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• 156****3603

  　　收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)　　支付方買方支付　　評(píng)估費(fèi)600元　　貸款服務(wù)費(fèi)3000元，貸款超過(guò)30萬(wàn)元部分加收2%　　抵解押登記服務(wù)費(fèi)200元(抵押)

  查看全文↓ 2013-11-09 23:58:44
• 136****8115

  　　二手房按揭收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)　　項(xiàng)目　　收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)　　收費(fèi)單位　　評(píng)估費(fèi)　　評(píng)估額*5‰　　評(píng)估公司　　抵押登記費(fèi)　　貸款額*5‰　　房產(chǎn)局　　登記費(fèi)80元房產(chǎn)局

  查看全文↓ 2013-11-09 23:57:50
• 157****9468

  　　房屋查案費(fèi) 每證100元(轉(zhuǎn)按200元)　　房屋初評(píng)費(fèi) 每證300元　　房屋評(píng)估費(fèi) 評(píng)估價(jià)×0.5%(**低1000元)-300　　保險(xiǎn)費(fèi) 貸款額×1.2×0.1%×貸款年限×折扣　　(1年不打折，2～5年9折，6～10年8折，11～14年7折，15年以上6.5折)　　貸款合同公證費(fèi)每宗200元　　交易委托公證費(fèi)每宗200元 每宗200元　　貸款印花稅貸款額×0.005%　　轉(zhuǎn)按協(xié)議公證費(fèi)每宗300元　　銀行公積金代辦費(fèi)每宗500元(建行750元)　　他項(xiàng)權(quán)利登記服務(wù)費(fèi)每證250元(建行450元)　　按揭代理費(fèi)貸款額×1.2%(**低2500元)

  查看全文↓ 2013-11-09 23:52:56
• 133****9976

  　　如果是一手的要2萬(wàn)塊差不多。一手的要交契稅，維修基金，都是總房?jī)r(jià)的2個(gè)點(diǎn)，還有可視門鈴應(yīng)該在300到500，大門1000到1300，天然氣開(kāi)戶費(fèi)2700多，還有一些小的費(fèi)用，差不多也是2萬(wàn)把。要是二手房?jī)勺C齊滿5年唯一住房的就花不了2萬(wàn)。應(yīng)該在7000到1萬(wàn)。
  

  查看全文↓ 2013-11-09 23:45:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??誰(shuí)知道二手房按揭費(fèi)用怎么算？
  答

  二手房按揭費(fèi)是多少？一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：契稅：合同價(jià)的1.5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％）、交易費(fèi)：3元／平方米、測(cè)繪費(fèi)：1.36元／平方米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：交易費(fèi)：3元／平方米、營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)5.5％（房產(chǎn)證未滿5年的）、個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者合同價(jià)的1％（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）第三部分：貸款需要的費(fèi)用：評(píng)估費(fèi)：評(píng)估值×0.5％評(píng)估公司保險(xiǎn)：評(píng)估值×0.07％×貸款年限保險(xiǎn)公司公證費(fèi)（律師費(fèi)）：貸款額×0.3％公證處抵押登記費(fèi)：200～500元產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理。二手房按揭費(fèi)是多少？二手房按揭辦理時(shí)要注意什么？二手房按揭辦理時(shí)要注意什么？一、要正確估計(jì)自己的經(jīng)濟(jì)承受能力，避免“沖動(dòng)”消費(fèi)有不少家庭為盡快住上新房，在辦理銀行按揭時(shí)，往往過(guò)高地估計(jì)了自己的經(jīng)濟(jì)承受能力，當(dāng)交了首期房款和償還按揭貸款數(shù)目利息后，供款便顯得力不從心，以致造成違約，而逾期不能付款，將受到銀行的走訪，便有可能選擇被動(dòng)的處置方式，花了錢卻又住不上新樓。二、交定金莫急，先了解銀行對(duì)按揭申請(qǐng)的支持態(tài)度不少購(gòu)房者錯(cuò)誤地認(rèn)為，只要選擇到銀行樓字按揭支持的房地產(chǎn)，銀行就理應(yīng)批準(zhǔn)貸款申請(qǐng)。其實(shí)不然，銀行受理購(gòu)者按揭申請(qǐng)后，還要從民事主體資格狀況。三、一定要講究房屋買賣的付款方式是否規(guī)范。在合同中對(duì)付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定。四、在簽訂房屋買賣合同時(shí)，**好請(qǐng)律師或行家從法律的角度代你審查合同文本，以減少一些不必要的損失

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• 問(wèn) ??有誰(shuí)知道買二手房銀行按揭費(fèi)怎么算？
  答

