān)法律規(guī)定：
  1．為規(guī)范房屋買賣經(jīng)濟服務(wù)市場價格行為，降低房屋買賣經(jīng)濟服務(wù)費用負擔(dān)，中央發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低房屋買賣經(jīng)紀服務(wù)收費標準的通知》（以下簡稱《通知》）?！锻ㄖ芬?guī)定，房屋買賣經(jīng)紀服務(wù)收費由買賣雙方各承擔(dān)一半或由買賣雙方協(xié)商確定；宅買賣經(jīng)紀服務(wù)收費標準統(tǒng)一不超過2％。
  2．房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下簡稱經(jīng)紀機構(gòu)）提供的其他服務(wù)，由房屋買賣當(dāng)事人自愿選擇，通過購房合同明確約定。其中代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費，不超過500元／宗；代辦貸款服務(wù)收費，不超過300元／宗；辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費，不超過200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服務(wù)實行市場調(diào)節(jié)價，由委托人與經(jīng)紀機構(gòu)協(xié)商議定。
  二手房中介費如何計算：
  1．一般來說，二手房中介費是房屋成交價格的1％至2％。但是中介服務(wù)費在目前也沒有一個統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來收取的。那么我們接下來看看二手房中介的一般收費標準。
  2．現(xiàn)在二手房中介費一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費和0.5％的保障服務(wù)費（擔(dān)保費）。小中介公司一般都收取二手房交易價的1－1.5％，有的時候?qū)嵲谑詹簧蟻砭湍苁斩嗌偈嵌嗌倭耍驗樗麄兪杖〉亩址恐薪橘M全是自己純賺的。
  3．中介公司表示2.7％的經(jīng)濟服務(wù)費中已包括房地產(chǎn)登記、辦理二手房入住相關(guān)手續(xù)等費用，購房者只需額外交納80元的房本工本費及公司代收的1500元公積金貸款擔(dān)保金即可。
  二手房中介費可以砍價：
  1．二手房中介費當(dāng)然可以砍價，雖然政府主管部門規(guī)定少數(shù)特別復(fù)雜的住宅買賣經(jīng)紀服務(wù)，必須經(jīng)交易各方協(xié)商同意才可以確定二手房中介費，但是可以在規(guī)定的收費標準基礎(chǔ)上適當(dāng)上浮，上浮幅度不得超過10％。
  2．如果你認識二手房中介公司里的人，
  注意：現(xiàn)在二手房中介費一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費和0.5％的保障服務(wù)費（擔(dān)保費），小中介公司一般都收取二手房交易價的1－1.5％，其實二手房中介費一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來收取的。

  查看全文↓ 2019-03-21 02:11:42
• 131****8397

  房產(chǎn)中介費一般按照下列方式付費：
  
  一、房地產(chǎn)咨詢服務(wù)
  
  1、口頭咨詢費
  
  口頭咨詢費按照咨詢服務(wù)所需時間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級，由雙方協(xié)商議定收費標準。
  
  2、書面咨詢費
  
  書面咨詢費按照咨詢報告的技術(shù)難度、工作繁簡結(jié)合標的額大小計收。
  
  普通咨詢報告，每份收費300-1000元；技術(shù)難度大、情況復(fù)雜、耗用人員和時間較多的咨詢報告，可適當(dāng)提高收費標準，收費標準**高不超過咨詢標的額的0.5%。
  
  二、房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)
  
  1、房屋租賃代理費，無論成交的租賃期限長短，均按半至一月成交租金額標準，由雙方協(xié)商議定一次性計收。
  
  2、房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5—2.5%計收。
  
  3、獨家代理的，收費標準上委托方與房地產(chǎn)中介機構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但**高不超過成交價格的3%。

