已有5個(gè)回答

• 142****6453

  從某種意義上來(lái)說(shuō)，對(duì)方在沒(méi)有自己允許的情況下向你做推銷廣告，本身就是在違法的，屬于騷擾行為。中國(guó)的房地產(chǎn)，保險(xiǎn)等行業(yè)的就業(yè)門檻太低，大部分人員的素質(zhì)低劣，無(wú)論你上班休息開(kāi)會(huì)，都能收到他們的電話。
  加上中國(guó)這方面的法制并不健全，就更讓他們有恃無(wú)恐。好像有一個(gè)國(guó)家是這樣的。有一個(gè)廣告登記網(wǎng)（當(dāng)然，這個(gè)網(wǎng)是受法律保護(hù)的，類似中國(guó)某個(gè)政府機(jī)構(gòu)的正規(guī)網(wǎng)站），如果自己想買房子，可以在網(wǎng)上把自己的電話公布出去，選一下接收廣告商的電話，那么，廣告商就可以按照網(wǎng)上的名單在你買房期間允許的時(shí)間內(nèi)給你電話。
  如果自己的房子買到了，或者不想買了，可以刪除自己的電話，或選擇不接收推銷商的電話，那他們就無(wú)權(quán)給你電話，給私人打電話是騷擾和侵犯隱私的違法行為，是可以請(qǐng)律師的，西方人很在乎個(gè)人隱私和人權(quán)的。
  我們只有攜起手來(lái)，呼吁一下政府完善信息溝通方面的法規(guī)，才能讓我們拒絕騷擾，電話騷擾本身就是一種違法行為，騷擾人員得不到法律的制裁，

  查看全文↓ 2019-08-27 16:23:45
• 157****7834

  手機(jī)經(jīng)常收到一些騷擾電話，每次都用不同的電話號(hào)碼打過(guò)來(lái)。很困擾！后面看到朋友用了騰訊手機(jī)管家可以進(jìn)行攔截騷擾電話。只要提前設(shè)置好，就可以攔截各類廣告電話。
  1、首先在系統(tǒng)設(shè)置里面打開(kāi)電話功能，選擇來(lái)電阻止與身份識(shí)別。選擇需要的號(hào)碼包。
  2、打開(kāi)管家，在騷擾攔截功能里面選擇常用地，下載號(hào)碼庫(kù)。下載好后，就能進(jìn)行騷擾電話攔截了。
  

  查看全文↓ 2019-08-27 16:23:38
• 135****2973

  一般智能手機(jī)都有攔截功能
  但是這個(gè)攔截要一個(gè)一個(gè)的操作很麻煩
  所以你可以利用相關(guān)的軟件幫我們攔截號(hào)碼
  我在用的是騰訊手機(jī)管家
  他是一款完全免費(fèi)的安全管理軟件
  安裝以后你可以通過(guò)黑白名單添加相應(yīng)的號(hào)碼
  還可以黑白名單備份

  查看全文↓ 2019-08-27 16:23:31
• 143****4816

  如過(guò)屢次發(fā)生這樣的情況
  就肯定是中介公司搞的鬼了
  你其實(shí)沒(méi)有什么錯(cuò)
  中介公司往往就是這么不是東西
  建議你在門前（樓道）按個(gè)攝像頭
  把當(dāng)時(shí)的情況錄下來(lái)
  拿著錄像帶報(bào)警

  查看全文↓ 2019-08-27 16:23:11
• 136****7125

  首先是3個(gè)點(diǎn)的中介費(fèi)中一般都是按照總房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介費(fèi)和0.5%的保障服務(wù)費(fèi)(擔(dān)保費(fèi))。小中介公司一般都收取1-1.5%，有的時(shí)候?qū)嵲谑詹簧蟻?lái)就能收多少是多少了，收取的全是自己純賺的。
  雖然主管部門規(guī)定少數(shù)特別復(fù)雜的住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)，經(jīng)交易各方協(xié)商同意，可在規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上適當(dāng)上浮，上浮幅度**高不得超過(guò)10%。但實(shí)際操作過(guò)程中，一些中介公司把所有交易都認(rèn)定為“特別復(fù)雜交易”，寬松一些的把有貸款的交易就算作復(fù)雜交易，按照2.2%收取中介費(fèi)。中介公司的經(jīng)紀(jì)人表示：對(duì)于什么是復(fù)雜交易，沒(méi)有明確規(guī)定所有交易，都是按照復(fù)雜交易收取中介費(fèi)。
  中介公司表示2.7%的經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)中已包括房地產(chǎn)登記、辦理房屋入住相關(guān)手續(xù)等費(fèi)用，購(gòu)房者只需額外交納80元的房本工本費(fèi)及公司代收的1500元公積金貸款擔(dān)保金即可。
  

  查看全文↓ 2019-08-27 16:23:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)中介騷擾怎么辦
  答

