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• 146****3616

  根據(jù)我國《戶口登記條例》第6條的規(guī)定，每個公民都可以在一個常住戶口所在地登記為常住人口：
  　　1、當事人與對方協(xié)商一致的前提下，當事人的戶口可以繼續(xù)掛靠在該房產(chǎn)所在地；
  　　2、直系親屬投靠：當事人符合本人的父母、配偶、子女之一的戶口所在地的戶籍準入政策的前提下，可以把戶口遷入當?shù)貟炜浚?br/>　　3、人才引進：當事人就業(yè)后，可以把戶口遷入用人單位所在地的集體掛靠（用人單位需要有相應的資質）；
  　　4、當事人可以結合本人的實際情況，帶上本人的戶口本、身份證等，事先咨詢戶口遷入地的轄區(qū)派出所工作人員，具體以對方的答復為準?！　?br/>
  　　《中華人民共和國戶口登記條例》的規(guī)定：
  　　第六條公民應當在經(jīng)常居住的地方登記為常住人口，一個公民只能在一個地方登記為常住人口。
  　　第十條公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注銷戶口。
  　　公民由農村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，**的錄取證明，或者城市戶口登記機關的準予遷入的證明，向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續(xù)。
  　　公民遷往邊防地區(qū)，必須經(jīng)過常住地縣、市、市轄區(qū)公安機關批準。
  
  　　第十三條公民遷移，從到達遷入地的時候起，城市在三日以內，農村在十日以內，由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機關申報遷入登記，繳銷遷移證件。
  

  查看全文↓ 2019-08-27 15:38:34
• 148****6309

  1、貸款利率。二套房貸款的貸款利率是比首套房的貸款利率高不少的。二套房公積金貸款的利率,是要在首套房公積金貸款利率的基準上,上浮10%。其他商業(yè)貸款的貸款利率,要以各銀行規(guī)定為準,但總體來說都是比較高的。
  2、貸款額度。二套房貸款的貸款額度比首套房的貸款額度低很多。如在北京,首套房借款人可貸7成,但二套房借款人僅能貸3成。具體的貸款額度,以地區(qū)規(guī)定為準。
  3、貸款難度。當然,而二套房貸款的貸款難度,會比首套房貸款難度大很多,尤其是在遇到資金比較緊張的時候,二套房貸款往往很難申請到。
  4、契稅比例。首套房住房面積90㎡以內按1%征收,面積在90㎡---144㎡(各地有差異)按1.5%(按各地稅率減半,這是按3%計算)征收,面積在144㎡以上按3%(各地有差異)征收。二套房契稅按3%(各地有差異)征收。
  注意：
  父母名下有住房,以未成年子女名義再購房;未成年時名下有房產(chǎn),成年后再貸款購房;個人名下有全款購買的住房,再貸款購房;個人名下有貸款購買住房,結清出售后再貸款購房。
  頭次購房使用商業(yè)貸款,再次購房使用公積金貸款;婚前一方曾貸款購房,婚后以另一方名義申請貸款購房,但兩人戶口沒有在一起;婚后雙方共同貸款購房,離異后一方再申請貸款購房。
  

  查看全文↓ 2019-08-27 15:38:29
• 136****6804

  1.聽說可以暫時掛靠到親戚家，**長時間是多少
  沒有暫時掛靠的說法，要么能靠要么不能靠，并且能靠的情況下是沒有時間限制的
  至于能不能靠得看你們當?shù)氐囊?guī)定，戶口問題不是全國統(tǒng)一的而是各地有各地的不同政策，建議你去派出所打聽打聽
  
  2.除了這個方法，有沒別的方法
  如果單位同意的話可以直接讓單位接收你的戶口，如果購房方?jīng)]有異議的話可以只賣房而不遷戶口，如果有熟人的話可以掛靠在本地人才市場或者其他集體戶口...
  方法很多，但是還是那句話：看你們當?shù)刂С植恢С?/span>

  查看全文↓ 2019-08-27 15:38:25

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• 問 第一套和第二套房子怎么辦房產(chǎn)證
  答

  您好、辦房產(chǎn)證時，沒有第幾套這一說。都一個價

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• 問 ??第一套和第二套房子怎么辦房產(chǎn)證呢？誰能說說呢？
  答

  買第一套房和第二套房的契稅詳細解釋：1、以前個人首次購買90平方米及以下的普通住房只要上繳1%契稅；現(xiàn)在如果父母名下有房，以未成年子女名義購買90平方米及以下的普通住房，盡管未成年子女是第一次購房，但在該家庭屬二套房，也要上繳3%契稅。2、根據(jù)新政規(guī)定，征收機關應查詢納稅人契稅納稅記錄；無記錄或有記錄但有疑義的，根據(jù)納稅人的申請或授權，由房地產(chǎn)主管部門通過房屋登記信息系統(tǒng)查詢納稅人家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結果。3、此外新政還規(guī)定，對出售自有住房并在一年內重新購房的納稅人不再減免個人所得稅。從10月1日起，對市民個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房，減半征收契稅。4、按照國家在房產(chǎn)交易管理辦法上面規(guī)定：契稅都是3%。但是第一套個人或家庭購買第一套住房的契稅是可以減免50%的(即1.5%)，第二套契稅則無法減免。但是面積超過144.5平米的住房無法享受減免的，包括第一套住房。首套房和二套房的契稅差是房價的1.5%。

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• 問 ??賣了房子算二套房還是第一套房？應該怎么辦呢？
  答

  一、第一套房賣掉再買算不算二套房　　二套房”是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高于當?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。二套房的認定方法主要有：　　1、首先是看是否曾有過貸款行為，對于以前曾全款買房或者向親朋好友借錢買房的，向銀行申請貸款購房時將視為第一套住房貸款;對于曾有過購房貸款的，再次申請貸款將視為第二套房?！　?、以家庭為單位，即需要查詢您本人、配偶及未成年子女在個人征信系統(tǒng)的貸款購房情況，如果其中有人曾有過貸款購房記錄的，您申請貸款購房時也將視為第二套房?！　?、包括公積金貸款和商業(yè)性個人住房貸款在內。即如果以前申請的是公積金貸款或者商業(yè)性個人住房貸款，再次申請貸款購房的將視為第二套房。但是如果以前申請的是個人商用房貸款、個人綜合消費貸款等其他商業(yè)性個人貸款品種，申請貸款購買住房的將按照第一套住房貸款政策執(zhí)行。

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• 問 ??第一套房賣了再買房算二套房是嗎？有什么建議呢？
  答

  賣掉第一套房再買新房不算第二套房，算首套房。　　2015年新的首套房認定標準：　　1、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結清，再貸款買房——算首套?！　?、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套?！　?、全款買過一套房，貸款買房——算首套?！　?、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房——算首套?！　?、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時——算首套?！　?、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業(yè)貸款再買房——算首套。　　7、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機構可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例。更多簽單秘籍政策解讀可關注房產(chǎn)經(jīng)紀人微信號北京搜房經(jīng)紀人。　　8、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn)，婚后買房申請貸款——算首套。

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• 問 ??第一套房稅和第二套房稅各多少呢？應該怎么辦呢？
  答

  第2套房契稅多少

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