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• 152****2361

  二手房按揭費(fèi)是多少？
  一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：契稅：合同價(jià)的1.5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％）、交易費(fèi)：3元／平方米、測(cè)繪費(fèi)：1.36元／平方米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
  二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：交易費(fèi)：3元／平方米、營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)5.5％（房產(chǎn)證未滿5年的）、個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者合同價(jià)的1％（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）第三部分：貸款需要的費(fèi)用：評(píng)估費(fèi)：評(píng)估值×0.5％評(píng)估公司保險(xiǎn)：評(píng)估值×0.07％×貸款年限保險(xiǎn)公司公證費(fèi)（律師費(fèi)）：貸款額×0.3％公證處抵押登記費(fèi)：200～500元產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理。
  二手房按揭費(fèi)是多少？二手房按揭辦理時(shí)要注意什么？
  二手房按揭辦理時(shí)要注意什么？
  一、要正確估計(jì)自己的經(jīng)濟(jì)承受能力，避免“沖動(dòng)”消費(fèi)有不少家庭為盡快住上新房，在辦理銀行按揭時(shí)，往往過(guò)高地估計(jì)了自己的經(jīng)濟(jì)承受能力，當(dāng)交了首期房款和償還按揭貸款數(shù)目利息后，供款便顯得力不從心，以致造成違約，而逾期不能付款，將受到銀行的走訪，便有可能選擇被動(dòng)的處置方式，花了錢卻又住不上新樓。
  二、交定金莫急，先了解銀行對(duì)按揭申請(qǐng)的支持態(tài)度不少購(gòu)房者錯(cuò)誤地認(rèn)為，只要選擇到銀行樓字按揭支持的房地產(chǎn)，銀行就理應(yīng)批準(zhǔn)貸款申請(qǐng)。其實(shí)不然，銀行受理購(gòu)者按揭申請(qǐng)后，還要從民事主體資格狀況。
  三、一定要講究房屋買賣的付款方式是否規(guī)范。在合同中對(duì)付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定。
  四、在簽訂房屋買賣合同時(shí)，**好請(qǐng)律師或行家從法律的角度代你審查合同文本，以減少一些不必要的損失

  查看全文↓ 2019-08-24 18:34:09
• 138****5135

  你好,據(jù)我的了解:不知你在哪個(gè)城市,不同城市收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一樣 中介收費(fèi): 中介費(fèi): 成交價(jià)X1%(煙臺(tái)) 貸款服務(wù)費(fèi): 貸款額X1% 國(guó)家收費(fèi): 契稅: 評(píng)估價(jià)X1% 交易費(fèi): 房子面積X3元錢(實(shí)際是6元錢,賣方買方各3元) 工本費(fèi)\\印花稅:85元 抵押費(fèi): 230元 銀行收費(fèi): 銀行評(píng)估費(fèi): 評(píng)估價(jià)X千分之5 ok,就是這樣

  查看全文↓ 2019-08-24 18:33:57
• 157****1054

  二手房過(guò)戶費(fèi)用包括以下五個(gè)方面的費(fèi)用，對(duì)于二手房過(guò)戶費(fèi)怎么算的實(shí)際規(guī)定闡述有這些:
  1、二手房過(guò)戶核檔費(fèi):50元宗。
  2、二手房過(guò)戶登記費(fèi):普通二手房住宅類為80元套，買方承擔(dān)。
  3、二手房交易手續(xù)服務(wù)費(fèi):住宅6元平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收取:3元平方米);非住宅10元平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。
  4、二手房過(guò)戶土地收益金(代收):房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過(guò)戶時(shí)收取，按房屋正常成交價(jià)的2%計(jì)征。賣方承擔(dān)。
  5、二手房過(guò)戶營(yíng)業(yè)稅及附加：房產(chǎn)證不到兩年時(shí)間過(guò)戶，營(yíng)業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免，需要按轉(zhuǎn)讓收入減去購(gòu)買住房原價(jià)的差額征收營(yíng)業(yè)稅。另契稅，印花稅，個(gè)人所得稅同上所述。

  查看全文↓ 2019-08-24 18:33:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??有誰(shuí)知道二手房買賣費(fèi)用怎么算
  答

