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• 153****5154

  個(gè)人名下有全款購(gòu)買的住房,再貸款購(gòu)房 詳解:過(guò)去只“認(rèn)貸”,這種情況不算二套房,但現(xiàn)在加了“認(rèn)房”,雖然沒(méi)有貸過(guò)款,但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn),在不賣掉且申請(qǐng)貸款的情況下,也會(huì)被認(rèn)定為二套房。
  　個(gè)人名下有貸款購(gòu)買住房,結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房 詳解:目前銀行對(duì)二套房認(rèn)定是“認(rèn)房又認(rèn)貸”,也就是說(shuō)雖然貸款買的房產(chǎn)出售以后,家庭名下已沒(méi)有任何住房,但因?yàn)槠渲坝匈J款記錄,再申請(qǐng)房貸也會(huì)被算做二套房
  　　首次購(gòu)房使用商業(yè)貸款,再次購(gòu)房使用公積金貸款 詳解:目前公積金貸款政策也比較嚴(yán)格,只要借款人有過(guò)房貸記錄,不論房貸是否結(jié)清、房產(chǎn)是否出售,即便從未使用過(guò)公積金貸款,首次申請(qǐng)公積金貸款也會(huì)被算做二套房。

  查看全文↓ 2019-08-27 11:06:14
• 158****5457

  不低于40%。按揭購(gòu)買房產(chǎn)需要滿足條件：
  1、具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口或有效居留身份，年齡為18-65周歲的中國(guó)居民；
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力；
  3、具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款；
  4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；
  5、具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值；
  6、銀行規(guī)定的其他條件。
  

  查看全文↓ 2019-08-27 11:06:09
• 155****3016

  如果你賣掉該商品房再購(gòu)買的情況屬于首套住房。前提是你將房子已經(jīng)過(guò)戶到別人名下?，F(xiàn)在的政策是認(rèn)房不認(rèn)貸。

  查看全文↓ 2019-08-27 11:06:04
• 147****2438

  如果你是泰山區(qū)和岱岳區(qū)的，去東岳大街建設(shè)大廈二樓東大廳的相關(guān)窗口辦理就可以，價(jià)格應(yīng)該是50元一次。如果是新泰或肥城等下縣市的話，除在建設(shè)大廈開(kāi)以外，還要回當(dāng)?shù)胤抗懿块T開(kāi)證明。

  查看全文↓ 2019-08-27 11:05:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??云南怎么認(rèn)定二套房才好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  二套房的劃分是以家庭為單位 不是以戶口本 比如你成年了 你父母就是另一個(gè)家庭 他們有他們的指標(biāo) 你或者你和你愛(ài)人 以及未成年的孩子為一個(gè)家庭指標(biāo) 在昆明市房產(chǎn)交易中心二樓查詢 需攜帶購(gòu)房人及配偶、未成年子女戶口本（復(fù)印件） 購(gòu)房人及共有人身份證（復(fù)印件） 購(gòu)房人婚姻證明（復(fù)印件，未婚、喪偶未再婚等需到民政部門開(kāi)具的原件）7個(gè)工作日后可以查詢 ps：賄賂是沒(méi)用的 系統(tǒng)是全國(guó)聯(lián)網(wǎng) 認(rèn)定：自購(gòu)房人查詢之日前 購(gòu)房人以家庭為單位名下無(wú)任何房屋登記（之前已經(jīng)過(guò)戶的都可以） 則此次購(gòu)房為首套 有登記的 則通算為本家庭已有房屋（比如你愛(ài)人、未成年子女有 或者共有其他房屋都算作已有房屋） 則以二套及以上房論。銀行也有二套房認(rèn)定 （以房屋信貸為依據(jù) 即你以前貸款買房又轉(zhuǎn)賣了 信貸記錄還有） 不過(guò)貓膩比較大 一般昆明富滇銀行對(duì)這種認(rèn)定比較松

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• 問(wèn) ??買房如何認(rèn)定二套房才好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  1.以家庭為單位，計(jì)算房子套數(shù)！　　2.以貸款記錄算，有無(wú)貸款記錄！　　以下為新政細(xì)則：　　父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房　　解析：新政規(guī)定，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，也就是說(shuō)，未成年子女也被劃為家庭范疇，所以以未成年子女名義購(gòu)房時(shí)，會(huì)按照二套房政策執(zhí)行，即需**50%、利率上浮1.1倍。如果賣掉這套房產(chǎn)再貸款購(gòu)房的話，可以按執(zhí)行首套房貸款政策。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??昆山二套房怎么認(rèn)定呢？怎么規(guī)定的呢？
  答

  認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：　　1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)，就會(huì)按照二套房政策執(zhí)行。　　2、未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購(gòu)房根據(jù)目前銀行“認(rèn)貸又認(rèn)房”，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)的情況下，再貸款購(gòu)房是屬于二套房的，將按照二套房的政策執(zhí)行。如果按過(guò)去政策，未成年時(shí)的房產(chǎn)只要沒(méi)貸款，再申請(qǐng)房貸不算二套?！　?、個(gè)人名下有全款購(gòu)買的住房，再貸款購(gòu)房過(guò)去只“認(rèn)貸”，這種情況不算二套房，但現(xiàn)在加了“認(rèn)房”，雖然沒(méi)有貸過(guò)款， 但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請(qǐng)貸款的情況下，也會(huì)被認(rèn)定為二套房。

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• 問(wèn) ??房子的第二套房是怎么來(lái)認(rèn)定的才好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  根據(jù)國(guó)家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部2010年6月發(fā)布的83號(hào)文件《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》：　　1、二房，按家庭成員（本人、配偶、子女）名下實(shí)際擁有的住房套數(shù)計(jì)算；　　2、一房，房貸**多可做到8成，**少7成；　　3、二房，執(zhí)行差別化房貸政策：5-7成；　　4、非本地居民在本地購(gòu)房，執(zhí)行二房政策，且需要提供一年以上的納稅或社保繳費(fèi)證明，不能提供的，也可按二房執(zhí)行，但當(dāng)?shù)劂y行在房?jī)r(jià)上漲過(guò)高或過(guò)快時(shí)，可以停止貸款。

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• 問(wèn) ??買房子二套房如何認(rèn)定才好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1、按照國(guó)家房管規(guī)定，二套房以家庭為單位界定。你和你老公是一家，買房的時(shí)候會(huì)查詢你們夫妻名下的房產(chǎn)，如果有任何一方有房子，就算有房子，再買就屬于二套房。因此你們倆再買房就屬于二套房，這個(gè)沒(méi)有任何疑問(wèn)。貸款的話很多城市是認(rèn)貸不認(rèn)房，只要你們夫妻此前沒(méi)有貸款，還是可以按照首套房貸房貸的，具體咨詢當(dāng)?shù)劂y行。2、二套房是以地級(jí)市為單位計(jì)算的，只要你們?cè)谫?gòu)房城市沒(méi)有房產(chǎn)，買房就屬于首套房，不管你在其他城市有多少套房，因?yàn)槟壳胺抗苄畔⑦€不是全國(guó)聯(lián)網(wǎng)的。貸款是全國(guó)聯(lián)網(wǎng)，只要用過(guò)一次，再貸就是二套，不管在哪。

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