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• 132****0221

  缺點(diǎn)
  1.頂層放水的壓力更高；
  2.夏天陽(yáng)光照射時(shí)間長(zhǎng)，氣溫高；冬天風(fēng)大，氣溫低；
  3.冬冷夏熱，電費(fèi)高；
  4.水壓較小
  5.高層住宅的公攤電梯運(yùn)行費(fèi)以及電梯維護(hù)費(fèi)較多
  6.沒電梯或者沒電的情況，爬樓比較辛苦，不適合有老人的家庭
  專業(yè)人士提醒，購(gòu)買頂樓要注意大訣竅：
  一看屋頂。屋頂要是坡式的才是科學(xué)的設(shè)計(jì)。
  二看頂樓設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材。頂層隔熱隔水是房屋設(shè)計(jì)中的重點(diǎn)，材料也要了解清楚。
  三是雨天后查看滲水和排水。
  四看水壓。 五看消防設(shè)施。發(fā)生火災(zāi)，火勢(shì)與熱空氣都是往上升，這點(diǎn)要特別注意。
  如果是價(jià)格相差不大的情況下，我覺得還是非頂樓會(huì)好些，畢竟不承擔(dān)頂樓漏雨風(fēng)險(xiǎn)，萬一日后置換也稍微好出手些。很多人觀點(diǎn)還是覺得頂樓不是很好。

  查看全文↓ 2019-08-28 04:14:03
• 142****9791

  優(yōu)點(diǎn)
  1.視野開闊，欲窮千里目，更上一層樓，住的高，風(fēng)景當(dāng)然也不同；
  2.通風(fēng)、采光效果好，沒有其他建筑遮擋；
  3.安靜，沒有樓上住戶的噪音干擾；
  4.衛(wèi)生較好，空間也比較寬敞；
  5.空氣比較好一些，尤其**近幾年霧霾高發(fā)，高層霧霾指數(shù)更低；
  6.隱私保護(hù)更好；
  7.蚊子及其他害蟲不容易繁殖；
  8.相對(duì)而言，價(jià)格較低，這跟很多人不愿意選擇頂層決定市場(chǎng)價(jià)格有關(guān)。

  查看全文↓ 2019-08-28 04:13:53
• 134****3817

  頂樓的弊端：
  1.大家都知道的夏熱冬冷，電梯高能耗費(fèi)比較高。都是按樓層高低收費(fèi)的；
  2.如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫。上面提到過了，概率稍微高一點(diǎn)；
  3.水壓一般比較小，喜歡大水嘩啦啦洗澡的小伙伴們慎選頂樓；
  4.高層住宅的頂層**怕停電，一停電，大家都懂的。爬樓梯就會(huì)讓人非常的憂傷；
  5.衛(wèi)生間會(huì)散發(fā)出異味，因?yàn)橥L(fēng)管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。 有時(shí)候還能聞到小區(qū)里別人家里的飯菜香味，而且能夠經(jīng)歷20多層樓的高度，味道依然不散的，不是炒辣椒就是紅燒，每天聞，也會(huì)很傷心的。

  查看全文↓ 2019-08-28 04:13:44
• 134****3911

  住頂樓的好處
  1.視野開闊，雖然現(xiàn)在的樓房越造越高，再高的地方望下去也就是小區(qū)里一丟丟的所謂花園；
  2.光照，大家知道，現(xiàn)在高樓鱗次櫛比，樓層越高光照越好。如果大冬天的曬被子，住的低一點(diǎn)，兩個(gè)小時(shí)光照就曬不到了；
  3.大半夜樓上永遠(yuǎn)都不會(huì)傳來別人走來走去的聲音或者跳繩、拍皮球的聲音；
  4.蚊蟲較少，雖然在十幾樓不裝紗窗，蚊子神馬的也能飛的進(jìn)來，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度還是有難度的。這個(gè)也是一大優(yōu)點(diǎn)；
  5.頂樓曬衣服比較方便，現(xiàn)在很多小區(qū)高層的頂樓都設(shè)置了曬被子衣服的桿子，因 為高層的衣服不能晾在外頭嘛，所以上下比較方便一點(diǎn)；
  6.雖然頂樓有漏水的風(fēng)險(xiǎn)，但是實(shí)際上，很多住中間樓層的小伙伴們也會(huì)遇到樓上好巧不巧的爆了根水管啊，水滲到樓下來的經(jīng)歷。新房子還好一點(diǎn)，買那些90年代老房子的小伙伴們就更擔(dān)心了，某種程度上，大家都會(huì)遇到各種房子漏水的問題，甚至有些房子明明是中間樓層，但是外立面防水處理的不好，臺(tái)風(fēng)天、暴雨天也會(huì)有雨水滲透進(jìn)來；
  7.頂樓一般價(jià)格相對(duì)稍微低一點(diǎn)，性價(jià)比高。有些厚道點(diǎn)的開發(fā)商還會(huì)送你一個(gè)小閣樓，可能不能把它做成一個(gè)小書房，但是堆放一些雜物肯定是沒有任何問題的。如果是大一點(diǎn)的閣樓，那么臥室跟起居室可以分成樓上樓下，私密性較好。

