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• 136****7950

  按照我國(guó)《民用建筑設(shè)計(jì)通則》的規(guī)定，重要建筑和高層建筑主體結(jié)構(gòu)的耐久年限為100年，一般性建筑為50～100年。
  

  查看全文↓ 2019-08-26 17:00:47
• 158****2213

  高層住宅壽命到期后解決辦法：
  　　1、允許延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限?？梢杂煞课輼I(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金，這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類(lèi)的土地出讓金的價(jià)格，類(lèi)似于成本價(jià)和市場(chǎng)價(jià)的差額。至于再次申請(qǐng)的期限，不應(yīng)該超過(guò)30年。
  　　2、國(guó)家收回土地和地上建筑物，對(duì)業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償。
  　　按照新頒布的《物權(quán)法》一百四十九條規(guī)定：“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿(mǎn)的，自動(dòng)續(xù)期。”《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定：“土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿(mǎn)，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)于屆滿(mǎn)前一年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)予以續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂合同，并交付土地使用權(quán)出讓金。土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿(mǎn)，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者雖申請(qǐng)續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國(guó)家無(wú)償收回?！?/span>

  查看全文↓ 2019-08-26 17:00:42
• 131****3253

  高層和多層各有優(yōu)缺點(diǎn)，要根據(jù)購(gòu)房者的傾向來(lái)決定； 一般購(gòu)買(mǎi)多層中的3，4層較好； 購(gòu)買(mǎi)高層15到20層較好，注意通常說(shuō)的高層中的11，12層好是不正確的，因?yàn)檫@個(gè)高度灰塵**多；
  

  查看全文↓ 2019-08-26 17:00:36
• 141****1224

  多層住宅：指四層到六層由兩個(gè)或兩個(gè)以上戶(hù)型上下疊加而成的住宅。多層住宅可以不設(shè)置電梯，樓梯往往作為多層住宅的主要上下樓通道。
  　　現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)上的疊拼別墅（也有叫疊加式別墅的）一般四至六層，由每單元二至三層的別墅戶(hù)型上下疊加而成，實(shí)際上就是采用別墅戶(hù)型的多層住宅，其中極少數(shù)有電梯的特殊一點(diǎn)。
  　　多層住宅一般一梯兩戶(hù)，每戶(hù)都能實(shí)現(xiàn)南北自然通風(fēng)，基本能實(shí)現(xiàn)每間居室的采光要求，一梯三戶(hù)或一梯三戶(hù)以上則必須犧牲一戶(hù)或多戶(hù)的南北自然通風(fēng)，不值得提倡，現(xiàn)在也不多見(jiàn)了。多層住宅一般采用單元式，共用面積很小，這有利于提高面積利用率，但是同時(shí)也限制了鄰里的交往。多層住宅的住戶(hù)（除了一部分首層住戶(hù)）由于沒(méi)有自家花園，對(duì)土地的親近感淡薄了很多。
  　　在現(xiàn)階段我國(guó)的都市里，多層住宅多屬于中高檔住宅，購(gòu)買(mǎi)者一般是為了追求較高的生活品質(zhì)，合理的戶(hù)型設(shè)計(jì)和優(yōu)美的社區(qū)環(huán)境是關(guān)注的焦點(diǎn)。
  

  查看全文↓ 2019-08-26 17:00:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??多層實(shí)木地板味道重怎么辦呢？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  那叫風(fēng)干底漆,是用于防霉防潮的.相對(duì)來(lái)講,木器漆味會(huì)重一點(diǎn),如果是正規(guī)廠(chǎng)家的產(chǎn)品,一般情況下沒(méi)有問(wèn)題,這是正常的現(xiàn)象,不是什么別的原因,

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• 問(wèn) ??高層住宅老了怎么辦
  答

  十幾年來(lái)，中國(guó)建了大量的高層住宅，不論一二三四五線(xiàn)城市，甚至一些村鎮(zhèn)都有大量高層建筑?？胺Q(chēng)世界上無(wú)以倫比的景象，貌似只有外國(guó)的大都市可以相比?！　〉@些二三十樓的房子，大躍進(jìn)似集中在這些年蓋起來(lái)，密密麻麻分布在中國(guó)大大小小的城市，一些小開(kāi)發(fā)商蓋的房子質(zhì)量怎么樣暫且不說(shuō)（看看這兩年某些地方只有二十來(lái)年的單元樓自己倒塌壓死人的報(bào)道吧），房子都有使用壽命期限，比如一百年后到期了，相當(dāng)一部分住不成了，怎么辦，炸掉？　　一棟棟樓在一百年后的那幾年炸掉，那可是相當(dāng)壯觀的?。?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) 買(mǎi)了沒(méi)電梯的多層 老了怎么辦？
  答

  多層的價(jià)格不一定比高層的價(jià)格低。高層的公攤面積要多得多，物業(yè)費(fèi)也要多因?yàn)橛须娞葙M(fèi)。如果是家中有老人那還是買(mǎi)電梯房好，畢竟多層還沒(méi)有電梯。就裝修來(lái)講，因?yàn)槎鄬拥慕Y(jié)構(gòu)不是框架的，室內(nèi)的墻基本都不能拆。高層是框架結(jié)構(gòu)的，除了承重結(jié)構(gòu)其他墻都能拆，能形成想要的空間。就居住舒適度講，都差不多，不過(guò)你想居高臨下看風(fēng)景，那就得買(mǎi)高層?；旧暇瓦@些啦，希望能幫到你。

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• 問(wèn) ??多層二樓反水了該怎么辦呢？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  1、排水主管管徑過(guò)窄。2、排水管內(nèi)有污物造成排水管堵塞且并沒(méi)完全堵死。3、化糞池過(guò)高形成污水倒灌。4、施工不合理形成倒坡現(xiàn)象。

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• 問(wèn) ??供暖地?zé)岫鄬?樓冷該怎么辦呢？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  地暖是地板輻射采暖的簡(jiǎn)稱(chēng)，是以整個(gè)地面為散熱器，通過(guò)地板輻射層中的熱媒，均勻加熱整個(gè)地面，利用地面自身的蓄熱和熱量向上輻射的規(guī)律由下至上進(jìn)行傳導(dǎo)，來(lái)達(dá)到取暖的目的。

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