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• 132****5595

  可能像很多中介店的那種做法，
  把廉價的房源掛在門口招來顧客，
  等你一進門問詢，這樣的房源總是剛剛賣出去或者租出去，
  然后ta向你推介價格并不那么誘人的其他選擇

  查看全文↓ 2019-08-23 16:56:01
• 132****5774

  中介公司雖然方便，但也要找正規(guī)的，不然后期服務(wù)特別的麻煩，如果是冬季找房子其實還好，可以看出來保溫效果好不好。
  建議你到丁丁租房看看，很多區(qū)域都有房子，性價比挺好的，沒有中介費能剩下一筆錢，重點是服務(wù)到位，資質(zhì)很正規(guī)。

  查看全文↓ 2019-08-23 16:55:26
• 151****9123

  中介都是收房價百分之二的傭金，個別是百分之三，**好還是看中介正不正規(guī)，不要圖便宜，幾十萬的房子買了，不差一兩萬的中介費。

  查看全文↓ 2019-08-23 16:54:37

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)中介哪家可以辦理網(wǎng)站備案？對于這個有什么規(guī)定嗎？
  答

  1、《房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案申請表》一份，加蓋企業(yè)公章，并提供電子表格一份。 2、營業(yè)執(zhí)照副本、企業(yè)法人代表身份證原件及復(fù)印件一份； 3、固定經(jīng)營場所的不動產(chǎn)權(quán)證書或房屋租賃合同。 4、房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員材料：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)從業(yè)人員中需至少有1人取得全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人證書或有2人取得全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理證書或有3人取得全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人員崗位證書。 提供房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員的任職證明；勞動合同、房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員身份證原件及復(fù)印件一份，復(fù)印件加蓋機構(gòu)公章。勞動合同須由機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員簽訂，內(nèi)容齊全，期限需在有效期內(nèi)。 5、經(jīng)紀機構(gòu)從業(yè)人員名單。包括姓名、身份證號、崗位（職務(wù)）、專業(yè)人員證書等信息。

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• 問 房地產(chǎn)中介哪家好？房地產(chǎn)中介涉假怎么辦？對于這個有什么規(guī)定嗎？
  答

  你們簽租賃合同是和房東直接簽的還是和中介簽的？如是個人產(chǎn)權(quán)那押金應(yīng)該在房東這里，你們寫了退房申請單（敗筆）是你們提前違約的呈堂證供，那房東是有權(quán)沒收你們的押金的——這個和中介無關(guān)。

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• 問 房產(chǎn)中介公司哪個好？房產(chǎn)中介公司有租房信息的嗎？有沒有什么介紹呀？
  答

  租客找地產(chǎn)中介，通過中介找到房東，然后三方合談完成交易，這種方式需要收取租房中介費。中介費會按房客第一個月租房租金的百分比來支付。

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• 問 做房產(chǎn)中介哪個好？房產(chǎn)中介好做嗎？有沒有什么說法呀？
  答

  一個優(yōu)秀的經(jīng)紀人首先應(yīng)該成為一個房地產(chǎn)待業(yè)的專家，要精通房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)，必須接受過系統(tǒng)、專業(yè)化、嚴格的訓(xùn)練。這是成功的前提，也是首要的因素。大到從房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識，業(yè)務(wù)流程，溝通技巧、談判扗、時間管理、心理素質(zhì)訓(xùn)練、專業(yè)禮儀培訓(xùn)、合同簽署、貸款過戶知識，小到舉手投足、一言一行，每一個細節(jié)都要注意，這是成為一名優(yōu)秀經(jīng)紀人必備的各種基本技能。從成百上千的經(jīng)紀人中脫穎而出就必須做到人無我有、人有我精。自己的每次實踐要有特點，要體現(xiàn)你的專業(yè)化，要與眾不同。同樣是開發(fā)客戶，大家都在貼條、都在搞陌生拜訪、搞社區(qū)活動，如何讓別人一下子記住你，要模仿，但不能復(fù)制，這就是要專業(yè)、要創(chuàng)新。

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• 問 ??哪家房產(chǎn)中介好?房產(chǎn)中介的作用是什么?
  答

