已有5個(gè)回答

• 138****9250

  中介是不能相信的，他們?cè)谝?guī)避責(zé)任時(shí)是很有一套的，你別想讓他為你承擔(dān)任何責(zé)任。一旦有糾紛的時(shí)候，他們無賴的一面就會(huì)展露無疑，讓你根本拿他們沒辦法，你恐怕也沒和他們簽訂任何協(xié)議吧？所以錢他們已經(jīng)拿到手里，不但不會(huì)管你們的糾紛，退房不但責(zé)任不負(fù)，而且中介費(fèi)也別想退一分錢，只能是你和買家協(xié)商解決，退房對(duì)買家損失更大，這是他所不愿意的，所以應(yīng)該好協(xié)商，要知道他肯定是看過房子的，你并沒有什么責(zé)任，說你隱匿房屋的瑕疵，是沒有任何證據(jù)的，雖然你有告知義務(wù)，但你是通過中介賣的，已經(jīng)告知了中介。
  況且二手物品買賣中，交易時(shí)沒有特別注明的責(zé)任外，你是不用承擔(dān)任何責(zé)任的。記住這個(gè)教訓(xùn)吧，賣房子很容易的，不管是賣還是買千萬別通過中介，也不要擔(dān)心風(fēng)險(xiǎn)，拿不到錢不過戶就可以了。

  查看全文↓ 2019-08-23 15:40:51
• 152****4100

  授權(quán)時(shí)間和付款時(shí)間不一致的話，就給黑中介和炒房客提供了炒房的機(jī)會(huì)。中介獲得房屋的代理權(quán)之后有很大的機(jī)會(huì)將房子再次賣出獲得利潤，在這個(gè)過程中，很有可能給賣家做出虛假的承諾，**后損害的是賣家的利益。

  查看全文↓ 2019-08-23 15:40:25
• 144****8844

  有的售房者自己為了圖省事，輕信他人，簽訂買賣合同讓房產(chǎn)中介代為辦理，此時(shí)售房者要注意，辦理委托之后，中介可能會(huì)同買家對(duì)合同的條款做出任意的改動(dòng)。
  如果**后房產(chǎn)交易沒有完成的話，雙方產(chǎn)生訴訟，受損害的還是賣方。

  查看全文↓ 2019-08-23 15:40:18
• 156****4717

  委托中介賣房其實(shí)就是辦理收入委托公證，這在本質(zhì)上就是讓被授權(quán)方具備民法上被代理人的身份。通過法律程序公證之后，就具備了公信力，法律效力等同于賣家，就可以辦理買賣過程中所涉及到的諸多手續(xù)。需要注意的是，如果售房者委托中介賣房的時(shí)候沒有足夠的風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，就很容易陷入不法分子事先設(shè)置的陷阱中。

  查看全文↓ 2019-08-23 15:39:59
• 155****9263

  您好：
  委托中介賣房一般在中介公司登記即可。登記內(nèi)容一般為：房產(chǎn)年限、房子大致使用情況、具體地址及個(gè)人聯(lián)系方式。
  要求嚴(yán)格的中介公司需提供房產(chǎn)證復(fù)印件。

  查看全文↓ 2019-08-23 15:39:49

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)中介哪家**好？本人想知道中介的流程怎么樣？知道答案的告訴下哈？
  答

  1：對(duì)已產(chǎn)生購買意向的客戶應(yīng)立即帶回公司。 2：再次肯定和贊揚(yáng)客戶的眼光，并把握時(shí)間，適時(shí)的對(duì)客戶描繪下買下這套房子的前景和利益。（增強(qiáng)客戶的購買欲望） 3：到達(dá)公司后，先禮貌的請(qǐng)客戶到會(huì)議室入座，第一時(shí)間送上茶水。 4：主動(dòng)象客戶介紹下公司的概況和售后服務(wù)的完善，提高客戶的信任度，打消客戶的后顧之憂。 5：和客戶確認(rèn)下單事宜。（但不宜操之過急，要有序引導(dǎo)，循序漸進(jìn)） 如："陳先生，這個(gè)小區(qū)的環(huán)境好不好？" "好，不錯(cuò)，還可以" "對(duì)這套房子的感覺怎樣？" "不錯(cuò)，還可以" "房型滿意嗎？" "挺好的， 不錯(cuò)" "采光好不好？" "好，不錯(cuò)" 抓住房子的優(yōu)勢(shì)及有利條件，用肯定式問句，讓客戶做肯定式回答。 6：抓住客戶的肯定回答，逼客戶下訂。

