已有3個(gè)回答

• 157****8833

  怎樣買(mǎi)房**劃算？
  要運(yùn)用性?xún)r(jià)比優(yōu)選法，常會(huì)出現(xiàn)這樣的情況，購(gòu)房者同時(shí)圈中了幾套房子，綜合情況都差不多，性?xún)r(jià)比就是一個(gè)可以量化的指數(shù)，購(gòu)房者可以從購(gòu)房需求的幾個(gè)主要方面，諸如位置、價(jià)錢(qián)、戶(hù)型、物業(yè)、環(huán)境、配套、交通等方面列出各因素所占的百分比，然后對(duì)幾個(gè)項(xiàng)目分別進(jìn)行分值評(píng)定。較后綜合分值高的房屋可以?xún)?yōu)先考慮。
  怎樣買(mǎi)房**劃算 買(mǎi)房貸款怎樣**劃算
  買(mǎi)房貸款怎樣**劃算？
  1、房貸，期限越長(zhǎng)越好
  房貸的期限越長(zhǎng)越好，如果你找到了高收益投資渠道，那么貸款期限越長(zhǎng)越好。
  2、**，有錢(qián)盡量多付
  有錢(qián)的話(huà)，**盡量多付，普通百姓要能借到銀行的大筆錢(qián)，利率還給打折，也就是房貸了，因此要善用這個(gè)機(jī)會(huì)。從長(zhǎng)期看，貨幣總是貶值的，現(xiàn)在每月還1萬(wàn)多元，可能是巨款，但20年、30年后，每月還1萬(wàn)多元可能認(rèn)為是小菜一碟。
  3、還貸，按方式和時(shí)機(jī)算
  按方式和時(shí)機(jī)還貸的方式，為了減輕將來(lái)的支出壓力，很多房貸者選擇提前還貸。其實(shí)，有些情況的提前還貸并不劃算。在商業(yè)房貸中有等額本金還款和等額本息還款兩種方式，像等額本金還款期已過(guò)1／3和等額本息還款已到中期的購(gòu)房者，不必提前還款。因?yàn)榈阮~本金是將貸款總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計(jì)算還款利息。
  4、利息，節(jié)省也有招數(shù)
  **后就是節(jié)約利息，數(shù)十上百萬(wàn)元的房貸，利息真是不少，你用本金投資收益付房貸，是一種本事；如果你能算得過(guò)銀行，少付利息，也是本事。如果公積金利率低于房貸利率，房貸者在制訂貸款方案時(shí)，應(yīng)首先用足公積金貸款的額度，然后再選擇商業(yè)貸款。

  查看全文↓ 2019-08-25 09:50:19
• 155****8814

  90后買(mǎi)房要注意哪些事項(xiàng)
  1、考慮全面后再選擇區(qū)域
  很多90后購(gòu)房者的事業(yè)處于起步階段，因此在區(qū)域的選擇上要考慮全面，盡量離單位近一些，還要考慮到日后的職業(yè)變動(dòng)，可以選擇有多條公交線(xiàn)路出行的交通便利區(qū)域。
  2、大戶(hù)型不一定適合你
  大多數(shù)90后購(gòu)房者剛剛工作不久，收入不是很高，買(mǎi)房有壓力，因此在買(mǎi)房的過(guò)程中，不要想著一步到位購(gòu)買(mǎi)大戶(hù)型。如果經(jīng)濟(jì)條件不允許，可以先買(mǎi)個(gè)小一點(diǎn)的戶(hù)型，等以后經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)大了，再考慮換個(gè)大點(diǎn)的房子。
  3、提前了解開(kāi)發(fā)商的信譽(yù)
  90后購(gòu)房者在買(mǎi)房前，要盡可能多的了解開(kāi)發(fā)商的信譽(yù)，也可在網(wǎng)上搜開(kāi)發(fā)商名字，查詢(xún)開(kāi)發(fā)商以前開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的情況，或者通過(guò)一些論壇獲取開(kāi)發(fā)商的信譽(yù)度，只有具備一定信譽(yù)度的開(kāi)發(fā)商才能開(kāi)發(fā)出質(zhì)量過(guò)關(guān)的項(xiàng)目。
  4、理性規(guī)避低價(jià)陷阱
  價(jià)格是90后購(gòu)房者**首要的關(guān)注點(diǎn)?，F(xiàn)在由于很多開(kāi)發(fā)商為了銷(xiāo)售房源，都會(huì)采取一些優(yōu)惠、抽大獎(jiǎng)、贈(zèng)送的方式來(lái)吸引眼球，此時(shí)90后購(gòu)房者千萬(wàn)不要為了眼前的優(yōu)惠而沖動(dòng)購(gòu)房，不能只注重價(jià)格而忽視全面，一定要睜大眼睛，切莫貪圖小便宜吃了大虧。
  90后買(mǎi)房要注意哪些事項(xiàng)？
  貸款買(mǎi)房需要什么證件
  如果您是已婚人士，需要準(zhǔn)備結(jié)婚證、戶(hù)口本、收入證明以及單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水、夫妻雙方的身份證。如果是兩個(gè)人共同貸款的話(huà)，配偶還需要出示收入證明、戶(hù)口本、結(jié)婚證、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照、執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資流水。
  如果您是是單身人士，需要提供未婚證明、戶(hù)口本、收入證明、銀行流水單以及身份證。

