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??誰比較清楚房產(chǎn)按揭滯納金怎么收?

157****2313 | 2019-08-23 13:51:15

已有5個回答

  • 141****6403

    貸款滯納金怎么算
    借貸滯納金就是所謂的逾期罰金,一般借貸安排都是按日收取,收取的利率為原借貸利率的基礎(chǔ)上添加30%-50%。即滯納金的金額=逾期未歸還金額*(借貸利率+30%至50%)*逾期天數(shù)。
    下面來闡明借貸滯納金怎樣算:在借貸安排上借現(xiàn)金2000元,分18期還款,每個月應(yīng)還金額為133.4元。若當(dāng)月未能準(zhǔn)時還款,每天會出現(xiàn)133.4*0.5個千分點(diǎn)=0.67元的滯納金,一個月的滯納金為20.1元,一個月的滯納金額占了本金的六分之一,不能夠說是不高啊。
    借貸滯納金往往會包括借貸的違約金,詳細(xì)的違約金是在借貸合同上要求的,這又是變相在收取費(fèi)用,也大大添加了還款人的還款壓力。特別關(guān)于逾期過程長的朋友,借貸安排收取的滯納金會高的嚇人,乃至是本金的幾倍。
    現(xiàn)在不少借貸安排關(guān)于逾期過程長的借貸會選擇停掉滯納金,而只收取利息,關(guān)于的確經(jīng)濟(jì)困難的朋友還能夠免除一部分利息。出現(xiàn)了借貸逾期的朋友必定要及早還款,不要以免**終滯納金太多而無法歸還。
    貸款滯納金要知道哪些方面
    現(xiàn)在,人民銀行關(guān)于逾期利息的要求是在原借貸利率的基礎(chǔ)上再添加30%-50%的罰息。而所謂的滯納金就是借貸逾期的罰金組成的,借貸滯納金的合法性是來自逾期罰息。
    所以,借貸滯納金存在其合法性。可是現(xiàn)在許多小額借貸收取的“天價”滯納金,高于銀行利息4倍,是超出了央行要求的規(guī)劃,是歸于不合法的。關(guān)于超出央行要求的借貸滯納金,借貸人有權(quán)不交,如果借貸安排固執(zhí)要交,那么能夠向法院提出訴訟。不過許多借貸人之所以覺得滯納金高,是因?yàn)樽约航栀J逾期太久,而滯納金按逾期天數(shù)來算的,且是復(fù)利核算,這樣一下來就是一筆“天價”費(fèi)用了。

    查看全文↓ 2019-08-23 13:52:44
  • 155****2131

    建行貸款100,000元,5年期,利率是6.48%。這利率應(yīng)該不對,若是個人住房貸款,利率5.7375%;若商業(yè)用房貸款,利率6.7500%.
    滯納金=未按時還貸款數(shù)*逾期天數(shù)*日逾期利率,
    日逾期利率=執(zhí)行利率*(1+50%)360=6.48%*(1+50%)360=0.00027
    就以你貸款100,000元,5年期,利率是6.48%,則月供款1,955.68.
    如果你當(dāng)月未能按時還款,逾期了20天,則滯納金=1955*20*0.00027=10.56(元)

    查看全文↓ 2019-08-23 13:52:32
  • 153****3779

    合同法》第二百零七條規(guī)定:借款人未按照約定的期限返還借款的,應(yīng)當(dāng)按照約定或者國家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息。
    一、逾期貸款利息計算的方式主要包括兩種:
    1、按合同期內(nèi)利率約定計收。
    借款合同約定的履行期限內(nèi),借款方支付利息的利率,只要不違反人民銀行有關(guān)金融機(jī)構(gòu)貸款利率上下限的規(guī)定,其中民間借貸不高于銀行貸款利率的4倍,便可按其利率約定計算逾期貸款的逾期利息。
    2、按照人民銀行的有關(guān)規(guī)定計算利息。
    對借款合同履行期內(nèi)的貸款利率仍然遵照原約定,遇利率調(diào)整不分段計息,對于逾期后的貸款利率則按人民銀行確定的不同時期所調(diào)整的利率,采取分段計息的辦法計算逾期利息,在收取逾期利息的同時,按一定比例加收罰息,或按人民銀行確定的逾期貸款罰息利率,隨罰息調(diào)整分段計算。
    二、罰息利率:
    逾期貸款(借款人未按合同約定日期還款的借款)罰息利率在借款合同載明的貸款利率水平上加收30%-50%;借款人未按合同約定用途使用借款的罰息利率,在借款合同載明的貸款利率水平上加收50%-100%。
    對逾期或未按合同約定用途使用借款的貸款,從逾期或未按合同約定用途使用貸款之日起,按罰息利率計收利息,直至清償本息為止。對不能按時支付的利息,按罰息利率計收復(fù)利。

