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• 156****8613

  每個(gè)地區(qū)是不一樣的，按照國(guó)家的法律法規(guī)規(guī)定“房屋租賃是按一個(gè)月的20%—50%收取”
  住宅按成交一個(gè)月的租金的40%到50%一次性收取。非住宅是按成交一個(gè)月租金的20%倒0%一次性收取。
  這個(gè)是[房地產(chǎn)管理法]規(guī)定的

  查看全文↓ 2019-08-27 16:32:47
• 148****5180

  這個(gè)暫時(shí)沒(méi)有具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。如果你是買房 一般在一萬(wàn)左右 若果你是租房一般都是你月租的一半
  

  查看全文↓ 2019-08-27 16:32:43
• 155****6142

  但這中間的差距，就看房產(chǎn)的總價(jià)多少?zèng)Q定收費(fèi)。如果總價(jià)高，可以按低的收??；總價(jià)少，就會(huì)按高的收取。
  (總之還是可以議議價(jià)的)
  如果是中介出租房，就按房租一個(gè)月租金的50%收費(fèi)。
  

  查看全文↓ 2019-08-27 16:32:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??蘇州房產(chǎn)中介費(fèi)怎么算合適呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  過(guò)戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過(guò)戶稅費(fèi)3%）。但贈(zèng)予過(guò)戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈(zèng)予過(guò)戶。

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• 問(wèn) ??大連房產(chǎn)中介費(fèi)怎么收費(fèi)呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  1.你需要根據(jù)你這個(gè)房子的評(píng)估單價(jià)，算出這個(gè)房子的評(píng)估總價(jià)納稅就是你這個(gè)房子的評(píng)估總價(jià)你還要看賣方名下有沒(méi)有二套：個(gè)人所得稅1%房子過(guò)沒(méi)過(guò)兩年：營(yíng)業(yè)稅5.65%房子的土地性質(zhì) ：土地出讓金1%房子的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：增值稅3.7%買方名下有沒(méi)有二套：契稅1-3%其他小的費(fèi)用（勘探費(fèi)、工本費(fèi)、印花稅等等）：0.3%貸款手續(xù)費(fèi)評(píng)估公司評(píng)估費(fèi)

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)中介費(fèi)多少好呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  一，不是必須雙方交的，如果雙方都付，那么各付1%，如果是由買方或者賣方付就付2%，中介費(fèi)是不變的。具體由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)，可以協(xié)商。二，買賣房屋中介費(fèi)：二手房中介費(fèi)即通過(guò)房屋中介公司進(jìn)行二手房交易時(shí)支付給中介方的服務(wù)費(fèi)，一般中介費(fèi)為房屋成交價(jià)格的1%—2%。房屋出售方與房屋購(gòu)買方都需要向中介方支付費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)目前沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習(xí)慣收取，同時(shí)還要參考中介的資質(zhì)。三，中介費(fèi)支付方式：1.中介費(fèi)一般是第三方收取的，例如中介公司，不應(yīng)該向房東支付，除非對(duì)方不是真正的房東，但也要注意被黑。2.中介費(fèi)一般是一次性收取，注意索要發(fā)票。3.二手房中介費(fèi)的收取沒(méi)有成文規(guī)定。（

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• 問(wèn) ??北京房產(chǎn)中介費(fèi)怎么算合適呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  (一)正常過(guò)戶1、營(yíng)業(yè)稅2010年出臺(tái)的有關(guān)房地產(chǎn)的新政策,明確闡述了假如獲得該房產(chǎn)的房產(chǎn)證在五年之內(nèi)的非普通住宅進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,則要繳納全額的營(yíng)業(yè)稅。超過(guò)5年,并且還是普通住宅則不需要繳納相應(yīng)稅費(fèi),而其它情況則按照前后兩次交易之間的差額為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行征收。需要注明的是,這項(xiàng)稅務(wù)是有賣方支付的。2、個(gè)人所得稅假如該房產(chǎn)為家庭的唯一住宅并且獲得該房產(chǎn)的房產(chǎn)證超過(guò)五年,則不在該稅務(wù)的征收范圍之內(nèi)。如果是家庭唯一住宅,但是購(gòu)買時(shí)間沒(méi)有滿五年,那么你需要還是需要繳納該稅費(fèi),不過(guò)可以以納稅保證金的形式先支付,假如在一年以內(nèi)你能夠重新購(gòu)買并獲得一套房屋的房產(chǎn),那么就可以按照兩套房產(chǎn)交易價(jià)格較低的1%退還之前繳納的納稅保證金。不過(guò)這并不是由賣方單獨(dú)支付,實(shí)際上,僅僅只有該次交易總額的1%或該套房產(chǎn)前后兩次交易的差額的20%由賣方繳納,其余部分則歸買方。3、契稅買方只需要繳納基準(zhǔn)稅率的3%以及優(yōu)惠稅率1.5%或者是1%。4、其他費(fèi)用

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• 問(wèn) ??揚(yáng)州房產(chǎn)中介費(fèi)怎么算好呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  二手房交易中介費(fèi)用依據(jù)物價(jià)局相關(guān)文件規(guī)定，房產(chǎn)交易額在10萬(wàn)元（含10萬(wàn)元）以下的按2%收??；超過(guò)10萬(wàn)元至100萬(wàn)元金額（含100萬(wàn)元）的，按1%收取；超過(guò)100萬(wàn)元金額以上的按0.5%收取，中介收取服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按每宗交易額計(jì)算，而不應(yīng)該按照買賣雙方分別計(jì)算。比如，一套房產(chǎn)的成交額為50萬(wàn)元，那中介費(fèi)的計(jì)算方法為：中介費(fèi)=10萬(wàn)元×2%+40萬(wàn)元×1%=2000元+4000元=6000元即買賣雙方合計(jì)需要支付給房產(chǎn)中介的中介傭金為6000元整。再比如，一套房產(chǎn)的成交額為125萬(wàn)元，那中介費(fèi)的計(jì)算方法為：中介費(fèi)=10萬(wàn)元×2%+90萬(wàn)元×1%+25萬(wàn)元×0.5%=2000元+9000元+1250元=12250元即買賣雙方合計(jì)需要支付給房產(chǎn)中介的中介傭金為12250元整。

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