  查看全文↓ 2019-08-25 09:49:56
• 142****1346

  首先我們先來(lái)弄清楚，等額本金和等額本息的還款方式。
  　　等額本金：這種還款方式總利息比等額本息要少一點(diǎn)，它的特點(diǎn)就是還款方式會(huì)隨著還款金額逐漸遞減，前期壓力比較大，但是壓力是隨之減小，這種還款方式后期提前還款基本上不會(huì)虧很多，屬于一種前期壓力較大，后期壓力較小的還款方式。
  　　等額本息：這種還款方式的總利息比較高，還款金額一致都是固定不動(dòng)，這就造成了前期基本上都在還利息，提前還款的時(shí)間要提前一點(diǎn)，如果超過(guò)了還款期的一半，那么你再去提前還款還不如慢慢還算了，比較虧。
  　　單單從還款方式來(lái)看，等額本金是比較好的一種選擇，前期家里有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，選擇等額本金**劃算了，如果家里經(jīng)濟(jì)條件一般那就是選擇等額本息吧！
  　　搞清楚了，還款方式，那么到底是20年還是30年更加劃算呢？
  　　銀行主任建議：試個(gè)人情況而定！
  　　首先，肯定是時(shí)間越少還款的利息越少，但是綜合其他貨幣發(fā)行、匯率等條件，那就不一定了。
  　　1：第一種還是比較建議使用20年等額本金的還款方式，家長(zhǎng)們前期多幫一幫，后期也能省下不少錢(qián)，堅(jiān)持3年左右的艱難期，后期的房貸壓力就很小了。
  　　2：如果個(gè)人買(mǎi)房的年齡超過(guò)了40歲，那么**好還是貸款20年，太久銀行估計(jì)也不會(huì)允許。
  　　3：考慮到貨幣因素，貸款30年總的來(lái)說(shuō)比較劃算，人民幣貶值的趨勢(shì)已經(jīng)可以看見(jiàn)，也許你現(xiàn)在貸出來(lái)不動(dòng)產(chǎn)，未來(lái)更加值錢(qián)。

  查看全文↓ 2019-08-25 09:49:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 大家覺(jué)得現(xiàn)在貸款買(mǎi)房劃算不
  答

  一、單純從金錢(qián)上計(jì)算，貸款買(mǎi)房然后拿余錢(qián)理財(cái)肯定比全款劃算，而且貸款越多時(shí)間越長(zhǎng)越劃算。事實(shí)上，我的觀點(diǎn)也一向是鼓勵(lì)年輕人在條件適宜的情況下盡量選擇貸款買(mǎi)房，不僅僅是從理財(cái)角度進(jìn)行計(jì)算，而且適度的壓力也可以催人奮進(jìn)。然而我一定要突出"條件適宜"這四個(gè)字。我再次強(qiáng)調(diào)我鼓勵(lì)大多數(shù)人貸款買(mǎi)房，也鼓勵(lì)大多數(shù)年輕人努力奮斗給自己壓力，但不是百分之百對(duì)每個(gè)人都適合。如果你一向是個(gè)在壓力面前容易緊張容易焦慮的人，如果你的健康情況本身就一般容易誘發(fā)神經(jīng)類(lèi)疾病，那么有條件全款買(mǎi)房，就是用金錢(qián)換取更好的生活質(zhì)量，真的很虧嗎？未必啊。賺錢(qián)的目的是為了生活得更愜意，而不是為了一邊看著銀行卡上冰冷的數(shù)字一邊往嘴里塞安定。二、從資產(chǎn)配置來(lái)說(shuō)，雞蛋不應(yīng)放在一個(gè)籃子里一個(gè)家庭的資產(chǎn)全部押在房子上，是極度不合理、不科學(xué)的，比如您有100萬(wàn),有套房子剛好賣(mài)100萬(wàn),如果您全款買(mǎi)了,手里就沒(méi)有現(xiàn)金投資其他了，同時(shí)要承擔(dān)房子未來(lái)可能不**的風(fēng)險(xiǎn)。反之,如果您支付30萬(wàn)**,然后每個(gè)月還本金和利息,每月大約還幾千元。但其余70萬(wàn)現(xiàn)金杠桿可以撬動(dòng)其他投資收益,比如股票,基金等,收益率通常高于銀行貸款利率。**后,貸款部分可以規(guī)避人民幣通貨膨脹的風(fēng)險(xiǎn)。如果全部投資了房子，對(duì)一般家庭來(lái)說(shuō)，想再攢70萬(wàn)，一般需要一段時(shí)間，可能會(huì)錯(cuò)過(guò)投資機(jī)會(huì)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??大家覺(jué)得公積金貸款怎么劃算？
  答

