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• 157****4005

  樓上說的只是一小部分，想要進入小區(qū)，簡直輕而易舉，完全難不倒中介的

  查看全文↓ 2019-08-27 16:05:20
• 138****9906

  你可以做，具體怎么做進去了會有人教你，但我要告訴你，我們只做兩件事，信息和服務(wù)，做好了這兩件事才是王道。樓下的答案很好。如果你進入了這樣的行業(yè)，也請你做好信息和服務(wù)，做好一名真正的房地產(chǎn)經(jīng)紀人。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-27 16:05:15
• 155****2168

  一、申請登記 提交申請報告，填寫《房地產(chǎn)中介代理業(yè)務(wù)申請登記表》，提供 列材料： 1、單位法人證明、身份證（復(fù)印件）、法人委托書。 2、小區(qū)內(nèi)所有單位的同意委托管理的證明。 3、小區(qū)內(nèi)所有的產(chǎn)權(quán)人提交房屋所有證、土地使用權(quán)證（復(fù)印件）。 4、申請小區(qū)物業(yè)管理的報告(小區(qū)內(nèi)所有產(chǎn)權(quán)單位蓋章)。 5、小區(qū)內(nèi)自然概況說明（包括人、環(huán)境、面積等）。 6、各專業(yè)竣工圖（包括建筑、基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、設(shè)備安裝、給排水、配電工程、動力與照明線路、采暖及通風(fēng)管道、工業(yè)管道、電力與電訊電纜等）。 二、受理代辦 1、服務(wù)市場審核材料。 2、服務(wù)市場與委托方簽訂《委托代理協(xié)議書》。 3、委托方繳納代理服務(wù)費定金。 4、聯(lián)系實施小區(qū)物業(yè)管理單位。 三、辦理手續(xù) 1、協(xié)助雙方簽訂協(xié)議書。
  

  查看全文↓ 2019-08-27 16:05:12

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)中介如何管理才好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  1. 目前很多房產(chǎn)中介公司面臨的問題是，門店管理人員的匱乏似乎逐漸成為管理瓶頸，門店店長扮演的是承上啟下的角色，一旦這里出現(xiàn)問題，會影響整個結(jié)果。2. 一個優(yōu)秀的店長必須身兼多職，店長是門店的靈魂，是門店制度和理念的執(zhí)行者，是門店盈利的重要保障，只有好的店長才會領(lǐng)導(dǎo)團隊進行有效的開發(fā)、獲取房客源，達成成交。人才是核心競爭力，企業(yè)的競爭歸根結(jié)底是人才的競爭1. 人才資源是房地產(chǎn)中介機構(gòu)**活躍的因素，在門店的日常業(yè)務(wù)流程中，對于房客源的獲取、市場等信息的收集都依賴于經(jīng)紀人，所以中介企業(yè)要想在市場競爭中求得發(fā)展，應(yīng)建立一支思想好、素質(zhì)高、業(yè)務(wù)精的專業(yè)隊伍。2. 房地產(chǎn)中介服務(wù)工作涉及面廣，具有綜合性、廣泛性的特點，是多學(xué)科知識的綜合能力體現(xiàn)。經(jīng)紀人的專業(yè)知識、經(jīng)驗、外貌、口才、做人做事的誠信度皆為客戶評價的標準。因此，中介公司只有提高招收經(jīng)紀人標準，才能逐步抬升門店從業(yè)水平。

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• 問 ??如何投訴房產(chǎn)中介才好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  可以去房管局投訴，如果不處理，告訴他們你起訴他們不作為。違約責(zé)任的承擔(dān)方式有以下幾種（1）支付違約金.違約金：指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢。（2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當(dāng)事人的違約行為而給對方當(dāng)事人造成財產(chǎn)損失時，違約方向?qū)Ψ疆?dāng)事人所作的經(jīng)濟補償。（3）繼續(xù)履行.繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機關(guān)作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務(wù)人在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)。 　其他補救措施.第一百一十一條　質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責(zé)任。第一百一十二條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

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• 問 ??房產(chǎn)中介新手該怎么做才好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  你要勤快，找一個師傅，多聽多問多干。每天新增盤源要熟記。1. 主要做客戶：你需要收集很多的客戶資源，了解客戶需求匹配房源。2. 主要做房源：你可以把握房主，經(jīng)常和業(yè)主溝通，盡量簽獨家。也可以。

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• 問 ??有轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)中介的才好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  中介房產(chǎn)如果是產(chǎn)權(quán)買賣中介收費按，1-1.5%收費，一般是按總價平衡。如果是租房中介收費，按租一個月租金的50%收取。

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• 問 ??房產(chǎn)中介費用能優(yōu)惠才好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  看你是買新房還是二手房，自己的征信或者工作有沒有問題這樣。如果新房，征信更方面沒問題自己去售樓部買就好了。如果二手房，保險起見可以到中介，中介有居間合同，私人交易有個中間方有點保障。

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