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• 158****5892

  按實際成交價的百分比計算。假設中介費收2%，成交價是100萬，那就付2萬，以此類推。

  查看全文↓ 2019-08-28 08:32:57
• 158****5690

  中介費一般是業(yè)主付，在簽訂合同以后，開發(fā)商委托中介賣掉一套一手房，會給中介公司一定百分比的傭金，有時候還給業(yè)務員一定量的獎金，傭金通常1.5%到4%。如果是二手房，有的業(yè)主給傭金，有的業(yè)主要求實收例如200W，中介賣高的全部做傭金，如果業(yè)主急售的筍盤，價格遠低于市場價，中介就可以賣高很多，甚至有時候會被業(yè)務員自己買了，當然如果業(yè)主開價高于市場價就很難賣出去。租房的話，租客付半個月租金作為中介費，業(yè)主給1個月做中介費。很多人會誤解中介，有些業(yè)主不信任中介，自己租房子，本來在中介公司能2000租出去的房子，自己卻只租了1500。同樣，租客找中介雖然要給中介費，但是中介能給租客找到性價比**高的租房，算起來并不虧
  

  查看全文↓ 2019-08-28 08:32:53
• 154****2568

  租房中介費怎么算
  中介費主要有三種途徑：
  1、直接找到房東，商討無異議直接簽約完成交易。這種形式常見于城中村，租客通過貼在墻上的租房信息找到房東，商議、成交；年隨著互聯(lián)網的發(fā)展，租房信息也蓬勃地發(fā)展到了網上，網友可以直接在網上找到房東發(fā)布的信息，比如專業(yè)門戶網站，以及其他一些主流分類信息平臺等，這兩種方式都無需支付租房中介費。
  2、租客找地產中介，通過中介找到房東，然后三方合談完成交易，這種方式需要收取租房中介費。中介費會按房客第一個月租房租金的百分比來支付。
  3、找小區(qū)保安或者門衛(wèi)，讓他們作為第三方幫忙完成交易，這種情況下收取的租房中介費比中介便宜，中介費是可以商量的，通常從幾十元到幾百元不等。
  

  查看全文↓ 2019-08-28 08:32:49

相關問題

• 問 ??合肥房產中介費怎么算才可以呢？應該怎么做呢？
  答

  房地產銷售分為一手房銷售和二手房銷售一手房銷售又有行銷坐銷之分一手房一般在千分之二到千分之五根據(jù)銷售總價每個公司每個項目不同二手房一般按 中介費 百分之三十到百分之五十 中介費在大城市差不多百分之2到3

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• 問 ??無錫房產中介費怎么算才好呢？應該怎么做呢？
  答

  規(guī)定過戶住房需要評估費用千分之6，印花稅萬分之5，手續(xù)費幾百元，賣家持有住房滿2年，過戶免增值稅5%，賣家滿5唯一住房，過戶再免個稅1%，契稅，買家首套買入90平米以下1%，90平米以上1.5%，二套房90平米以下契稅1.5%，90平米以上2%，三套以及三套以上契稅都是3%

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• 問 ??房產中介應該簽合同時收中介費合適嗎？應該怎么做呢？
  答

  當然是先談好房價、再談中介費、還有一些雙方要約定好的事（什么時候贖樓、什么時候完成免個稅的申請、什么時候過戶、交房等）

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• 問 ??房產中介費能打折多少呢？應該怎么做呢？
  答

  現(xiàn)在的中介很黑，巴不得房子賣的高高的，中介費1.5%，有的時候還和房東說好再多買10萬幾萬的還要分多少給中介，所以現(xiàn)在房子越來越高，都是中介搞起來的。其實知道了房東的電話，自己可以私自去交易，到產監(jiān)處去辦理就可以，可以省下很多錢。

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• 問 ??房產中介公司怎么做合適呢？應該怎么查詢呢？
  答

  1：對所能做到的區(qū)域有深入的了解，對此區(qū)域的房源信息更新要有第一手的掌握！ 對區(qū)域了解，當然和初期的掃樓緊密相關，可以肯定的跟你說，掃樓沒掃好，基本做不好！對產品的了解是做銷售行業(yè)的重中之重！ 對房源信息更新的掌握，每天敲盤，去小區(qū)發(fā)派報，在門店接客，網絡廣告等渠道都可以讓你有機會接觸到業(yè)主掛盤及客戶資源！這個就不多說了，做段時間的都知道！ 2：操作業(yè)務中需要掌握快，準，狠，貼的原則，這是中原地產培訓時經常提到的東西！ 快：快速了解客戶需求，快速推薦房源，快速約看客戶，快速逼定，快速送定，等等，總之一個原則，不能比競爭對手慢！ 準：準確了解客戶需求，準確推薦房源，約看準時甚至提前到達現(xiàn)場，準確了解業(yè)主心態(tài)，準確揣摩業(yè)主底價，同樣：準確的了解和正確的思路是準的關鍵！ 狠：與業(yè)主殺價要狠，與客戶咬價要狠，發(fā)現(xiàn)跳單情況要狠，有時候強勢一點對于比軟弱的去做件事情效果會好很多，但也不是絕對，但做我們這行就得這樣！ 貼：要比你的競爭對手做的好，做的快，那**簡單了，貼住客戶，盡量讓競爭對手沒有機會，這里面包含的東西很多，需要在了解以上3點以后慢慢琢磨！

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