    查看全文↓ 2019-08-23 13:52:21
  • 152****9565

     首先,你要了解,滯納金指針對不按納稅期限繳納稅款或者不按還款期限歸還貸款,按滯納天數(shù)加收滯納款項(xiàng)一定比例的金額,它是稅務(wù)機(jī)關(guān)或者債權(quán)人對逾期當(dāng)事人給予經(jīng)濟(jì)制裁的一種措施,它的計算數(shù)額是根據(jù)時間來決定的,具體公式如下:
      滯納金=未按時還貸款數(shù)*逾期天數(shù)*日逾期利率,日逾期利率=執(zhí)行利率*(1+50%)/360=6.48%*(1+50%)/360=0.00027
      舉個例子來說,如果你貸款100,00元,5年期,利率是6.48%,則月供款1,95.56。如果你當(dāng)月未能按時還款,逾期了20天,則滯納金=195*20*0.00027=1.05(元)

    查看全文↓ 2019-08-23 13:52:09
  • 145****3388

     首先,你要了解,滯納金指針對不按納稅期限繳納稅款或者不按還款期限歸還貸款,按滯納天數(shù)加收滯納款項(xiàng)一定比例的金額,它是稅務(wù)機(jī)關(guān)或者債權(quán)人對逾期當(dāng)事人給予經(jīng)濟(jì)制裁的一種措施,它的計算數(shù)額是根據(jù)時間來決定的,具體公式如下:
      滯納金=未按時還貸款數(shù)*逾期天數(shù)*日逾期利率,日逾期利率=執(zhí)行利率*(1+50%)/360=6.48%*(1+50%)/360=0.00027
      舉個例子來說,如果你貸款100,00元,5年期,利率是6.48%,則月供款1,95.56。如果你當(dāng)月未能按時還款,逾期了20天,則滯納金=195*20*0.00027=1.05(元)

    查看全文↓ 2019-08-23 13:51:38

相關(guān)問題

  • 業(yè)費(fèi)滯納金計算方法在實(shí)踐中,我們摸索的滯納金計算方法有兩種,可選擇應(yīng)用:一、為了運(yùn)算方便,我們可把日滯納金化成月滯納金,即千分之三乘 30 天得 0.003×300.09。由于會費(fèi)是每月付的,這就是一個連續(xù)而且動態(tài)的算法,看似麻煩,其實(shí)是有規(guī)律的,在數(shù)學(xué)上這是典型的等差數(shù)列。等差數(shù)列的前 N 項(xiàng)和的公式是 SnN(A1An)/2,這里的 Sn 是應(yīng)付的滯納金數(shù),N 是欠費(fèi)的月份數(shù),A1 是欠費(fèi)的起始月份的滯納金數(shù),An是欠費(fèi)的**后月份的滯納金數(shù),A10.09NF,An0.09F,這里的 F 是應(yīng)付費(fèi)用,代入公式得SnN(0.09NF0.09F)/2,化簡得出 Sn 0.045FN(N1) 。實(shí)際情況滯納天數(shù)可能超過足月,為使超過天數(shù)也計算進(jìn)去,此公式可相應(yīng)完善成為:Sn 0.045FN(N1)0.003F(N1)×T,T 為足月后另外還超出的天數(shù)。公式關(guān)鍵是 N 的選定,由于公式是由數(shù)列推導(dǎo)出來的,所以取 N 數(shù)必須要符合數(shù)列條件,即所取 N 婁必須是按足月來計算。舉個例子,如一個住戶管理費(fèi)是 48 元,欠費(fèi)是 1998年 4 月開始,假設(shè)欠費(fèi)住戶的交納期為 1999 年 1 月 19 日,則 N 應(yīng)取 8,如取 9 就錯了,因?yàn)?1998 年 12 月的滯納金還未滿一個月。該戶滯納金計算方法( 0.0045×48×8 81)0.003×48(81)×19180.14 元。如果有人對 N 的選定感到麻煩,也可把 N 選為欠費(fèi)月數(shù),則公式可改為:0.045FN(N-1)0.003FNT,對以上欠費(fèi)戶 N 選為 9,應(yīng)付滯納金為:0.045×48×9(9-1)0.003×48×9×19180.14 元。另外,如果欠費(fèi)期間遇到管理費(fèi)調(diào)整,那么可把調(diào)整管理費(fèi)后的增加的部分用此公式計算出數(shù)字后再加上原計算出的數(shù)字即可。二、滯納金 SKN×0.003×T,即滯納金 S月管理費(fèi)(K)×欠費(fèi)月數(shù)(N)×0.003(系數(shù))×月欠費(fèi)的平均日長度(T) 。上式既直觀,且運(yùn)算簡便,開票據(jù)時,我們能充分保留原始數(shù)據(jù),使業(yè)戶一看就懂,同時又了解,T 的確定也極其方便,若某戶連續(xù)欠費(fèi) N 月于 A日結(jié)清(每月按 30 天計算),那么 T(N-1)/2×30A 天。為了運(yùn)算的便利,我們又可以知道滯納金 SKN×0.003×(N-1)/2×30A,A 為結(jié)算當(dāng)月日期數(shù)。例某戶管理費(fèi) 80 元/月,1998 年 8 月起欠至 1999 年元月 10 日結(jié)算,滯納金 S 80×5×0.003×(5-1)/2×301084 元,在開滯納金票據(jù)的時,T 的運(yùn)算應(yīng)省略,即在發(fā)票收款項(xiàng)目欄內(nèi)寫明的 80×5×0.003×70 即可。同理,若欠費(fèi)中途調(diào)整,上面公式同樣適用,管理費(fèi)差價為正滯納金取加,負(fù)則取減。