  一、房地產(chǎn)中介及其作用　　　在房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與消費的供求市場中，為交易物體提供評估、交易、代理、咨詢等服務(wù)及善后管理服務(wù)的機構(gòu)，一般都稱為房地產(chǎn)中介或房地產(chǎn)交易評估公司。完善的房地產(chǎn)中介體系包括有房屋交易、融資按揭、物業(yè)管理等為房地產(chǎn)交易而提供相關(guān)咨詢服務(wù)。目前，深圳房地產(chǎn)交易評估公司提供的中介服務(wù)，大致有房地產(chǎn)買賣、租賃、互換代理業(yè)務(wù)；房地產(chǎn)策劃、廣告推銷、樓宇按揭、融資貸款、物業(yè)評估、物業(yè)管理等方面所提供的咨詢服務(wù)。 房地產(chǎn)中介在上述領(lǐng)域中的地位與作用，主要是為賣者與買者之間供求者之間提供合理、公正、公平的交易及善后的咨詢服務(wù)。當然，這種服務(wù)是需要合理計酬的?！　《⑷绾卫梅康禺a(chǎn)中介公司提供服務(wù)　　　1、投資置業(yè) 經(jīng)營機構(gòu)或個人置業(yè)、投資、換房、租賃物業(yè)，你可將買賣（或租賃）樓宇及置業(yè)的設(shè)想、貨源，位置，座號等要求委托給中介公司，則該公司將以**快時間、合理的價格為客戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，同時協(xié)助辦理房地產(chǎn)評估、過戶、銀行按揭、物業(yè)管理、產(chǎn)權(quán)歸屬證明、憑證等各種服務(wù)。這樣可省事省時，得到的是**優(yōu)的選擇，達到滿意的要求?！　　?、選購物美價廉的樓宇 房地產(chǎn)中介公司既代理三級市場樓宇等物業(yè)，又有大部分二級市場待銷的房地產(chǎn)，及一些開發(fā)商在某些特定條件下優(yōu)惠認購之物業(yè)。由于以上原因，中介公司則擁有大量品種多及不同等次價格的房屋物業(yè)的庫存，可供客戶優(yōu)選余地大。因此，在中介公司有優(yōu)選樓宇、價格優(yōu)惠等較多的便利，會得到物有所值的回報，不易草率決策行事，上當受騙?！　　?、房地產(chǎn)開發(fā)商的得力幫手 為減低經(jīng)營成本，開通銷售渠道，房地產(chǎn)開發(fā)商正逐步摒棄自設(shè)售樓經(jīng)營部自產(chǎn)自銷的傳統(tǒng)觀點和做法，從而全面委托中介公司策劃、代理、宣傳、銷售、管理等業(yè)務(wù)，這已是近年來我國地產(chǎn)開發(fā)的一個全新概念。實踐證明，這種新思想和做法是好的，香港、新加坡、日本等房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營發(fā)達的地區(qū)和國家，早已全部依靠中介公司來提供這項服務(wù)。因為中介公司有營銷的經(jīng)驗，市場脈搏清晰，信息來源快捷而量大。房地產(chǎn)的開發(fā)由中介公司策劃營銷，一般來說，無論在外觀布局、使用面積、或者價格定位等方面，客戶都較容易接受，加上中介公司的每個經(jīng)紀人本身自有的素質(zhì)和客源，匯總起來也是一個龐大的營銷渠道市場資源。因此，能很好地利用房地產(chǎn)中介公司的作用，這對房地產(chǎn)商的開發(fā)成功是一個**佳選擇?！　∪⒎康禺a(chǎn)中介公司要潔身自愛，努力樹立良好的形象?！　　》康禺a(chǎn)中介公司在近年的快速發(fā)展過程中，一些不思遠慮、但求近見的公司，由于內(nèi)部經(jīng)紀人、業(yè)務(wù)員的素質(zhì)良莠不齊，利用目前一些尚不規(guī)范或管理不健全的空隙，投機取巧，不擇手段，不講信用，甚至欺詐牟利。這在社會上造成了極不良的影響。九十年代初，由于房地產(chǎn)市場的一時過熱，房地產(chǎn)中介公司發(fā)展過快，加上政府對該行業(yè)的管理法規(guī)不健全，許多經(jīng)紀人素質(zhì)不高，從業(yè)人員無牌經(jīng)營，個體經(jīng)營，中介費收取過重等原因，妨礙了房地產(chǎn)中介公司的正常運作和發(fā)展。 要轉(zhuǎn)變這種狀況，還中介公司固有的聲譽、地位及其作用，中介公司及其從業(yè)人員必須在政府加強行業(yè)管理、規(guī)范管理等一系列立法及措施相應(yīng)出臺后，要嚴格遵守執(zhí)行，堅持職業(yè)道德和行業(yè)操守，從業(yè)人員要持證上崗，努力提高自身的服務(wù)素質(zhì)。為使房地產(chǎn)中介公司能健康發(fā)展，為眾多房地產(chǎn)商和廣大客戶提供一系列公平、公開、完善的服務(wù)，以高準則高素質(zhì)的高效服務(wù)，贏得公司效益，建立中介公司的良好形象與品牌，自強、自律，為客戶提供公平的優(yōu)質(zhì)服務(wù)，從而為社會作出更多的貢獻。

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