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• 132****6124

  不知道你第一套房子有沒有貸款呢，如果沒有，是可以做的，如果有的話就比較麻煩了，就只有找一些擔保公司了，或許也能做，不過可能性不大。
  

  查看全文↓ 2019-08-27 15:33:06
• 137****9778

  報高成交價，然后在辦法弄高銀行評估價
  
  

  查看全文↓ 2019-08-27 15:33:03
• 156****2820

  只有分戶，分為兩個戶口，分出去的就是首套房了，可以享受首套房貸款的待遇。
  

  查看全文↓ 2019-08-27 15:32:55

相關(guān)問題

• 問 ??二套房利率怎么算才合適呢？誰能說說呢？
  答

  公積金目前五年期以上的執(zhí)行利率均為3.87，**比例和利率與原來還是一致的（這個東西政策性，時效性較強）。

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• 問 ??怎么樣才算二套房才合適呢？誰能說說呢？
  答

  第一類:父母名下有住房,以未成年子女名義再購房 細則詳解:根據(jù)新的政策,家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時,就會按照二套房政策執(zhí)行。 第二類:未成年時名下有房產(chǎn),成年后再貸款購房 細則詳解:根據(jù)目前銀行“認貸又認房”,如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)的情況下,再貸款購房是屬于二套房的,將按照二套房的政策執(zhí)行。如果按過去政策,未成年時的房產(chǎn)只要沒貸款,再申請房貸不算二套。 第三類:個人名下有全款購買的住房,再貸款購房 細則詳解:過去只“認貸”,這種情況不算二套房,但現(xiàn)在加了“認房”,雖然沒有貸過款, 但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn),在不賣掉且申請貸款的情況下,也會被認定為二套房。

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• 問 ??怎么規(guī)避二套房合適呢？誰能說說呢？
  答

  買二手房，與房主達成分期付款協(xié)議，就會繞過銀行了，**幾成你們可以自己商定，合同寫詳細些，公正一下，另外還可以和房主商定，在你把小房買了之后再辦理房產(chǎn)證過戶，這樣，你因為第二套房的稅費也可以減少。但這類合同法律約束力不比房產(chǎn)證，所以房主的人品問題一定要考慮。

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• 問 ??二套房證明怎么寫合適呢？誰能說說呢？
  答

  在人民銀行出具一個個人征信報告就可以了，上面有顯示能起到證明作用！自己寫沒有證明作用！

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• 問 ??第二套房**多少合適呢？誰能說說呢？
  答

  1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的70%（不實施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的60%。

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