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  • 被建行住房貸款起訴了滯納金的計算如下:計算公式為:滯納金=(**低還款額-截止到期還款日已還款額)×0.05%如稅收征收管理法規(guī)定:納稅人未按規(guī)定期限繳納稅款的,扣繳義務(wù)人未按規(guī)定期限解繳稅款的,稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外,從滯納稅款之日起,按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。另外《水資源費(fèi)征收辦法》中也有類似的規(guī)定。滯納金是指稅務(wù)機(jī)關(guān)基于納稅人未在規(guī)定期限繳納稅款的事實(shí),而從滯納稅款之日起,按日加收滯納稅款一定比例的附帶征收。各國法律對滯納金的法律性質(zhì)的認(rèn)定并不一致,大體包括以下幾種:1.損害賠償說。該說認(rèn)為,稅收債務(wù)是一種公法上的金錢給付之債。當(dāng)清償期屆滿時,如果納稅人不能如期履行義務(wù),就會構(gòu)成遲延履行,進(jìn)而給債權(quán)人帶來損失,需要通過支付違約金或賠償損失等方式加以彌補(bǔ)?;诖?,滯納金的比例不能太高,雖然其可以高于金融機(jī)構(gòu)貸款的利息率,但是大致不能超出民間借貸的利息率太多。2.行政處罰說。該說認(rèn)為,滯納金是稅務(wù)機(jī)關(guān)對于納稅人未及時繳納稅款的一種經(jīng)濟(jì)制裁措施。持這種觀點(diǎn)的學(xué)者認(rèn)為滯納金具有懲罰性,滯納金即罰款。3.行政秩序罰說。依照此說,滯納金是對納稅人過去違反稅法義務(wù)行為的制裁。如果按照這種理解,滯納金與罰款實(shí)際上沒有任何差別,將滯納金列入稅收附帶債務(wù)也沒有合理性可言。4.損害賠償兼行政執(zhí)行罰說。該說認(rèn)為,滯納金主要是一種遲延履行的損害賠償,但同時也兼有行政執(zhí)行罰的性質(zhì)。如果滯納金只是一種行政執(zhí)行罰,那么在征收滯納金的同時,還應(yīng)該加計利息。然而實(shí)際上,滯納金與利息從來不會同時課征。

    全部4個回答>
  • 土地出讓滯納金的繳納標(biāo)準(zhǔn)是寫在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》中的,通常的標(biāo)準(zhǔn)是每日按遲延支付款項(xiàng)的千分之一向出讓人支付,即向當(dāng)?shù)氐膰临Y源局支付。

    全部4個回答>
  • 納稅金的收取比例是有調(diào)整的,根據(jù)國稅發(fā)[2001] 110 號文件《國家稅務(wù)總局關(guān)于農(nóng)業(yè)稅、牧業(yè)稅、耕地占用稅、契稅征收管理暫參照執(zhí)行的通知》第二條規(guī)定,凡稅款滯納行為發(fā)生在 2001年4月30日以前的,按照原《稅收征管法》規(guī)定,按日加收滯納稅款2‰。的滯納金;2001年5月1日以后發(fā)生的,統(tǒng)一按照《稅收征管法》規(guī)定,按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

    全部3個回答>
  • 契稅繳納規(guī)定如下:商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定,納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的,扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的,稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外,從滯納稅款之日起,按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

    全部3個回答>