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• 137****4582

  買(mǎi)家：
  契稅：契稅=房屋總價(jià)×稅率
  面積在144平米以上的，稅率為3%;
  面積在90平米以下(首套房)，稅率為1%
  面積在90-144平米之間(首套房)，稅率為1.5%
  交易服務(wù)費(fèi)：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米
  房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：住宅80元/套;截止到目前，如果稅務(wù)局認(rèn)定您購(gòu)買(mǎi)的為首套房，那么登記費(fèi)就可以免除。
  貸款抵押登記費(fèi)：80元/套
  賣(mài)家：
  交易服務(wù)費(fèi)：3元/平米
  營(yíng)業(yè)稅：房屋總價(jià)×5.6%(超2年免征)
  個(gè)人所得稅：房屋總價(jià)×1%
  注意：賣(mài)家一般都會(huì)將自己要交的營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅加到總房?jī)r(jià)里，其實(shí)也就是買(mǎi)方在承擔(dān)營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅。

  查看全文↓ 2019-08-27 08:46:21
• 141****4577

  中介傭金是2%-3%，稅費(fèi)根據(jù)房屋本身情況，購(gòu)房者情況和出讓者情況不同稅費(fèi)不同。
  

  查看全文↓ 2019-08-27 08:46:15
• 154****2282

  買(mǎi)賣(mài)雙方各付成交價(jià)的1.5%（南方居多） 成交價(jià)的1%（北方居多）
  中介費(fèi)可以討價(jià)還價(jià)要求他打7折 8折，要不就嚇唬中介，你不打折，我到別的地方買(mǎi)。
  

  查看全文↓ 2019-08-27 08:46:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 哪家房屋中介代理費(fèi)**便宜？房屋中介代理費(fèi)如何算？這問(wèn)題有木有人知道？
  答

  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)根據(jù)代理項(xiàng)目的不同實(shí)行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。房屋租賃代理收費(fèi)，尤論成交的租賃期限長(zhǎng)短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。房屋買(mǎi)賣(mài)代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0.5%—2．5%計(jì)收。實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但**高不超過(guò)成交價(jià)格的3%。

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• 問(wèn) ??濟(jì)南二手房中介費(fèi)怎么算好呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  辦理房產(chǎn)證過(guò)戶的費(fèi)用主要就是稅費(fèi)，這個(gè)稅的征收是地方法規(guī)。每個(gè)地方稅率不一樣。。我拿深圳的給你做個(gè)參考：說(shuō)明：營(yíng)業(yè)稅（2009年12月31日前這個(gè)有的地方收、有的地方不收、有的地方房產(chǎn)買(mǎi)入滿兩年則不收、有的地方房產(chǎn)買(mǎi)入滿五年則不收）1.營(yíng)業(yè)稅 = 合同價(jià) - 原價(jià) X 5% （賣(mài)方）2.城市建設(shè)維護(hù)稅 = 營(yíng)業(yè)稅稅費(fèi) X 1% （賣(mài)方）3.教育附加稅 = 營(yíng)業(yè)稅稅費(fèi) X 3% （賣(mài)方）如果沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅，那么第2和第3項(xiàng)也會(huì)沒(méi)有。4.印花稅 = 合同價(jià) X 0.05% （買(mǎi)賣(mài)雙方）5.每本房產(chǎn)證 貼花 5元 （買(mǎi)方）6.個(gè)人所得稅 = 所得的部分 X 20% （賣(mài)方：原價(jià)過(guò)戶就不用交這個(gè)稅了，但對(duì)新買(mǎi)家下次賣(mài)這個(gè)房子時(shí)，就有可能要因更大的差額而付更多的稅）7.契稅 = 合同價(jià) X 1.5% （買(mǎi)方）8.登記費(fèi) = 50元/證 （買(mǎi)方）9.交易服務(wù)費(fèi) = 6元 X 房屋面積 （買(mǎi)賣(mài)又方各一半）

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• 問(wèn) ??二手房中介費(fèi)是多少好呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  ，二手房中介費(fèi)即通過(guò)房屋中介公司進(jìn)行二手房交易時(shí)支付給中介方的服務(wù)費(fèi)，一般中介費(fèi)為房屋成交價(jià)格的1%—2%。房屋出售方與房屋購(gòu)買(mǎi)方都需要向中介方支付費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)目前沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習(xí)慣收取，同時(shí)還要參考中介的資質(zhì)。 房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)（即二手房中介費(fèi)）實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度。

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• 問(wèn) ??怎么做好二手房中介才好呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  必須熟練的操作并能熟練的了解二手房的操作流程 一些過(guò)戶問(wèn)題 貸款 各種稅收 以及房屋的周邊配套 房屋本身的詳細(xì)資料 產(chǎn)權(quán)是否明確，公攤面積 物業(yè)管理費(fèi) 了解客戶需求 把握客戶心理 以及價(jià)位 抓住客戶的需要 對(duì)房屋的優(yōu)點(diǎn)重點(diǎn)介紹并能解決房屋本身的一些不足之處

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• 問(wèn) 二手房中介代理能靠譜嗎？都是能安全相信的嗎？
  答

  中介買(mǎi)房的好處就是很多需要自己去跑辦的手續(xù)都由他們代辦了，省心多了，但是如果你是希望在購(gòu)買(mǎi)二手房中能多了解點(diǎn)信息的話，建議你直接和賣(mài)主去房產(chǎn)交易中心詳細(xì)咨詢辦理方式和具體流程，自己辦理省錢(qián)，就是多跑幾次，也是很方便的。

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