已有5個回答

• 141****7653

  開發(fā)商無正當(dāng)理由延期交房的，購房人的選擇如下：
  　　一、購房人的合同解除權(quán)
  　　《合同法》第九十四條規(guī)定，當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，對方可以解除合同。**高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對“合理期限”進(jìn)行了明確，該解釋規(guī)定，出賣人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。該解釋又規(guī)定，法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個月。對方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使;逾期不行使的，解除權(quán)消滅。
  　　以上法律規(guī)定的含義有三點(diǎn)：
  　　1、購房人如欲解除合同，應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行催告。
  　　2、經(jīng)催告后過了三個月，開發(fā)商仍然沒有交房的，購房者取得合同解除權(quán)。就是說購房者解除合同的條件是第一開發(fā)商延遲交房;第二經(jīng)過催告;第三催告后滿三個月仍未交房。

  查看全文↓ 2019-08-24 14:16:01
• 142****2462

  文興紫苑項目的施工許可證是2018年8月辦的，一般房地產(chǎn)建設(shè)周期為16個月。
  也就是不停工或趕工的話，在今年12月可以交房。
  但實際情況這項目施工進(jìn)度并不快。
  

  查看全文↓ 2019-08-24 14:15:55
• 133****8865

  我是學(xué)物業(yè)的，不過是學(xué)生，三級的物業(yè)收一級的費(fèi)用按標(biāo)準(zhǔn)是不合理的，但是看它還有沒有提供其他特殊的服務(wù)項目，再跟其他小區(qū)做個對比，還有可能它的三級物業(yè)做的比較好，所以收了一級的費(fèi)用。

  查看全文↓ 2019-08-24 14:15:51
• 155****6917

  對啊 `可是人家是給你的入伙協(xié)議啊單據(jù)啊，你可以不收房子啊，不具備收放條件，

  查看全文↓ 2019-08-24 14:15:45
• 132****7574

  頭像
  匿名用戶1級
  2011-08-12 回答
  還貸款是你跟銀行之間的事，跟交房沒關(guān)系。
  簡單講就是開發(fā)商賣給你房子，你的錢不夠，銀行充當(dāng)中間人，用你要買的房子作抵押借錢給你，這個錢不經(jīng)過你的手、直接撥給開發(fā)商，錢放給開發(fā)商的同時、你開始還款。
  

  查看全文↓ 2019-08-24 14:15:38

相關(guān)問題

• 問 ??泰安惠豐園什么時候交房才好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  建議去泰安惠豐園經(jīng)濟(jì)適用房實地考察一下。經(jīng)濟(jì)適用住房是指根據(jù)國家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計劃安排建設(shè)的住宅。由國家統(tǒng)一下達(dá)計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實行減半征收，出售價格實行政府指導(dǎo)價，按保本微利的原則確定。經(jīng)濟(jì)適用房相對于商品房具有3 個顯著特征：經(jīng)濟(jì)性、保障性、實用性。是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。

  全部5個回答>
• 問 ??盛德紫闕什么時候交房好呢？有什么建議呢？
  答

  遇到延期交房,首先應(yīng)仔細(xì)查看與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同,看合同中對延期交房是否有相同規(guī)定。如果合同有規(guī)定,按照合同中約定的條款執(zhí)行。如果合同中沒有明確規(guī)定,購房者可以退房?！　∑浯?應(yīng)了解延期交房的認(rèn)定及賠償標(biāo)準(zhǔn),除特殊情況外,開發(fā)商為按合同約定期限交房,要承擔(dān)違約責(zé)任,賠償購房者違約金。如果購房者想解除合同,根據(jù)《合同法》第114條規(guī)定,可以要求開發(fā)商承擔(dān)合同約定的違約金,同時要求開發(fā)商返還購房款及利息。若和開發(fā)商溝通無果,可進(jìn)入法律程序,向法院提起訴訟。

  全部5個回答>
• 問 ??書香蔓城什么時候交房才好呢？有什么建議呢？
  答

  時間一月滿未發(fā)工資的屬于拖欠工資，你可以舉報　　1、向當(dāng)?shù)貏趧颖O(jiān)察部門投訴，或撥打熱線12333。　　2、去人力資源與社會保障局申請勞動仲裁?！　?、去當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ捍蚬偎荆暾堉Ц读?。　　依?jù)《勞動合同法》　　第三十條 用人單位應(yīng)當(dāng)按照勞動合同約定和國家規(guī)定，向勞動者及時足額支付勞動報酬?！　∮萌藛挝煌锨坊蛘呶醋泐~支付勞動報酬的，勞動者可以依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ荷暾堉Ц读?，人民法院?yīng)當(dāng)依法發(fā)出支付令?！　〉谄呤邨l 勞動者合法權(quán)益受到侵害的，有權(quán)要求有關(guān)部門依法處理，或者依法申請仲裁、提起訴訟?！　〉诎耸鍡l 用人單位有下列情形之一的，由勞動行政部門責(zé)令限期支付勞動報酬、加班費(fèi)或者經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；勞動報酬低于當(dāng)?shù)?*低工資標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)支付其差額部分；逾期不支付的，責(zé)令用人單位按應(yīng)付金額百分之五十以上百分之一百以下的標(biāo)準(zhǔn)向勞動者加付賠償金。

  全部3個回答>
• 問 ??龍順御園什么時候交房才好？有什么建議呢？
  答

  我是說旁邊，12層的那種小高層已經(jīng)交了，這面的高層還沒有，本來說是6月份的，可能要等到下個月！

  全部3個回答>
• 問 ??乾胤景苑什么時候交房才好呢？誰能說說呢？
  答

  就是全體業(yè)主來開會的意思（來不來都無所謂啦，沒有一定要參加的）

  全部5個回答>