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• 問 豪宅會(huì)限購嗎？知道答案的告訴下哈？
  答

  1、限制購買的出發(fā)限制購買的出發(fā)點(diǎn)是出于防范通貨膨脹的需要,等到房?jī)r(jià)上漲放緩,以后隨時(shí)會(huì)取消.2、限購本身不能讓房子價(jià)格下跌,即使價(jià)格下跌原因也是物價(jià)開始下跌,而不會(huì)是因?yàn)橄拶?3、限購、限貸受傷害**大的是低收入的群體,因?yàn)橄嚓P(guān)不斷上漲的銀行放貸利率和放貸額度緊張和戶籍等配套措施將使需要貸款買房的低收入群體進(jìn)入門檻更高.但不妨礙已經(jīng)有房的群體的利益點(diǎn)是出于防范通貨膨脹的需要,等到房?jī)r(jià)上漲放緩,以后隨時(shí)會(huì)取消.

  全部3個(gè)回答>
• 問 交房時(shí)需要哪些材料？其中哪個(gè)資料容易漏了？知道答案的告訴下哈？
  答

  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用前按項(xiàng)目委托具有房產(chǎn)測(cè)繪資格的單位實(shí)施測(cè)繪，測(cè)繪成果報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門審核后用于房屋權(quán)屬登記。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。

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• 問 哪些國家買房可以移民？知道答案的告訴下哈？
  答

  葡萄牙、西班牙、希臘、塞浦路斯這四個(gè)國家**受熱捧，是推行購房移民政策的四大主流國家 。之所以能成為購房移民界的主流國家，“移民不移居”是它們的顯著優(yōu)勢(shì)。希臘、塞浦路斯基本無居住時(shí)間要求，葡萄牙、西班牙則要求十分寬松。其次，申請(qǐng)門檻低、自有投資低風(fēng)險(xiǎn)、“置業(yè)+移民”一步到位、身份含金量高等特點(diǎn)，也促成這幾個(gè)購房移民國家自成一派能與美加英澳老牌移民國家相媲美。

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• 問 開房產(chǎn)中介需要哪些資料？麻煩告知下？謝謝哈！
  答

  辦理營業(yè)執(zhí)照（需2周時(shí)間） 所需材料僅供您參考，所有資料由相關(guān)部門提供： 1.公司董事長或執(zhí)行董事簽署的《公司設(shè)立登記申請(qǐng)書》 ； 2.公司申請(qǐng)登記的委托書 ； 3.股東會(huì)決議 ； 4.董事會(huì)決議 ； 5.監(jiān)事會(huì)決議 ； 6.章程 ； 7.股東或者發(fā)起人的法人資格證明或自然人身份證明 ； 8.董事、監(jiān)事、經(jīng)理、董事長或者董事的任職證明 ； 9.董事、監(jiān)事、經(jīng)理的身份證復(fù)印件 ； 10.驗(yàn)資報(bào)告 ； 11.住所使用證明（租房協(xié)議、產(chǎn)權(quán)證）； 12.公司的經(jīng)營范圍中，屬于法律法規(guī)規(guī)定必須報(bào)經(jīng)審批的項(xiàng)目，需提交部門的批準(zhǔn)文件。 資料齊全后所有手續(xù)由相關(guān)部門完成，報(bào)工商局審批后核發(fā)營業(yè)執(zhí)照正副本和電子營業(yè)執(zhí)照，隨后工商所流程完畢。

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