已有4個(gè)回答

• 136****9482

  1. 印花稅：個(gè)人在出售房屋時(shí)，買賣雙方需分別按萬分之五的稅率繳納印花稅，同時(shí)買方還需按“權(quán)利許可證照”稅目繳納5元的印花稅。此外，個(gè)人房產(chǎn)交易還需交納的稅種有城建稅、教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)附加，以營業(yè)稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，按實(shí)際繳納營業(yè)稅稅額的7%、3%、1%分別繳納城建稅、教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)附加；
  2. 契稅;普通住宅為成交價(jià)的1.5%，非普通住宅為成交價(jià)的4%;
  3. 個(gè)人所得稅:以轉(zhuǎn)讓收入減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為個(gè)人所得稅應(yīng)納稅收入，稅率為20%。個(gè)人不能提供完整、準(zhǔn)確的房產(chǎn)原值憑證的，按住房轉(zhuǎn)讓收入的1%核定征稅。個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征個(gè)人所得稅。
  

  查看全文↓ 2019-08-27 09:20:26
• 131****5258

  根據(jù)國家計(jì)委、建設(shè)部《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)是房地產(chǎn)專業(yè)經(jīng)紀(jì)人接受委托，進(jìn)行居間代理所收取的傭金。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)根據(jù)代理項(xiàng)目的不同實(shí)行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
  　　房屋租賃代理收費(fèi)，無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。
  　　房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0．5－2．5％計(jì)收。實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)上委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但**高不超過成交價(jià)格的3％。
  

  查看全文↓ 2019-08-27 09:20:21
• 137****1156

  中介一般是收取一個(gè)月租金為中介費(fèi)，很多中介現(xiàn)在是收雙擁金，既收取租方跟出租方各一個(gè)月租金，有的是各半個(gè)月，看什么地方了。
  

  查看全文↓ 2019-08-27 09:20:17
• 153****0637

  房價(jià)的1%，可以談嗎，讓中介打折，或者你看中了房子了，你就跑個(gè)幾家，說好多少中介費(fèi)讓中介去談，自然會有人做的
  

  查看全文↓ 2019-08-27 09:20:12

相關(guān)問題

• 問 ??衢州二手房中介費(fèi)怎么算合適呢？誰能說說呢？
  答

  衢州的二手房交易稅費(fèi)應(yīng)該也是遵循一般的計(jì)算方法，二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中,稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。各類稅收共有8種,包括:營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。 1、其中,營業(yè)稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅,合計(jì)稅率為5.55%; 2、對居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住宅的,暫免征收土地增值稅; 3、印花稅為房屋買賣成交價(jià)的0.15‰; 4、個(gè)人所得稅的計(jì)稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額,稅率為20%; 5、普通住宅的契稅為2%,高檔商品房契稅為4%。如何你是通過中介交易的話，這些房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)應(yīng)該會和你說清楚的，當(dāng)然自己也得有數(shù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??北京買二手房中介費(fèi)怎么算呢？誰能說說呢？
  答

  如果房產(chǎn)證要寫夫妻兩人的名字,配偶的身份證也要帶上.一般買賣雙方是由中介撮合,開始簽的是由中介公司提供的合同,過戶當(dāng)天的辦房產(chǎn)證用的買賣合同是由房產(chǎn)局提供空白合同. 身份證要復(fù)印件5份.買賣合同要復(fù)印件2份(多復(fù)印兩份也不是很多錢). 手續(xù):在房管局簽買賣合同,到國稅和地稅局交個(gè)人所得稅(賣方),交易稅,房契稅,又回房管局過戶登記. 一般買賣雙方是在開始就說好誰交誰的稅,或者可能是說好買方幫賣方交,也可能是說好賣方幫買方交.這個(gè)離不開價(jià)錢,他幫你交可以,你多給些房價(jià)一樣的. 如果是由中介公司來辦,會少走點(diǎn)冤枉路.

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??南寧二手房中介費(fèi)怎么算才好？誰能說說呢？
  答

  1、交了100塊錢帶你去看房，看到滿意為止，不再收取其他費(fèi)用2、交100塊錢看房，租到滿意的房子以后還要一次性收取第一個(gè)月租金的50%3、看房免費(fèi)，租到租到滿意的房子以后要一次性收取第一個(gè)月租金的50%4、中介跟房東租好房子以后再轉(zhuǎn)租給你，不需要什么費(fèi)用，就是交房租

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??珠海二手房中介費(fèi)怎么收費(fèi)呢？誰能說說呢？
  答

  一般中介費(fèi)收取范圍在20%-70%，具體倒沒有收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，中介公司一般視人收取中介費(fèi)。其實(shí)中介公司收取中介費(fèi)，只會給租戶開去收據(jù)，不會開發(fā)票。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??買二手房中介費(fèi)多少合適呢？誰能說說呢？
  答

  二手房的中介費(fèi)沒有統(tǒng)一規(guī)定，按照行規(guī)一般是收取成交價(jià)的1%-3%，所以在選擇中介公司的時(shí)候，賣方可以先咨詢中介公司傭金的收取比例，再定奪。同時(shí)一旦確定好中介公司，即可與中介公司以書面形式約定好中介費(fèi)用的支付必須根據(jù)合同執(zhí)行。同時(shí)也可以提出中介費(fèi)用必須在成交拿到房款以后再給，從而保障自己的權(quán)益。房屋中介，又稱房地產(chǎn)中介。隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，房地產(chǎn)中介咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)正在蓬勃發(fā)展，房地產(chǎn)開發(fā)和市場消費(fèi)的橋梁紐帶作用通過這一中介得以發(fā)揮。房地產(chǎn)中介為消費(fèi)市場提供了房地產(chǎn)評估、經(jīng)紀(jì)、咨詢等服務(wù)，這對活躍房地產(chǎn)市場，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，具有現(xiàn)實(shí)意義

  全部3個(gè)回答>