  貸款利率都是國(guó)家統(tǒng)一的，5年以上商業(yè)貸款年息為4.9%，如果是首套有利率下調(diào)10%-15%的優(yōu)惠；公積金貸款五年以上利息為3.25%。二手房按揭貸款流程目前由于銀行不受理個(gè)人二手房按揭貸款業(yè)務(wù)，所以您必須要委托一家中介機(jī)銀行按揭手續(xù)：1、與銀行簽訂按揭貸款看合同；2、銀行和房屋評(píng)估公司實(shí)地看房，銀行核對(duì)賣方身份證、房產(chǎn)證，評(píng)估公司隨后出具評(píng)估報(bào)告；3、借款人將**款 打入銀行指定賬戶，由中介公司轉(zhuǎn)交給賣方，借款人和銀行簽訂貸款合同，銀行審批；4、到交易管理中心辦理過(guò)戶手續(xù)。5、領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；6、辦理公證、抵 押登記手續(xù)；7、領(lǐng)取它項(xiàng)權(quán)利證書，并交歸銀行；8、銀行將余款打入，指定賬戶，由房產(chǎn)中介公司轉(zhuǎn)交給賣方。9、借款人（買方）到銀行領(lǐng)取相關(guān)資料，開(kāi)始按月還款。

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• 問(wèn) ??二手房怎么按揭買?二手房按揭購(gòu)買流程，誰(shuí)知道？
  答

  符合規(guī)定的二手房貸一般7個(gè)工作左右即可出審批結(jié)果，流程如下：1、買賣雙方商議好房?jī)r(jià)簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、土地證或復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過(guò)戶確權(quán)審批表等到房管部門先網(wǎng)簽，之后到銀行簽訂貸款合同、申請(qǐng)貸款；2、帶著上述材料到房管部門稅務(wù)部門辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記和繳納稅費(fèi)手續(xù)，取得產(chǎn)權(quán)證，之后和銀行信貸人員一起辦理抵押登記，到銀行支取貸款。

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• 問(wèn) ??有誰(shuí)知道二手房買賣費(fèi)用怎么算
  答

  一、營(yíng)業(yè)稅2016年?duì)I改增之后，稱增值稅，看房產(chǎn)證辦出的年數(shù)，再判斷是否能免征。根據(jù)規(guī)定，個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房，在2016年4月30日前已簽訂轉(zhuǎn)讓合同，2016年5月1日以后辦理產(chǎn)權(quán)變更事項(xiàng)的，應(yīng)繳納增值稅，不繳納營(yíng)業(yè)稅。其中，個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的住房對(duì)外銷售的，免征增值稅。個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，按照5％的征收率全額繳納增值稅。二、契稅現(xiàn)行政策：住宅90平以下1％；住宅90－144為1．5％；其余的不管是住宅還是非住宅都3％。三、個(gè)人所得稅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以內(nèi)銷售，按銷售價(jià)1％征收所得稅（有的地方按銷售價(jià)與原銷售價(jià)差價(jià)20％征收所得稅，也有上兩種情況2選1的）；房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷售，如能證明賣家賣的是家庭居住生活唯一用房的，可免征所得稅！四、印花稅住宅90平米以下免征；其它按銷售價(jià)0．05％征收！五、評(píng)估費(fèi)你過(guò)戶如不需要套按揭，應(yīng)該不會(huì)需要評(píng)估。評(píng)估費(fèi)一般5‰以內(nèi)。具體費(fèi)率地方不同有所不同?。。ㄈN情況：如不按揭，也可能不需評(píng)估，故無(wú)需評(píng)估費(fèi)；按揭的也有可能中介費(fèi)中已包括評(píng)估費(fèi)；也有可能是房地產(chǎn)交易核心在交易過(guò)戶時(shí)直接向申請(qǐng)人代收。）六、中介費(fèi)你單獨(dú)過(guò)戶可以不需要中介。如買賣房子必須要涉及到中介（如需按揭，可能就得必須找中介了），中介費(fèi)一般為0．5－2．5％；如只需中介代辦產(chǎn)權(quán)證的話那只需付代辦費(fèi)大概200元左右！七、其它費(fèi)有的地方可能還涉及工本費(fèi)、登記費(fèi)、交易費(fèi)等，但數(shù)目較小??！房改房土地出讓金：按照當(dāng)?shù)卣呓患{，各地政策對(duì)此有所不同。房產(chǎn)證辦理流程算來(lái)，如房子產(chǎn)權(quán)證在5年以上，你通過(guò)買賣過(guò)戶的費(fèi)用是不高的！不用贈(zèng)與過(guò)戶還要公證什么的那么麻煩！具體標(biāo)準(zhǔn)：普通住宅：房產(chǎn)證不過(guò)2年的：營(yíng)業(yè)稅銷售價(jià)格5％；1％的個(gè)人所得稅；印花稅0．1％；契稅3％（第1次購(gòu)買1．5％）。

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• 問(wèn) 有誰(shuí)知道二手房按揭評(píng)估費(fèi)是多少?
  答

  買二手房，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請(qǐng)按揭貸款。 帶著買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、買賣合同、買方夫妻收入證明和無(wú)房證明到銀行申請(qǐng)辦理，之后到房管部門評(píng)估公司評(píng)估、測(cè)繪、交稅、過(guò)戶、抵押，之后帶著契稅票、評(píng)估報(bào)告、抵押證書和上述材料到銀行支取貸款~ 　　評(píng)估需要0.5%評(píng)估費(fèi)，但因過(guò)戶繳稅需要評(píng)估，所以就不需要再交評(píng)估費(fèi)了~

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