  查看全文↓ 2019-03-21 02:11:33

相關(guān)問題

• 問 寧波房產(chǎn)中介費怎么算？
  答

  盡量找一些大一點的中介，像科威、21世紀、太平洋等等，這種連鎖的中介交易流程相對來說比較透明。　　　　看房子要仔細，買房子是一件大事，千萬不要被一些外部因素所干擾，要多看幾遍房子，多房子的環(huán)境、配套設(shè)施、物業(yè)等等都要弄清楚。中介會以各種理由催你買房子，什么客戶多啊，房東著急啊等等，別聽他們的，自己看自己的。　　　　多與房東溝通，通過中介和房東搭上線之后，直接要房東的電話，不用管中介廢話，中介就是想買賣家信息不通暢來獲取黑心錢。如果中介果斷不給的話，多看幾次房子，直接和房東談價格。　　　　簽合同要慎重，基本上如果看好一套房子要交押金，盡量付的上一些，簽合同的時候首先要確定好日期，因為，辦各種手續(xù)很慢，如果戶口什么的再出點問題，那就得個半月的時間，所以時間要拖的長一些。簽合同之前要了解清楚房子的年限，繳納稅費的種類，一定要讓中介把需要交納的各種費用列一個清單，并簽字確認，保證不能多收取其他任何費用，否則，簽完合同之后就等著交錢吧。簽合同的時候要明確中介費的金額，要寫上，有中介負責(zé)辦理各種手續(xù)，中介費要等到你拿到房產(chǎn)證之后再全部付清。各種稅費千萬不要讓中介給你交，記住只給中介中介費用，其他的都要掌握在自己手里，中介要是說交稅費什么的時間很長，你也不要怕，那是他們忽悠你的，其實現(xiàn)在手續(xù)很簡單，不會話很長時間?！　　　≠J款評估流程，合同中要寫明，要你自己制定貸款銀行，如果讓他們指定，他們會以各種服務(wù)費為由要錢。房屋評估的時候同樣也自己去交錢。

  全部3個回答>
• 問 ??杭州房產(chǎn)中介費怎么算呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  這邊溫州 一般買賣雙方各收總價的百分之一 到百分之一點五

  全部3個回答>
• 問 ??房產(chǎn)中介費一般都是怎么算的呢？
  答

  買賣雙方可按市場價與中介經(jīng)紀討價還價，如果需要進行中介交易，所需繳納的中介費主要有：交易中介費，房屋買賣的代理也會收取一定的費用，通常會繳納成交價格的總額費用的0.5%－3%來收取。實行獨家代理的，收費標準可進行協(xié)商，有時候也會適當(dāng)提高，但高一般也不會超過成交的價格的百分之三；房產(chǎn)權(quán)證代辦費，一般幾百元。買賣二手房中介費怎么算之收取方式買賣二手房的中介費一般都是按照一定標準來進行的。值得提醒的是，中介費是第三方收取的，也就是房屋中介公司。而且中介費都是一次性收取，注意將要回來。房地產(chǎn)中介服務(wù)收費實行明碼標價制度，中介服務(wù)機構(gòu)應(yīng)該在其經(jīng)營場所或者交費地點的醒目位置公布它的收費項目、計費方法、服務(wù)內(nèi)容和收費標準等等。買賣二手房中介費怎么算之三種方式第一，中介公司未能促成買賣雙方簽訂買賣合同（協(xié)議），無權(quán)收取中介費，但值得注意的是，中介公司可以要求適當(dāng)勞務(wù)費。第二，中介公司促成買賣雙方簽訂買賣合同（協(xié)議），而非由于中介公司的原因，買賣雙方?jīng)]能履行合同完成交易，中介公司仍然有權(quán)收取中介費，但應(yīng)當(dāng)酌情調(diào)低。第三，中介公司促成買賣雙方簽訂買賣合同（協(xié)議），但由于中介公司的原因，買賣雙方?jīng)]能履行合同完成交易，中介公司無權(quán)收取中介費。買賣二手房中介費怎么算之實際情況正常來說，中介費是成交價格的1~3％；買賣雙方各一半；但是有時也由單方承擔(dān)，可以根據(jù)雙方協(xié)商。

  全部4個回答>
• 問 房產(chǎn)中介費一般都是怎么算的呢？
  答

  在正常情況下中介費是由上下家各出1個點的中介費，但是如果上家是到手價的話下家就要支付2個點的中介費

  全部4個回答>
• 問 ??房產(chǎn)的中介費要怎么算？房產(chǎn)中介費一般多少？
  答

  房產(chǎn)中介費一般按照下列方式付費：一、房地產(chǎn)咨詢服務(wù)1、口頭咨詢費口頭咨詢費按照咨詢服務(wù)所需時間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級，由雙方協(xié)商議定收費標準。2、書面咨詢費書面咨詢費按照咨詢報告的技術(shù)難度、工作繁簡結(jié)合標的額大小計收。普通咨詢報告，每份收費300-1000元；技術(shù)難度大、情況復(fù)雜、耗用人員和時間較多的咨詢報告，可適當(dāng)提高收費標準，收費標準**高不超過咨詢標的額的0.5%。二、房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)1、房屋租賃代理費，無論成交的租賃期限長短，均按半至一月成交租金額標準，由雙方協(xié)商議定一次性計收。2、房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5—2.5%計收。3、獨家代理的，收費標準上委托方與房地產(chǎn)中介機構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但**高不超過成交價格的3%。

  全部3個回答>