已有5個回答

• 157****6199

  具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。
  如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

  查看全文↓ 2019-08-24 13:48:32
• 153****8200

  合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
  

  查看全文↓ 2019-08-24 13:48:24
• 143****7771

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。 二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。 三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
  

  查看全文↓ 2019-08-24 13:48:18
• 158****8279

  一、是否為大產(chǎn)權(quán)房很容易判斷：
  1，我們所說的商品房（大產(chǎn)權(quán)房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產(chǎn)權(quán)的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。
  2，大產(chǎn)權(quán)的商品房土地性質(zhì)為國有出讓性質(zhì)的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產(chǎn)權(quán)多為集體土地性質(zhì)的（辦理不出《國有土地使用證》的）。
  3，大產(chǎn)權(quán)房是可以辦理出預(yù)售證的，而小產(chǎn)權(quán)房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預(yù)售證了。
  4，大產(chǎn)權(quán)房是可以網(wǎng)簽，在房管局做備案的，小產(chǎn)權(quán)不能在房管局做備案的。
  5，大產(chǎn)權(quán)房是可以支持銀行按揭貸款的，小產(chǎn)權(quán)房是不能做銀行抵押貸款的。
  二、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。
  三、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2019-08-24 13:48:12
• 146****2392

  1、交房時間是在買賣雙方簽訂的購房合同里有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。
  
  2、如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
  
  3、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
  

  查看全文↓ 2019-08-24 13:48:05

相關(guān)問題

• 問 ??盛世鑫苑什么時候交房子呢？誰能說說呢？
  答

  高層還是6+1啊？我是高層的，**早也得等2期全交房了才能辦，向2013年等吧

  全部3個回答>
• 問 ??龍都盛世什么時候交房能拿到鑰匙？誰能說說呢？
  答

  大理龍都盛世樓盤開盤應(yīng)該是五月份左右，因?yàn)檫@個樓盤的陳經(jīng)理上次我咨詢過一次，這個樓盤質(zhì)量還不錯吧，個人建議可以去看看，有孩子的不要選擇，因?yàn)樯蠈W(xué)不是很方便。

  全部3個回答>
• 問 ??昆明博欣盛世什么時候交房才好呢？誰能說說呢？
  答

  位于昆明市西山區(qū)大壩社區(qū)的“采蓮灣”項(xiàng)目2006年開發(fā)了位于昆明市滇池路的“永和花園”（推廣名“采蓮郡”）一期高尚住宅小區(qū)。2008年開發(fā)了位于昆明市南市區(qū)十里長街的“月光寶盒”住宅小區(qū)。目前在開發(fā)的項(xiàng)目有位于安寧太平的“天籟郡”項(xiàng)目。位于昆明市盤龍區(qū)穿金路與白龍路交叉口的“時代人才廣場”項(xiàng)目

  全部5個回答>
• 問 ??盛世尚水城G5什么時候交房子呢？誰能說說呢？
  答

  是在大廠前丞相那個吧 以前是舊磚廠的 現(xiàn)在開發(fā)成小區(qū) 據(jù)說是邯鄲的開發(fā)商 我去過售樓處 看到過他們的規(guī)劃圖 說小區(qū)建成后會有一個10平米的水上景觀 如果真和規(guī)劃的一樣的話 那生態(tài)倒是不錯 估計(jì)是大廠縣**好的小區(qū) 就怕到時候水面不好維護(hù) 小區(qū)現(xiàn)在還沒有開盤 估計(jì)要到月底 現(xiàn)在正在建設(shè) 看不出什么 之前他們搞了一個攝影大賽 那些照片都不錯 現(xiàn)在看交通不是很方便 周邊配套也沒有什么 但是等小區(qū)建成估計(jì)周邊也能建的差不多了 要是有空的話還是建議你自己來看看

  全部3個回答>
• 問 ??方城縣潤豪盛世什么時候交房好呢？誰能說說呢？
  答

  大伙相約去售樓處要一期房，有關(guān)系的都拿一期房了，要不到一期房五年也不想有房子，無家可規(guī)太苦。

  全部5個回答>