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• 153****5814

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。
  二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時(shí)間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
  三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
  

  查看全文↓ 2019-08-24 16:18:58
• 156****1817

  此問題問的過于深?yuàn)W，
  
  怎奈小生才疏學(xué)淺暫不知道該如何回答，
  
  待我繼續(xù)努力再學(xué)習(xí)幾年，再來解答
  
  您也可以耐心等待其他大神的解答
  
  愿您的問題早日得到滿意的答案
  

  查看全文↓ 2019-08-24 16:18:54
• 145****7393

  回遷房均價(jià)為4900元/平米（每人50平米安置價(jià)），超出部分均價(jià)5500元，給5年的物業(yè)費(fèi)，供暖費(fèi)補(bǔ)10年的差價(jià)部分。鎮(zhèn)政府說的是2012年6月交房，但是目前天然氣和暖氣改造還沒有完成，估計(jì)得延后

  查看全文↓ 2019-08-24 16:18:50

相關(guān)問題

• 問 ??綠苑新城什么時(shí)候交房呢？誰知道呢？
  答

  在您簽署的購房合同中如果有約定房產(chǎn)證辦理日期，就按照約定的時(shí)間，如果沒有約定，法律規(guī)定，預(yù)售房在交房之日起3個(gè)月；現(xiàn)房在簽訂合同之日期三個(gè)月。

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• 問 ??銀河名苑什么時(shí)候交房呢？誰知道呢？
  答

  交房時(shí)間是不一定的，一般都是交鑰匙時(shí)間或者是雙方約定的其他時(shí)間

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• 問 ??鄧甲新城什么時(shí)候交房才合適呢？誰知道呢？
  答

  交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。

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• 問 ??買房什么時(shí)候驗(yàn)房
  答

  如果你是找監(jiān)理簽合同之前就介入；如果你只是找驗(yàn)房，幫你查看房屋質(zhì)量問題的話，是在收到開發(fā)商通知交樓的時(shí)候請驗(yàn)房師來驗(yàn)房。因?yàn)闆]交樓之前房子都沒建好，是不能驗(yàn)房的，就算驗(yàn)了也不是質(zhì)量問題，開發(fā)商會說房子還沒建好呢，建好了就不會這樣了。所以等房子建好交樓的時(shí)候才可以請驗(yàn)房師幫你驗(yàn)房，鑒定房屋質(zhì)量另外收樓驗(yàn)房建議你找廣州惠康驗(yàn)房公司

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• 問 ??乾元什么時(shí)候交房才可以呢？誰知道呢？
  答

  房產(chǎn)證不是由開發(fā)商說了算的，房屋交付后，開發(fā)商要辦理許多手續(xù)。各種手續(xù)齊備，房產(chǎn)管理部門就會給他房屋買賣專用發(fā)票。待開發(fā)商讓你憑手中的收據(jù)來換發(fā)票時(shí)，換到發(fā)票就可以辦房產(chǎn)證了。 開發(fā)商開發(fā)前期各種應(yīng)有的開發(fā)手續(xù)都有、各種應(yīng)交的規(guī)費(fèi)都交齊，交付后的辦理手續(xù)到可以領(lǐng)證，不會超過半年。

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