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• 153****8421

  現(xiàn)在的中介很黑，巴不得房子賣的高高的，中介費1.5%，有的時候還和房東說好再多買10萬幾萬的還要分多少給中介，所以現(xiàn)在房子越來越高，都是中介搞起來的。其實知道了房東的電話，自己可以私自去交易，到產(chǎn)監(jiān)處去辦理就可以，可以省下很多錢。
  

  查看全文↓ 2019-07-29 11:10:25
• 135****0795

  一、應(yīng)對方法
  　　(一) 提前預(yù)防，堵住打折后路：
  　　1. 帶看前“有言在先”：簽好《帶看協(xié)議》，把內(nèi)容講清：
  　　1.這個房子您以前沒看過；
  　　2.看房不收費，看好并購買，我們要收成交價的2%做為中介費，不打折。
  　　2. 每次客戶要求經(jīng)紀(jì)人仔細(xì)計算該房屋的費用時，要明確列出中介費的費用，不能含糊帶過或與其它費用合計在一起。
  　　3. 帶看前先談好信息費，沒談好或不能接受的客戶不能帶看。
  　　4. 帶看中詢問是不是老客戶，是的話可以盡量幫忙申請，但堅決不能給予任何承諾。
  　　(二) 強調(diào)打折前提，讓客戶無法“對號入座”：
  　　使用前提：不斷提升我們的服務(wù)質(zhì)量、改進服務(wù)態(tài)度，別讓客戶找到打折的“把柄”和借口（服務(wù)瑕疵）。
  　　(三) 強調(diào)打折困難，讓客戶知難而退：
  　　“我們申請打折非常困難：店經(jīng)理請示區(qū)域經(jīng)理，區(qū)域經(jīng)理請示總監(jiān)，總監(jiān)**后找總經(jīng)理審批，然后總裁辦要登記備案，調(diào)查了解情況，會影響您的交易時間……”（怎么麻煩怎么說吧，而且確實很麻煩）

  查看全文↓ 2019-07-29 11:10:16
• 144****5379

  提供了個信息就收一個月的中介費還不打折，可能會選擇別的公司。答案是鏈家一直在做全渠道真房源的活動絕對真房、真價、真圖。也有不少中介打折’低價吸戶，假圖吸戶‘，過去鏈家也一樣同流合污，對錯相信每一位鏈家人心中明了。

  查看全文↓ 2019-07-29 11:10:10

相關(guān)問題

• 問 ??深圳房產(chǎn)中介費怎么算合適呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  按實際成交價的百分比計算。假設(shè)中介費收2%，成交價是100萬，那就付2萬，以此類推。

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• 問 ??地產(chǎn)中介費收多少錢呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  同時一旦確定好中介公司，即可與中介公司以書面形式約定好中介費用的支付必須根據(jù)合同執(zhí)行。同時也可以提出中介費用必須在成交拿到房款以后再給，從而保障自己的權(quán)益。房屋中介，又稱房地產(chǎn)中介。隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，房地產(chǎn)中介咨詢服務(wù)機構(gòu)正在蓬勃發(fā)展，房地產(chǎn)開發(fā)和市場消費的橋梁紐帶作用通過這一中介得以發(fā)揮。房地產(chǎn)中介為消費市場提供了房地產(chǎn)評估、經(jīng)紀(jì)、咨詢等服務(wù)，這對活躍房地產(chǎn)市場，促進房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，具有現(xiàn)實意義

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• 問 ??合肥房產(chǎn)中介費怎么算才可以呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  房地產(chǎn)銷售分為一手房銷售和二手房銷售一手房銷售又有行銷坐銷之分一手房一般在千分之二到千分之五根據(jù)銷售總價每個公司每個項目不同二手房一般按 中介費 百分之三十到百分之五十 中介費在大城市差不多百分之2到3

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• 問 ??房產(chǎn)中介費用能優(yōu)惠才好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  看你是買新房還是二手房，自己的征信或者工作有沒有問題這樣。如果新房，征信更方面沒問題自己去售樓部買就好了。如果二手房，保險起見可以到中介，中介有居間合同，私人交易有個中間方有點保障。

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• 問 ??無錫房產(chǎn)中介費怎么算才好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  規(guī)定過戶住房需要評估費用千分之6，印花稅萬分之5，手續(xù)費幾百元，賣家持有住房滿2年，過戶免增值稅5%，賣家滿5唯一住房，過戶再免個稅1%，契稅，買家首套買入90平米以下1%，90平米以上1.5%，二套房90平米以下契稅1.5%，90平米以上2%，三套以及三套以上契稅都是3%

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