  一、營(yíng)業(yè)稅2016年?duì)I改增之后，稱增值稅，看房產(chǎn)證辦出的年數(shù)，再判斷是否能免征。根據(jù)規(guī)定，個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房，在2016年4月30日前已簽訂轉(zhuǎn)讓合同，2016年5月1日以后辦理產(chǎn)權(quán)變更事項(xiàng)的，應(yīng)繳納增值稅，不繳納營(yíng)業(yè)稅。其中，個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的住房對(duì)外銷售的，免征增值稅。個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，按照5％的征收率全額繳納增值稅。二、契稅現(xiàn)行政策：住宅90平以下1％；住宅90－144為1．5％；其余的不管是住宅還是非住宅都3％。三、個(gè)人所得稅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以內(nèi)銷售，按銷售價(jià)1％征收所得稅（有的地方按銷售價(jià)與原銷售價(jià)差價(jià)20％征收所得稅，也有上兩種情況2選1的）；房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷售，如能證明賣家賣的是家庭居住生活唯一用房的，可免征所得稅！四、印花稅住宅90平米以下免征；其它按銷售價(jià)0．05％征收！五、評(píng)估費(fèi)你過(guò)戶如不需要套按揭，應(yīng)該不會(huì)需要評(píng)估。評(píng)估費(fèi)一般5‰以內(nèi)。具體費(fèi)率地方不同有所不同?。。ㄈN情況：如不按揭，也可能不需評(píng)估，故無(wú)需評(píng)估費(fèi)；按揭的也有可能中介費(fèi)中已包括評(píng)估費(fèi)；也有可能是房地產(chǎn)交易核心在交易過(guò)戶時(shí)直接向申請(qǐng)人代收。）六、中介費(fèi)你單獨(dú)過(guò)戶可以不需要中介。如買賣房子必須要涉及到中介（如需按揭，可能就得必須找中介了），中介費(fèi)一般為0．5－2．5％；如只需中介代辦產(chǎn)權(quán)證的話那只需付代辦費(fèi)大概200元左右！七、其它費(fèi)有的地方可能還涉及工本費(fèi)、登記費(fèi)、交易費(fèi)等，但數(shù)目較?。?！房改房土地出讓金：按照當(dāng)?shù)卣呓患{，各地政策對(duì)此有所不同。房產(chǎn)證辦理流程算來(lái)，如房子產(chǎn)權(quán)證在5年以上，你通過(guò)買賣過(guò)戶的費(fèi)用是不高的！不用贈(zèng)與過(guò)戶還要公證什么的那么麻煩！具體標(biāo)準(zhǔn)：普通住宅：房產(chǎn)證不過(guò)2年的：營(yíng)業(yè)稅銷售價(jià)格5％；1％的個(gè)人所得稅；印花稅0．1％；契稅3％（第1次購(gòu)買1．5％）。

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• 問(wèn) 有誰(shuí)知道襄陽(yáng)二手房按揭費(fèi)用怎么算吖？想買二手房，不知道按揭費(fèi)貴不貴吖？
  答

  　　收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)　　支付方買方支付　　評(píng)估費(fèi)600元　　貸款服務(wù)費(fèi)3000元，貸款超過(guò)30萬(wàn)元部分加收2%　　抵解押登記服務(wù)費(fèi)200元(抵押)

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• 問(wèn) 呼和浩特二手房按揭費(fèi)用怎么算？誰(shuí)知道的告訴我下
  答

  你按揭的年份先想好，再去按揭處查詢下你按揭年份的月還利率再乘你月還

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• 問(wèn) ??誰(shuí)知道二手房過(guò)戶費(fèi)用和傭金怎么算
  答

  二手房的中介費(fèi)沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定，按照行規(guī)一般是收取成交價(jià)的1%-3%，所以在選擇中介公司的時(shí)候，賣方可以先咨詢中介公司傭金的收取比例，再定奪。同時(shí)一旦確定好中介公司，即可與中介公司以書(shū)面形式約定好中介費(fèi)用的支付必須根據(jù)合同執(zhí)行。同時(shí)也可以提出中介費(fèi)用必須在成交拿到房款以后再給，從而保障自己的權(quán)益。房屋中介，又稱房地產(chǎn)中介。隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，房地產(chǎn)中介咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)正在蓬勃發(fā)展，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和市場(chǎng)消費(fèi)的橋梁紐帶作用通過(guò)這一中介得以發(fā)揮。房地產(chǎn)中介為消費(fèi)市場(chǎng)提供了房地產(chǎn)評(píng)估、經(jīng)紀(jì)、咨詢等服務(wù)，這對(duì)活躍房地產(chǎn)市場(chǎng)，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，具有現(xiàn)實(shí)意義

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• 問(wèn) ??二手房怎么按揭買?二手房按揭購(gòu)買流程，誰(shuí)知道？
  答

  符合規(guī)定的二手房貸一般7個(gè)工作左右即可出審批結(jié)果，流程如下：1、買賣雙方商議好房?jī)r(jià)簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、土地證或復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過(guò)戶確權(quán)審批表等到房管部門先網(wǎng)簽，之后到銀行簽訂貸款合同、申請(qǐng)貸款；2、帶著上述材料到房管部門稅務(wù)部門辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記和繳納稅費(fèi)手續(xù)，取得產(chǎn)權(quán)證，之后和銀行信貸人員一起辦理抵押登記，到銀行支取貸款。

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