  投訴就可以了。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房產(chǎn)中介違約怎么辦呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  根據(jù)民法通則司法解釋第118條規(guī)定：“出租人出賣房屋，應(yīng)提前3個(gè)月通知承租人，承租人在同等條件下，享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán);出租人未按此規(guī)定出賣房屋，承租人可以請(qǐng)求人民法院宣告該房屋買賣無(wú)效。因此，如果房東在出賣該房屋3個(gè)月前沒(méi)有通知你承租方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，你可以主張房屋買賣合同無(wú)效。根據(jù)民法通則司法解釋第119條第二款規(guī)定：“私有房屋在租賃期內(nèi)，因買賣、贈(zèng)與或者繼承發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，原租賃合同對(duì)承租人和新房主繼續(xù)有效”。如果你不想購(gòu)買該房屋，你可以主張繼續(xù)承租該房屋，就是買賣不破租賃的體現(xiàn)，就是房屋在產(chǎn)權(quán)發(fā)生變動(dòng)前已經(jīng)存在的租賃合同在租賃期間不因此期間房屋的產(chǎn)權(quán)變動(dòng)而發(fā)生變化，因此你可以繼承承租該房屋，新房主無(wú)權(quán)要求你搬出房屋。**后，你可以要求解除合同并要求房東賠償違約金。法律依據(jù)：《**高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行<中華人民共和國(guó)民法通則>若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第一百一十八條出租人出賣出租房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知承租人。承租人在同等條件下，享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán);出租人未按此規(guī)定出賣房屋的，承租人可以請(qǐng)求人民法院宣告該房屋買賣無(wú)效。

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• 問(wèn) ??以后房產(chǎn)中介怎么辦呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)是一種物權(quán)，根據(jù)物權(quán)法規(guī)定，這是一種永恒的權(quán)利，并不存在過(guò)期之說(shuō)。我們平常所謂的70年產(chǎn)權(quán)并不是指房子，而是指房子所占用的土地，根據(jù)我國(guó)土地法規(guī)定，城市土地歸國(guó)家所有，因此，我們城市里的房子所占用的土地都是屬于國(guó)家的，只是國(guó)家通過(guò)招拍掛的形式將土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)移給了開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)商則需要向國(guó)家交一筆土地出讓金，而居民用地的**長(zhǎng)使用年限為70年，70年產(chǎn)權(quán)便是從這里來(lái)的。剛才我們說(shuō)了，房子的產(chǎn)權(quán)是物權(quán)，是永久的權(quán)利，而土地則是使用權(quán)，只有70年的權(quán)利，那問(wèn)題就來(lái)了，70年之后怎么辦?關(guān)于這個(gè)問(wèn)題目前國(guó)家尚沒(méi)有作出明確的法令，有種說(shuō)法是到期后補(bǔ)交土地出讓金繼續(xù)使用，但沒(méi)有具體補(bǔ)交辦法以及規(guī)定。**早一批土地大概要到2050年左右才到期我們還有很長(zhǎng)的時(shí)間來(lái)考慮這個(gè)問(wèn)題，因此大家不必過(guò)于擔(dān)心。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百四十九條【建設(shè)用地使用權(quán)續(xù)期及土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)歸屬】住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

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• 問(wèn) ??如何起訴房產(chǎn)中介怎么辦呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  一、當(dāng)事人起訴，首先應(yīng)提交起訴書(shū)，并按對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)提交相應(yīng)份數(shù)的副本。當(dāng)事人是公民的，應(yīng)寫(xiě)明雙方當(dāng)事人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址;當(dāng)事人是單位的，應(yīng)寫(xiě)明單位名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名。起訴書(shū)正文應(yīng)寫(xiě)明請(qǐng)求事項(xiàng)和起訴事實(shí)、理由，尾部須署名或蓋公章。二、根據(jù)"誰(shuí)主張誰(shuí)舉證"原則，原告向法院起訴應(yīng)提交下列材料：1、原告主體資格的材料。如居民身份證、戶口本、護(hù)照、港澳同胞回鄉(xiāng)證、結(jié)婚證等證據(jù)的原件和復(fù)印件;企業(yè)單位作為原告的應(yīng)提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照、商業(yè)登記證明等材料的復(fù)印件。2、證明原告訴訟主張的證據(jù)。如合同、協(xié)議、債權(quán)文書(shū)(借條、欠條等)、收發(fā)貨憑證、往來(lái)信函等。三、當(dāng)事人向法院提交書(shū)證，應(yīng)填寫(xiě)一式兩份證據(jù)清單，詳細(xì)列明提交證據(jù)的名稱、頁(yè)數(shù)。證據(jù)經(jīng)法院承辦人核對(duì)后，由承辦人在證據(jù)清單上 簽字蓋章，一份交當(dāng)事人，一份備案。四、立案庭在當(dāng)事人履行必須的手續(xù)和交齊有關(guān)證據(jù)材料之后，在七天內(nèi)，對(duì)符合立案條件的，辦理立案手續(xù);對(duì)不符合立案條件的，依法裁定不予受理。五、當(dāng)事人應(yīng)在收到受理通知書(shū)之日起七天內(nèi)預(yù)交案件受理費(fèi)和其他訴訟費(fèi)用，如確有困難，可在預(yù)交期內(nèi)向本院提出減、緩、免交的書(shū)面申請(qǐng)，逾期不交或者書(shū)面申請(qǐng)緩、減、免交未獲批準(zhǔn)而仍不預(yù)交的，本院將裁定按自動(dòng)撤訴處理。六、立案手續(xù)后，案件由法院排期開(kāi)庭，當(dāng)事人應(yīng)服從法院的各項(xiàng)工作安排，并于結(jié)案后到財(cái)務(wù)室結(jié)算訴訟費(fèi)用，多退少補(bǔ)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房產(chǎn)中介怎么宣傳呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  貼廣告發(fā)名片啊，你自己只有一個(gè)人或者說(shuō)圈子不大的話就從身邊的朋友開(kāi)始宣傳起來(lái)，現(xiàn)在寫(xiě)個(gè)微信轉(zhuǎn)發(fā)一下也只是動(dòng)動(dòng)手指的事，另外就是個(gè)人單做的話其實(shí)不是熟人很不好做開(kāi)的，畢竟信譽(yù)這個(gè)東西得靠日積月累不是，。

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