  公積金貸款應(yīng)該說(shuō)利率水平不高，現(xiàn)在也不過(guò)5%多一點(diǎn)，如果公積金可提出來(lái)每月還貸的話(huà)，應(yīng)該還是能輕松不少的，就不建議提前進(jìn)行還款了。住房公積金貸款：對(duì)于已參加交納住房公積金的居民來(lái)說(shuō)，貸款購(gòu)房時(shí)，應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 我想貸款買(mǎi)房大家覺(jué)得劃算嗎
  答

  1、前期投入少，錢(qián)少能買(mǎi)房貸款買(mǎi)房前期投入少，錢(qián)少就能買(mǎi)房，現(xiàn)在通過(guò)貸款買(mǎi)房的人是越來(lái)越多，貸款買(mǎi)房可以花很少的錢(qián)，買(mǎi)到自己的房子，你只需要準(zhǔn)備一部分**，具備一定的還款能力，剩下的錢(qián)準(zhǔn)備好貸款材料找銀行去借就好了，這下貸款買(mǎi)房劃算嗎明白了吧，貸款買(mǎi)房很省錢(qián)。2、利率低，資金使用更靈活貸款買(mǎi)房利率低，資金使用更靈活，從利率變化的情況來(lái)看，房貸基準(zhǔn)利率已經(jīng)從去年同期的5．65％降至4．9％，以100萬(wàn)30年等額本息貸款為例，可以節(jié)省利息約10萬(wàn)元。另一方面，從投資的角度來(lái)看，現(xiàn)在利率處于下行通道，購(gòu)房者可以把資金用于其它投資項(xiàng)目，讓資金使用更加靈活，方便，這下貸款買(mǎi)房劃算嗎理解了吧。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 大家覺(jué)得2018年貸款買(mǎi)房劃算嗎
  答

  去年信貸環(huán)境整體較為嚴(yán)格，今年在無(wú)明顯利好政策出臺(tái)的情況下，買(mǎi)房環(huán)境仍然將以趨緊為主，購(gòu)房人可以在上半年“兩會(huì)”召開(kāi)之前，再觀察一段時(shí)間。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 大家覺(jué)得買(mǎi)房子貸款劃算嗎
  答

  1.花明天的錢(qián)圓今天的夢(mèng) 按揭就是貸款，也就是向銀行借錢(qián)，購(gòu)房不必馬上花費(fèi)很多錢(qián)就可以買(mǎi)到自己的房子，所以按揭購(gòu)房的第1個(gè)優(yōu)點(diǎn)就是錢(qián)少也能買(mǎi)房。2.把有限的資金用于多項(xiàng)投資 從投資角度說(shuō)，辦按揭購(gòu)房者可以把資金分開(kāi)投資，貸款買(mǎi)房出租，以租養(yǎng)貸，然后再投資，這樣資金使用靈活。3.銀行替你把關(guān) 辦借款是向銀行借錢(qián)，所以房產(chǎn)項(xiàng)目的優(yōu)劣銀行自然關(guān)心，銀行除了審查你本身外，還會(huì)你審查開(kāi)發(fā)商，為你把關(guān)，自然保險(xiǎn)性高。

  全部5個(gè)回答>