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• 158****0179

  拿著身份證和戶口本去當?shù)胤抗芫执翱陂_具無房證明就能查詢出來你個人名下有幾套房產(chǎn)了。
  

  查看全文↓ 2019-08-27 10:39:34
• 142****5638

  2010年5月26日，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》（簡稱《通知》）規(guī)范二套房認定標準，對個人申請商業(yè)性住房貸款申請的二套房認定遵循“以家庭為單位，認房又認貸”原則。
  　　認定標準
  　　(一)借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;
  　　(二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的;
  　　(三)貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的;
  　　(四)對能提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按“第三條”執(zhí)行差別化住房信貸政策。
  

  查看全文↓ 2019-08-27 10:39:30
• 135****9662

  公積金貸款只認購房前是否用過公積金貸款，如果沒有可以視為首套房（但交易中心按1.5%收取契稅），公積金購房對房子不是很講究（但房齡不能太久太久）！
  
  

  查看全文↓ 2019-08-27 10:39:25

相關(guān)問題

• 問 ??合肥怎么查詢是不是二套房才好呢？誰知道呢？
  答

  2:如果集體戶口在原來戶籍地沒有購房或者不是房屋共同持有人的話，購買房屋時比照合肥本地戶口執(zhí)行規(guī)定，“只要名下沒有房產(chǎn)就可以按照首套房購房?！?:即使在外地已經(jīng)擁有一套(及以上)住房，但在合肥沒有貸款記錄和購房記錄的，都將被視作首套房。4:二套房契稅無論面積大小都是4%

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• 問 ??二套房**多少好呢？誰知道呢？
  答

  借貸者能力好，可以多支付**，還款壓力小點，必須還是40%起，具體的是銀行會給出合適的預(yù)算的。

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• 問 ??**新二套房**多少好呢？誰知道呢？
  答

  二手房根據(jù)商業(yè)貸款和公積金貸款兩種情況，**比例分別如下：一、買方商業(yè)貸款購房：1、買方選擇商業(yè)貸款購買首套住房，**低**比例為房屋評估價的30%，**高貸款比例為70%；2、買方選擇商業(yè)貸款購買二套以上住房，**低**比例為房屋評估價的50%，**高貸款比例為50%；二、買方公積金貸款購房：1、買方選擇公積金貸款購買首套住房，**低**比例為房屋評估價的20%，**高貸款比例為80%；2、買方選擇公積金貸款購買二套住房，**低**比例為房屋評估價的40%，**高貸款比例為60%；3、買方購買三套及以上住宅以及購買商業(yè)用房無法使用公積金貸款。

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• 問 ??第二套房如何納稅好呢？誰知道呢？
  答

  一、“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”應(yīng)按20%的稅率繳納個人所得稅，征收方式為： 1、查驗征收：納稅人能夠提供房屋原值等費用發(fā)票的，個人所得稅=(計稅價格-原值-契稅-相關(guān)稅費-合理費用)×20% 2、核定征收：納稅人不能提供房屋原值等費用發(fā)票的，個人所得稅=計稅價格×1% 二、舉例說明 假設(shè)一套100萬購入的房產(chǎn)，現(xiàn)在以200萬的價格出售，按照查驗征收的話，計稅價格為200萬，原值為100萬，契稅為1萬(假設(shè)購入時稅率為1%)，相關(guān)稅費(主要為營業(yè)稅)是11.2萬元，合理費用為裝修費(15萬，能提供發(fā)票)、手續(xù)費、公證費合計5000元，那么其需繳納的個人所得稅為(200-100-1-11.2-15-0.5)×20%=14.5萬，并非是買賣價差的20%即20萬元。

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• 問 ??買二套房**多少**新好呢？誰知道呢？
  答

  1、購房時間以房屋買賣合同網(wǎng)簽時間為準，合同簽訂時間在2016年10月3日零時之前的，不受限購政策限制；2、本市市區(qū)范圍擁有住房情況，包括在歷下區(qū)、市中區(qū)、槐蔭區(qū)、天橋區(qū)、歷城區(qū)、長清區(qū)和濟南高新區(qū)范圍內(nèi)擁有的住房套數(shù)；3、住房，指規(guī)劃用途為住宅、居住公寓的房屋；4、購房人提供的婚姻證明，包括結(jié)婚證、離婚證或其他有效婚姻證明；5、戶籍證明，指戶口簿或公安部門按魯公通[2016]175號等文件規(guī)定情形出具的證明材料，如購房人或家庭成員為本市集體戶口，符合本市戶籍要求；6、駐濟部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警在提供軍(警)身份證明和團級以上單位政治部門出具的購房家庭全部成員相關(guān)戶籍證明后，視同本市戶籍居民；7、申請人在一套住房中占部分份額的，按其擁有一套住房計算；8、兩人以上共同購房且共同購房人非同一居民家庭的，按共同購房人分別新購一套住房對待。二手房交易中會產(chǎn)生評估費、登記費等房屋交易中所有收費都會出具正規(guī)發(fā)票，具體類型有：1、交易手續(xù)費，住宅6元/㎡,其他用途8元/㎡；2、房屋評估費，房產(chǎn)價值的0.5%；3、房屋登記費，住宅80元/宗,其他550元/宗；4、房屋專項維修基金(繳存業(yè)主本人賬戶)；混合結(jié)構(gòu)造價990元/㎡×建筑面積×5%；框架結(jié)構(gòu)造價1150元/㎡×建筑面積×5%；

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