  查看全文↓ 2019-08-28 04:13:38

相關(guān)問題

• 問 購(gòu)買高層頂樓的利弊有哪些？
  答

  頂樓房子各有利弊，其實(shí)，只要開發(fā)建設(shè)的小區(qū)樓層質(zhì)量有保證，頂樓還是很值得考慮的，關(guān)鍵看個(gè)人了。頂樓房子的好處：面積大、采光好、價(jià)格較便宜。一般來說，你買了頂樓的房子，開發(fā)商會(huì)將頂樓上的閣樓或者天臺(tái)一并贈(zèng)送，價(jià)格相對(duì)其他樓層來說還比較優(yōu)惠。和其他業(yè)主享受同樣的環(huán)境，同樣的物業(yè)，用低價(jià)還買個(gè)大面積，這也是很多人看中頂樓的原因。住在頂樓，房間的采光效果會(huì)很好，視野不僅寬闊，還可以呼吸新鮮的空氣，如果贈(zèng)送的是閣樓，可以布置一下，當(dāng)個(gè)溫馨的書房，要是天臺(tái)，周末和家人朋友可以在天臺(tái)上燒烤聊天。也可以在天臺(tái)種些花草，陶冶情操，跟有個(gè)小花園一樣一樣的。再說，因?yàn)槭翘幱陧敇?，私密性?huì)好些，安靜，不吵鬧，也不會(huì)受到樓上鄰居的干擾，或者遇到樓上漏水危機(jī)房間的可能。頂樓房子的弊端：水壓小、易耗電、排水難說到頂樓的弊端，**直接的就是水壓小，因?yàn)樘幱?*高層，水要從下而上，會(huì)出現(xiàn)到了頂樓之后，水壓變得很小，影響業(yè)主生活用水，再者，衛(wèi)生間會(huì)有異味，因大多數(shù)通風(fēng)管在頂上，所有異味從一樓向上涌。**后就是怕停電，停電電梯不運(yùn)行只能走樓道，要是家里有老人就特別不方便。還有一個(gè)就是比較耗電，有種說法是“冬冷夏熱”。因特殊原因，夏天，會(huì)比其他樓層多耗電。如果排水沒有做好，一遇到陰雨天氣，積水很難排出，會(huì)出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。也是很讓人頭疼的一件事。即便頂樓利弊都很多，但在不少業(yè)主來說，比較看重個(gè)人空間的還是會(huì)選擇頂樓。只要在選擇時(shí)，多注意些，比如，多考慮坡式屋頂結(jié)構(gòu)，這類對(duì)隔熱、防水效果會(huì)很好，還有建造時(shí)所用的材料也很關(guān)鍵，排水一定要做好，**重要的是消防設(shè)施，發(fā)生火災(zāi)，火勢(shì)向上蔓延，消防設(shè)施很關(guān)鍵。其實(shí)對(duì)于開發(fā)商來說，頂樓的房子比較難賣，因此在很多購(gòu)房者看來，頂樓的房子不好。實(shí)際上頂樓的房子有好處也有壞處，這就看你自己怎么想了。

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• 問 ??高層買頂樓好嗎？住在高層頂樓的利弊有哪些？
  答

  頂樓的優(yōu)點(diǎn)只有一個(gè):安靜,不必?fù)?dān)心樓上住著一個(gè)熊孩子或是一家沒素質(zhì)的人吵你!頂樓的缺點(diǎn)較多,夏天熱,冬天冷,而且要注意樓頂漏水的問題!我家的樓頂是平頂不是尖頂,這種情況更嚴(yán)重,所以我家隔幾年就自己做一遍防水,還做了保溫層!另外還有一個(gè)問題,就是現(xiàn)在集中供熱,都是從一層往上頂,到了頂樓溫度就較低了,有的頂樓水壓也低!不過我家沒有遇到這種情況,水壓很足,冬天暖氣也很熱,冬天有時(shí)候也得開窗戶散熱!

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• 問 有誰告訴我購(gòu)買高層頂樓利弊是什么？
  答

  優(yōu)點(diǎn)1.視野開闊，欲窮千里目，更上一層樓，住的高，風(fēng)景當(dāng)然也不同；2.通風(fēng)、采光效果好，沒有其他建筑遮擋；3.安靜，沒有樓上住戶的噪音干擾；4.衛(wèi)生較好，空間也比較寬敞；5.空氣比較好一些，尤其**近幾年霧霾高發(fā)，高層霧霾指數(shù)更低；6.隱私保護(hù)更好；7.蚊子及其他害蟲不容易繁殖；8.相對(duì)而言，價(jià)格較低，這跟很多人不愿意選擇頂層決定市場(chǎng)價(jià)格有關(guān)。缺點(diǎn)1.頂層放水的壓力更高；2.夏天陽(yáng)光照射時(shí)間長(zhǎng)，氣溫高；冬天風(fēng)大，氣溫低；3.冬冷夏熱，電費(fèi)高；4.水壓較小5.高層住宅的公攤電梯運(yùn)行費(fèi)以及電梯維護(hù)費(fèi)較多6.沒電梯或者沒電的情況，爬樓比較辛苦，不適合有老人的家庭專業(yè)人士提醒，購(gòu)買頂樓要注意大訣竅：一看屋頂。屋頂要是坡式的才是科學(xué)的設(shè)計(jì)。二看頂樓設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材。頂層隔熱隔水是房屋設(shè)計(jì)中的重點(diǎn)，材料也要了解清楚。三是雨天后查看滲水和排水。四看水壓。 五看消防設(shè)施。發(fā)生火災(zāi)，火勢(shì)與熱空氣都是往上升，這點(diǎn)要特別注意。

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• 問 購(gòu)買頂樓好嗎？頂樓利弊分析有木有啊？
  答

  家里有老人的話就不要買這樣的房子了。實(shí)在是不方便啊

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• 問 有誰可以告訴我購(gòu)買高層頂樓利弊是什么？
  答

  頂樓多高的啊，要是五六層的話挺鍛煉身體的，但是搬個(gè)東西就不方便了，要是高層的話遠(yuǎn)離噪聲吧，不過空氣也不會(huì)太好，達(dá)不到遠(yuǎn)離污染物的高度滴

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