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• 156****4252

  目前在市面上能見(jiàn)到的中介一般都屬于正規(guī)中介，當(dāng)從財(cái)產(chǎn)安全角度出發(fā)，您**好是先了解中介的規(guī)模，大規(guī)模的中介期安全性要比小中介高。
  您還可以就中介的營(yíng)業(yè)范圍了解，一般正規(guī)中介都不會(huì)垮范圍營(yíng)業(yè)。根據(jù)國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部聯(lián)合發(fā)出的《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》，房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度，中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或交費(fèi)地點(diǎn)的醒目位置公布其收費(fèi)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、計(jì)費(fèi)方法、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)。
  沒(méi)有明碼標(biāo)價(jià)的中介機(jī)構(gòu)很可能就是非法的中介機(jī)構(gòu)。

  查看全文↓ 2019-08-23 15:02:50
• 142****9015

  開(kāi)個(gè)房產(chǎn)中介，我想首先應(yīng)該具有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，只有正規(guī)的房產(chǎn)公司才能讓人信服。同時(shí)還應(yīng)該擁有房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證書(shū)吧。

  查看全文↓ 2019-08-23 15:02:41
• 135****0628

  首先你要看中介商的資質(zhì)和相關(guān)的證件是否齊全。而且信譽(yù)度也是很重要的。如果你還不放心可以去了解一下已經(jīng)出租的房子方面是否有什么紕漏。

  查看全文↓ 2019-08-23 15:02:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 哪個(gè)房產(chǎn)中介靠譜？靠譜的房產(chǎn)中介是否比較省事？有人能告知本人嗎？
  答

  買新房個(gè)人建議還是中介省事，原因如下： 1、首先，節(jié)約自己寶貴的時(shí)間。開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的樓盤一般是單個(gè)的，**多也就是兩三個(gè)樓盤同時(shí)開(kāi)發(fā)，可供選擇的面比較窄。而中介公司手中擁有代理十幾個(gè)樓盤，甚至是幾十乃至上百個(gè)樓盤。

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• 問(wèn) 哪家中介做房貸？可以讓房產(chǎn)中介代理房貸嗎？有人能告知本人嗎？
  答

  **款先交給中介是不合理操作。正規(guī)中介不是這樣操作的。以保定市為例，保定市民生、華中、四通、華興等大型房產(chǎn)中介公司的做法是在收取定金、中介費(fèi)之后，會(huì)要求購(gòu)房者將**款打入指定銀行的個(gè)人賬戶中，而這個(gè)銀行賬戶為購(gòu)房者所有，也做后續(xù)的分期還款之用。而一些小型或者新成立的房產(chǎn)中介公司的做法卻不一樣，他們會(huì)要求購(gòu)房者將**款交到中介手中，然后再由中介去辦理過(guò)戶和貸款。隨后，都市報(bào)記者通過(guò)調(diào)查，發(fā)現(xiàn)二手房中介市場(chǎng)在**款的收取方面，確實(shí)存在不一致現(xiàn)象。有業(yè)內(nèi)人表示，正是因?yàn)槿狈Φ谌降谋O(jiān)管，所以很多房產(chǎn)中介公司可以任意支配購(gòu)房者的**款。保定市的二手房市場(chǎng)存在監(jiān)管漏洞，希望銀行和政府有關(guān)職能部門能進(jìn)一步規(guī)范中介結(jié)構(gòu)的市場(chǎng)行為，讓購(gòu)房者放心買房。

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• 問(wèn) 房屋中介哪家好辦理房貸？有人能告知本人嗎？
  答

  如果該套房產(chǎn)房產(chǎn)證已經(jīng)有的話，建議你和房東協(xié)商將其解押出來(lái)過(guò)戶,錢都不夠的話，可以找擔(dān)保公司放款解押,當(dāng)然這樣要多付一筆擔(dān)保費(fèi)用. 如果該套房產(chǎn)還沒(méi)產(chǎn)權(quán)的話，那對(duì)買方來(lái)說(shuō)，風(fēng)險(xiǎn)是比較大.除了和房東夫妻雙方簽定協(xié)議外,**好去做個(gè)全權(quán)委托公證和律師見(jiàn)證買賣,防止以后房東因?yàn)榉孔訚q價(jià)而違約.(當(dāng)然**壞的就是房子沒(méi)了，但是錢還是會(huì)在)因?yàn)橄筮@種沒(méi)產(chǎn)權(quán)的交易是不受法律保護(hù)的.銀行那邊由你按揭的話，銀行是不會(huì)有其他規(guī)定的,只是你別把人家的信用度搞成黑名單就完了(那是你害人家).中介費(fèi)的話都是一次性收取,我不知道你們那邊是怎么收取的,各個(gè)地方都不一樣，我們是福建泉州的，我們這的中介費(fèi)一般來(lái)說(shuō)是成交價(jià)格的3%,買賣雙方各一半. 簽合同的時(shí)候要記住把以后產(chǎn)權(quán)證出來(lái)的那些費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)支付,單法律規(guī)定賣方那邊就是7.1%左右,還有辦房東那邊的一手契稅由誰(shuí)支付.你**好找你的經(jīng)紀(jì)人叫他幫你看看,因?yàn)槭漳阒薪橘M(fèi),他就得為你服務(wù)。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)中介責(zé)任有哪些？房產(chǎn)中介對(duì)應(yīng)的責(zé)任是什么？請(qǐng)問(wèn)有人能回答下嗎？
  答

  故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假情況時(shí)要賠償　　如前所述，如果中介故意隱瞞了真實(shí)信息或故意提供了虛假信息，比如明知出售方不是產(chǎn)權(quán)人本人，也不是合法的代理人，就介紹給買受人，從而造成買受人的損失的，中介應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)中介哪家有負(fù)面報(bào)道？如何刷選好的房產(chǎn)中介？有了解情況的不？
  答

  品牌內(nèi)外形象是否統(tǒng)一。品牌中具備其加蓋章的合法有效合同，能夠保障買賣雙方的交易安全性并使內(nèi)外形象統(tǒng)一。

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