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• 143****9306

  二手房的中介費(fèi)沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定，按照行規(guī)一般是收取成交價(jià)的1%-3%，所以在選擇中介公司的時(shí)候，賣(mài)方可以先咨詢(xún)中介公司傭金的收取比例，再定奪。
  同時(shí)一旦確定好中介公司，即可與中介公司以書(shū)面形式約定好中介費(fèi)用的支付必須根據(jù)合同執(zhí)行。同時(shí)也可以提出中介費(fèi)用必須在成交拿到房款以后再給，從而保障自己的權(quán)益。
  房屋中介，又稱(chēng)房地產(chǎn)中介。隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，房地產(chǎn)中介咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)正在蓬勃發(fā)展，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和市場(chǎng)消費(fèi)的橋梁紐帶作用通過(guò)這一中介得以發(fā)揮。房地產(chǎn)中介為消費(fèi)市場(chǎng)提供了房地產(chǎn)評(píng)估、經(jīng)紀(jì)、咨詢(xún)等服務(wù)，這對(duì)活躍房地產(chǎn)市場(chǎng)，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，具有現(xiàn)實(shí)意義

  查看全文↓ 2019-07-16 11:13:23
• 134****0123

  基本上都是房?jī)r(jià)1-3%，這個(gè)是可以講價(jià)的。基本上都在簽完購(gòu)房合同（買(mǎi)方，賣(mài)方，中介三方合同），付完**，賣(mài)方遞件（將房產(chǎn)證交給房管局辦理過(guò)戶(hù)）后，由買(mǎi)方付給中介。
  中間有技巧，就是簽購(gòu)房合同時(shí)，和賣(mài)方確定好賣(mài)價(jià)，再與中介商談價(jià)格。一般這種時(shí)候，中介為了促成銷(xiāo)售，會(huì)給你比較滿(mǎn)意的折扣，少花中介費(fèi)。
  

  查看全文↓ 2019-07-16 11:13:17
• 144****5577

  二手房中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律規(guī)定：
  
  1．為規(guī)范房屋買(mǎi)賣(mài)經(jīng)濟(jì)服務(wù)市場(chǎng)價(jià)格行為，降低房屋買(mǎi)賣(mài)經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用負(fù)擔(dān)，中央發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低房屋買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》）?！锻ㄖ芬?guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半或由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定；宅買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不超過(guò)2％。
  
  2．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）提供的其他服務(wù)，由房屋買(mǎi)賣(mài)當(dāng)事人自愿選擇，通過(guò)購(gòu)房合同明確約定。其中代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi)，不超過(guò)500元／宗；代辦貸款服務(wù)收費(fèi)，不超過(guò)300元／宗；辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費(fèi)，不超過(guò)200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服務(wù)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，由委托人與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)商議定。

  查看全文↓ 2019-07-16 11:13:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??買(mǎi)二手房中介費(fèi)多少合適呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  在二手房交易過(guò)程，中介費(fèi)用的支付需要根據(jù)合同約定。但切記房子出售的手續(xù)一定要按照正常手續(xù)來(lái)，不能漏掉一個(gè)環(huán)節(jié)，作為售房者，可以提出自己的要求比如：稅由買(mǎi)房者出；房錢(qián)必須一次性付清；中介費(fèi)用必須在成交以后，拿到房款以后再給。千萬(wàn)不要為了省錢(qián)，省事不走正規(guī)程序。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)92平二手房中介費(fèi)多少合適呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  國(guó)家五一開(kāi)始取消營(yíng)業(yè)稅征收，讓你繳納營(yíng)業(yè)稅的，不是騙子就是白癡。規(guī)定是，賣(mài)家持有住房滿(mǎn)2年，過(guò)戶(hù)給你可以免5%增值稅。賣(mài)家如果是滿(mǎn)五唯一住房，過(guò)戶(hù)可再免1%個(gè)稅。你若首套房買(mǎi)入，90平以上契稅1.5%，如你是二套買(mǎi)入90平以上契稅2%，三套以及三套以上買(mǎi)入契稅3%，評(píng)估費(fèi)千分之6。印花稅萬(wàn)分之5。手續(xù)費(fèi)幾百元。所有稅費(fèi)依據(jù)住房評(píng)估價(jià)計(jì)算，實(shí)際成交價(jià)不作數(shù)。

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• 問(wèn) ??衢州二手房中介費(fèi)怎么算合適呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  衢州的二手房交易稅費(fèi)應(yīng)該也是遵循一般的計(jì)算方法，二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中,稅務(wù)部門(mén)向賣(mài)方征收交易所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。各類(lèi)稅收共有8種,包括:營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。 1、其中,營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅,合計(jì)稅率為5.55%; 2、對(duì)居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住宅的,暫免征收土地增值稅; 3、印花稅為房屋買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)的0.15‰; 4、個(gè)人所得稅的計(jì)稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額,稅率為20%; 5、普通住宅的契稅為2%,高檔商品房契稅為4%。如何你是通過(guò)中介交易的話(huà)，這些房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)應(yīng)該會(huì)和你說(shuō)清楚的，當(dāng)然自己也得有數(shù)。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)二手房中介費(fèi)用多少呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  二手房的中介費(fèi)沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定，按照行規(guī)一般是收取成交價(jià)的1%-3%，所以在選擇中介公司的時(shí)候，賣(mài)方可以先咨詢(xún)中介公司傭金的收取比例，再定奪。

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• 問(wèn) ??二手房中介費(fèi)是多少好呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  ，二手房中介費(fèi)即通過(guò)房屋中介公司進(jìn)行二手房交易時(shí)支付給中介方的服務(wù)費(fèi)，一般中介費(fèi)為房屋成交價(jià)格的1%—2%。房屋出售方與房屋購(gòu)買(mǎi)方都需要向中介方支付費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)目前沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習(xí)慣收取，同時(shí)還要參考中介的資質(zhì)。 房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)（即二手房中介費(fèi)）實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度。

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